苏州市创******受吴江汾湖高新区（黎里镇）综合执法大队的委托就其物业管理服务项目的政府采购进行国内公开招标。欢迎合格的单位前来参加投标。 一、采购项目概况： （一）招标编号：SZCJ****-WJ-G-***号 （二）项目名称：物业管理服务【三白荡生态公园、大渠荡生态公园】 （三）采购预算：人民币叁佰伍拾万元整（￥*******.**） （四）采购需求： *、项目概况和范围： 本次物业管理服务地点：大渠荡生态公园、三白荡生态公园。 大渠荡生态公园位于吴江汾湖高新区临沪大道以北南京路以南，西临芦莘大道东接浦港路，占地面积**万平方米，其中水面占三分之二。 三白荡生态公园位于吴江汾湖高新区三白荡西侧及北侧，西至环湖西路，北至沪渝高速。占地面积为**万平方米。 物业管理服务工作范围：大渠荡生态公园招标区域内的保安；三白荡生态公园招标区域内的保安、保洁(道路、绿地保洁、建筑构筑物保洁、公厕保洁、公园内所有公共设备设施保洁、公园沿湖岸线外*米范围水草及水面漂浮物清理打捞、保洁清扫打捞的垃圾清运等)；代抄代收代缴水电费（大渠荡生态公园、三白荡生态公园）；水电和公共设施日常保养维修服务等综合物业管理服务。 *、人员配置要求： 人员配置清单：（此人员配置数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于以下要求，否则为无效投标。）大渠荡生态公园序号岗位人数下限（人）年龄要求性别基本要求备注*秩序维护人员淡季：*人（每年***.******.***）**周岁以下男审查合格，工作勤恳，待人热情，诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄，责任心强，无不良行为记录。五官端正，仪态大方，符合环境和角色要求，统一着装。身体健康（健康证），精力充沛，形体符合工作要求，无纹身。 旺季：**人（每年***.******.***）*工程维修人员*人**周岁以下男审查合格，品德良好，工作态度端正，爱岗敬业，责任心强，无不良行为记录。接受过岗位培训，业务熟练。仪容仪表仪态大方，五官端正，统一着装。具备高压电工证，精力充沛，形体符合工作要求。负责大渠荡生态公园和三白荡生态公园的工程维护三白荡生态公园序号岗位人数下限（人）年龄要求性别基本要求备注*秩序维护人员淡季：**人（每年***.******.***）**周岁以下男审查合格，工作勤恳，待人热情，诚实正派，敬业爱岗，身体健康，形象端庄，责任心强，无不良行为记录。五官端正，仪态大方，符合环境和角色要求，统一着装。身体健康（健康证），精力充沛，形体符合工作要求，无纹身。 旺季：**人（每年***.******.***）*保洁人员**女：**周岁以下男：**周岁以下男女不限审查合格，品德良好，工作态度端正，爱岗敬业，责任心强，无不良行为记录。接受过岗位培训，业务熟练。仪容仪表仪态大方，五官端正，统一着装。身体健康（有健康证），精力充沛，形体符合工作要求。注：①上述人员配置需优先接纳采购单位推荐的服务人员。上述人员如无法完成服务工作，采购单位有权要求中标单位及时更换，直到采购单位满意。 ②中标单位必须与上述人员签订劳动合同，必须给上述人员按照国家及苏州市吴江区的有关规定支付工资和交纳正常的社会保险等。低于国家和地方工资标准及社保政策的，视为非实质性响应。 ③中标单位应根据不同的工种配发工作服和工号牌（服装费由中标单位自理），仪容仪表要符合规定标准，发型要统一，参加本次物业服务的所有工作人员应向采购单位提供本人身份证（查验），复印件（备案）。男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩夸张的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间不能着大衣和背心或敞胸露怀工作，不准在上班时间抽烟或吃零食、闲谈等不良行为，使用语言要文明，举止要大方。 *、设备配置要求： A、保安服务配套工具：项目内容最低配置要求保安用设备电子巡更系统巡更棒*根，巡更传输器（含充电电池）*个巡更点位数量不少于**个两轮巡逻车*辆巡逻自行车*辆对讲机*部警棍、电筒警棍*根，强光电筒*个B、保洁服务配套工具：项目内容最低配置要求保洁用设备保洁工具、易耗品本项目服务中所需的所有拾物夹、大扫帚、簸箕、拖把、抹布、厕所垃圾桶、卫生纸、洗手液、擦手纸、各类大小垃圾袋、消毒液、清洁球、空气清新剂等易耗品等电动保洁三轮车*辆电动三轮车*辆应急水泵汽油机水泵*台，配套水管***米，高压枪头一个电动扫地车带洒水*辆车辆须满足不低于**度爬坡功能C、水电、设施维修保养设备工具：项目内容最低配置要求水电、设施维修保养设备工具电力维修电表、橡胶手套、电工胶带、起子扳手等水管、龙头维修水管扳手、生料带等石材贴面、石桌石凳维修水泥黄沙、专用胶水等其他设备电焊、铁锹、羊角锄等注：以上设备设施如采购单位有闲置，中标单位可向采购单位借用，并负责日常维护，合同到期后归还，并确保其能够正常使用。否则，由中标单位自行配置，其产权及日常维护均归属中标单位。 设备专用原则：投标单位必须按照要求配备相关设备，且承诺投入本项目的设备均为本项目专用设施设备，不得用于其他项目。在合同履行过程中，如发现专用设备用于其它项目的，视为违约，采购单位有权对中标单位按中标价中单项分析价、或参考同类投标报价、再或市场价加倍处罚，若出现三次（含）以上该违约现象，采购单位有权解除合同。在服务期内，投标单位有义务无条件接受由采购单位采购并投入的设备，同时做好设备的使用、维护等工作。 （五）服务期：**个月（服务期限以进驻时间起顺延**个月，具体以书面形式通知为准）。 （六）服务地点：三白荡生态公园、大渠荡生态公园 二、投标人资质要求： （一）投标单位应当具备下列条件： 一）合格投标单位一般要求： 符合《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件” *、具有独立承担民事责任的能力； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *、法律、行政法规规定的其他条件。 二）合格投标单位特定条件： *、本项目不接受联合体投标。 *、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 三、招标文件获取信息： *、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：****年*月*日 *、各投标单位必须通过吴江区公共资源交易平台会员端（wjqgggzy.com/wjhy）进行该项目网上报名，否则视为无效投标。技术咨询人员：吴青，咨询电话：*********** ，QQ号：**********。 *、报名流程： （一）供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。 （二）登录报名。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。 （三）现场公布。报名成功的供应商投标时应至开标（或谈判等）现场。代理机构需用本单位用户名、密码登录“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统选定开标（或谈判等）项目进行供应商报名公布。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。供应商若参与绿化、保洁、物业、电梯、家具*大类已实行网上开评标的政府采购项目开标（或谈判等）时，代理机构通过供应商的CA证书进行采购文件解密。 (四)文件获取。报名供应商自行从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。 （五）补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。 四、投标文件接收信息： *、开始接收时间：****年*月**日*：**（北京时间） *、接收截止时间：****年*月**日*：**（北京时间） *、接收地点：苏州市吴江区开平路***号行政服务局*楼开标室 *、接收人：苏州市创****** 五、开标有关信息： *、开标时间：****年*月**日*：**（北京时间） *、开标地点：苏州市吴江区开平路***号行政服务局*楼开标室 六、纸本投标文件 *、报名资格材料 （*）投标单位的营业执照副本复印件； （*）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。 （*）履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料或承诺。 （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。如税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据，社会保险登记证和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。 （*）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。 *、商务标（投标文件报价部分） （*）投标函； （*）投标单位的营业执照副本复印件； （*）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】 （*）开标一览表； （*）投标报价分项表； （商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。） 注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本、投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。纸本投标文件不全或报名资格资料要求审核不合格的投标单位不具备投标资格。 七、网上投标文件请按投标人须知第**点投标文件的组成的要求进行制作。 八、本次招标针对询问采取网上答复方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。 九、中标服务费 由中标单位支付，按预算金额***万元以内*.*%、***万元～***万元以内*.*%差额定率累进法计算并支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书时付清。 十、履约保证金：中标金额的*% 十一、投标保证金 *、投标保证金：人民币叁万元整（￥*****.**） *、交纳截止时间：****年*月**日*：**（北京时间） *、投标保证金交纳账号 账 户 名：苏州市公共资源交易中心吴江分中心 开户行：中信银行吴江支行 账　号：******************* *、供应商在投标时间截止前从投标单位账户中以银行电汇、转账、网银的方式将投标保证金金额缴纳至招标文件指定的投标保证金账号中，采用其他方式缴纳无效。供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（或谈判等）现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。 *、投标时间截止后采购人或采购代理机构在开标现场点击开标系统中的查看保证金模块，查看投标单位保证金缴纳情况。未按上述要求缴纳投标保证金的投标单位，采购人或采购代理机构将拒绝其投标文件。 十二、现场踏勘：投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。 十三、本次招标联系事项： 招标代理机构名称：苏州市创****** 地址： 苏州市干将西路***号银海大厦***室 邮政编码：****** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 联系人：潘莉莉 华芝嘉 采购单位：吴江汾湖高新区（黎里镇）综合执法大队 地址：汾湖高新技术产业开发区芦莘大道 联系人：马会计 联系电话：*********** 十四、本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布，敬请留意！ 十五、公示期：自招标公告发布之日起五个工作日。 十六、苏州市吴江区财政局监督电话：****-********。