编号: AJB******-**FG*. 招标条件 南****** 建设项目研创园三期人才公寓项目设计服务已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 ******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：设计服务 *.* 工程地点：江苏省南京市江北新区 *.* 工程类型： 特大型工程 *.* 建设内容及规模： 研创园三期人才公寓项目，总用地面积*****.**平方米，拟建总建筑面积约**万平方米，其中地上建筑面积约*万平方米，地下建筑面积约*万平方米 *.* 设计合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元） *.* 设计及相关服务范围： 设计范围包括：在批准红线区域范围内建设研创园三期人才公寓项目工程设计所有设计内容，包含项目方案设计、各专业设计的初步设计、各专业施工图设计及报审（含人防、消防）、装配式设计（含装配式深化设计）、室外市政工程、室外综合管线设计、工程地质勘查、基坑支护设计、幕墙设计（含项目施工现场技术保障）、内装设计（按甲方需求，含家具及软装设计）、智能化施工图设计、室外景观设计、电力内、外线（含配电房）、泛光照明设计等、BIM（管线碰撞检查及优化设计）、二星绿色建筑出图及报审（含设计标识及运营标识）、施工现场技术服务与指导，以及本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作) 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 设计服务期：**日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：专业资质-建筑工程甲级(含)以上或者工程设计综合资质甲级(含)以上。 *.* 项目经理资质类别和等级：无 *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）购买招标文件。 *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来企业完成单项合同建筑面积在*****平方米及以上房屋建筑（厂房、地铁除外）设计项目（时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，合同以“e路阳光”信用库的信息为准。如合同未反应相应的数据，则一律视为未提供） （*）符合法律、法规规定的其他条件。*. 评标方法 本标段采用监理勘察设计综合评估法。 本项目采用综合评估法，满分***分。*.*投标报价**分：***.******.***最高限价为***万元，超过本控制价的按废标处理。***.******.***评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%；Q*值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。***.******.***评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。***.******.***投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣A:*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣B:*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。*.*企业业绩*分：****年*月*日（以合同签订时间为准）以来企业完成单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上房屋建筑（厂房、地铁除外）设计项目，每个*分，满分*分。（时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准。合同以“e路阳光”信用库的信息为准。如合同未反应相应的数据，则一律视为未提供，企业业绩与负责人业绩得分不可兼得）(满分*分)*.*项目负责人业绩*分：****年*月*日（以合同签订时间为准）以来项目负责人以负责人身份在投标单位完成单项合同建筑面积在*.*万平方米及以上房屋建筑（厂房、地铁除外）设计总承包业绩项目，每个得*分，满分*分。（设计合同服务内容须涵盖项目的方案及施工图设计、景观设计、室内设计、基坑支护设计、智能化、幕墙、电力内外线设计、装配式设计、泛光照明设计、绿色建筑设计、BIM等服务内容中至少四项及以上的设计服务内容）。时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，设计负责人的姓名以合同为准，若合同未能体现的，则以建设主管部门备案的合同备案表或原项目建设单位开具的书面盖章证明为准，以上证明材料均以“e路阳光”信用库的信息为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与负责人业绩得分不可兼得）(满分*分)。 *.*设计方案**分： ***.******.***设计构思 **分： ①总体设计思路：总图规划设计指标是否满足要求；是否符合招标人提出的指标要求，思路表述清晰、完整、严谨、合理；(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （满分*分）②投标人对项目的理解：充分理解本项目的使用功能和特点，建筑总体与周边整体规划协调；总图布局合理，结构清晰；交通流线组织及开口是否合理；是否满足消防间距要求；是否满足日照间距要求(优：**；良：*；中：*；差：*；无：*)（满分**分）③方案设计：户型实用合理性、舒适性、户型配比满足要求，功能分区明确(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（满分*分）④建筑造型与立面效果：建筑立面设计简洁、大方，与园区整体建筑风格协调(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （满分*分）⑤绿色建筑设计：符合《江苏省绿色建筑设计标准》，并达到绿色建筑二星级标准(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （满分*分）⑥装配式方案：方案设计考虑后续施工图设计阶段装配式设计要求(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（满分*分）***.******.***项目解读 **分： ①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（满分*分）②项目重点难点问题解决方案：对项目方案设计的重点、难点问题分析是否准确，解决问题的措施是否合理得当(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （满分*分）③进度计划：设计周期管控，满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（满分*分）④后续服务计划：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（满分*分）⑤质量管控：设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （满分*分）⑥成本控制：工程成本控制合理、可控(优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （满分*分）*.*项目组成员**分： ①项目负责人：具备一级注册建筑师得*分；同时具备建筑师职称的加*分，同时具备高级建筑师及以上职称的加*分，满分*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)②建筑专业负责人：具有一级注册建筑师证同时具有高级工程师及以上职称的得*分，最多得*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)③结构专业负责人：具有一级注册结构工程师证同时具有高级工程师职称得*分，最多*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)④电气专业人员*名：具有注册公用设备工程师（供配电）证同时具有高级工程师及以上职称的得*分，最多*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)⑤给排水专业人员*名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证同时具有高级工程师及以上职称的得*分，最多*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)⑥暖通专业人员*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证同时具有高级工程师及以上职称的得*分，最多*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)⑦人防专业人员*名，具备国家一级防护工程师执业资格，且为高级工程师及以上得*分，最多*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)⑧造价专业人员*名：具有注册造价工程师证同时具有高级工程师及以上职称的得*分，最多*分；并且提供本单位为其缴纳的近六个月(****年*月-****年*月)养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，否则不得分（证书、缴费证明均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准）(满分*分)*.*其他因素*分： ①****年*月*日（以获奖证书时间为准）以来投标单位承担的房建设计项目获省部级及以上行业主管部门（不含行业协会）设计奖的得*分；满分*分（获奖证明材料均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，否则不得分）(满分*分)②****年*月*日（以获奖证书时间为准）以来投标单位获绿色二星级及以上设计标识的得*分；满分*分（证明材料均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，否则不得分）(满分*分)备注：（*）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 （*）项目负责人与项目组人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书在有效期内。人员均需提供半年内（****年*月至****年*月）养老保险金缴费证明且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，以上材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。无材料或材料不齐全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为有效证明材料。 （*）项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。 （*）本项目技术标采用暗标，暗标具体要求详见招标文件。 （*）投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则向建设行政主管部门汇报。 （*）本项目评标坚持“公开、公平、公正、择优和诚实信用”的原则，评标委员会对各投标人的投标报价、项目负责人及项目组成员、项目负责人业绩、企业业绩、技术标方案分别进行打分，其中报价、项目负责人及项目组成员、项目负责人业绩、企业业绩的打分由评标委员会统一核定得分。技术标方案（暗标）各评委独立评分。当评委大于等于*人时去掉一个最高得分，去掉一个最低得分，取其余评委打分的平均值为综合得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。最终按照总得分高低依次推荐*-*名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先中标，如投标报价仍一致时，以技术标方案得分高者优先中标，如果技术标方案得分仍一致时，则通过评标委员会抽签确定中标人。 *. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止*. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。*.*投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质。*.*项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。*.*投标单位必须提供为项目负责人缴纳的****年*月至****年*月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。*.*开标时投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。*.* 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： （*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。*.* 本次招标未中标单位无设计补偿费。*.*请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。*.*本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。*. 联系方式 招 标 人：南****** 代理机构：****** 地 址：南京市浦口区团结路***号孵鹰大厦B座*楼地 址：南京市建邺区嘉陵江东街**号**幢*层 邮 编：******邮 编：****** 联 系 人：钱工联 系 人：屠宁 电 话：***-********电 话：***-********-**** 传 真：/传 真：/ 电子邮件：/电子邮件：****** 开户银行：开户银行：******江苏省分行营业部 账 号：账 号：*********************