德州市国土资源局 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 德国土资告字〔****〕*号 经德州市人民政府批准，德州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让**宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求编号土地位置出让面积(平方米)规划用途出让年期（年）规划指标出让起始价（万元）竞买保证金（万元） 出让起始价楼面地价（元/建筑平方米）容积率建筑密度（%）绿地率（%）****-***-*位于德城区天衢工业园，北至排水渠，东至拆迁腾空土地，南至康宁路，西至湖滨北大道*****居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% ******************-***-*位于德城区天衢工业园，北至长庄路，东至东地北大街，西至拆迁腾空土地，南至排水渠*****商服**不大于*.*≤**%≥**% ****************-***位于德州经济技术开发区，东至崇德十大道，南至尚德十一路*****.**商服**不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% ***************-***位于德州经济技术开发区，东至崇德十大道，北至尚德十一路*****.**商服**不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% ****************-***位于德州经济技术开发区，北至规划尚德十二路，东至崇德六大道，南至规划东风东路*****.**居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% ******************-***位于德州经济技术开发区，北至规划尚德十二路，南至规划东风东路，西至崇德六大道******.**居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% ******************-***位于德州经济技术开发区，西至崇德六大道，南至规划尚德十二路*****.**居住商服** **不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% *****************-***位于德州经济技术开发区，北至尚德十一路，西至崇德六大道*****.**居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% *****************-***位于德州经济技术开发区，北至规划尚德十二路，南至、西至****-***号地块****.**居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% *************-***-*位于运河河东岸，北至新港街，南至运河公园，西至运河滨河路，东至航运路*****.**居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% ******************-***-*位于运河河东岸，北至德******，南至新港街，西至国有土地，东至银龙花园小区****.**居住商服****不小于*.*不大于*.*≤**%≥**% **********其他要求按规划条件及有关法律法规执行。 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。 三、竞买方式 登录德州市公共资源交易平台网上交易系统（网址http://***.******.***.cn/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*fTPBidder），按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《竞买人操作手册》规定操作程序参加相关地块竞买。 四、网上交易办理程序 *．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；*．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；*．竞买人提交网上竞买申请；*．竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；*．竞买人网上报价及网上限时竞价；*．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市国土资源局****室办理竞买人资格后审等手续。 五、竞买资料取得 ****年**月**日至****年**月**日，登录德州市公共资源交易网（网址http://***.******.***.cn/TPFront/）或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。 六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认 ****年**月**日**时至****年**月**日**时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为****年**月**日**时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。 七、网上报价及限时竞价 网上挂牌报价开始时间为****年**月*日**时，截止时间为： ****-***-*号地块：****年**月**日**时**分； ****-***-*号地块：****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***号地块： ****年**月**日**时**分； ****-***-*号地块：****年**月**日**时**分； ****-***-*号地块：****年**月**日**时**分。 挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。 八、其他事项 *．凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《德州市公共资源交易管理办公室关于办理企业诚信入库、数字认证证书及签章的通知》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。 办理地点：德州市东风东路****号德州市公共资源交易中心信息验证窗口(市政务服务中心三楼西厅)。 办理诚信入库咨询电话：****-*******。 办理CA证书咨询电话：***********。 技术支持电话：****-*******；***********。 *．竞得人在网上挂牌出让活动结束后*个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市国土资源局****室进行资格后审。 *、竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市国土资源局土地利用管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。 *、****-***、****-***、****-***号宗地实行搭配出让，同一竞买人同时竞得三宗土地，竞买结果方可有效，否则无效；竞得人须在****-***号宗地上建设***米超高层办公；土地竞得人须优先进行****-***号宗地的开发建设，该宗地上规划的***米超高层须于签订土地出让合同*个月内开工建设，开工后*年内竣工交付；土地竞得人（含实际控制人）须引入至少一家世界***强企业总部或区域总部入驻，须拥有与至少*家国家级科研院校（含科研院所）签订的合作协议，拥有*家以上正在运营的科创（创客）中心。 *、****-***、****-***、****-***、****-***号宗地实行搭配出让，同一竞买人同时竞得四宗土地，竞买结果方可有效，否则无效；土地竞得人须优先进行****-***号宗地的开发建设，该宗地规划的***米超高层须于签订土地出让合同*个月内开工建设，开工后*年内竣工交付；土地竞得人（含实际控制人）须引入至少一家世界***强企业总部或区域总部入驻，须拥有与至少*家国家级科研院校（含科研院所）签订的合作协议，拥有*家以上正在运营的科创（创客）中心；土地竞得人须在****-***号宗地上建设品牌酒店，酒店总规模不低于*万平方米（部分位于***米超高层），并且必须导入自有酒店品牌和自持运营。为保证项目品质，竞买人（含其实际控制人、******）须具备自有五星级酒店管理经验，在报名竞买时须提供不少于**万平米高端酒店建筑面积的产权证明，复印件加盖公章。 *、****-***、****-***、****-***、****-***、****-***、****-***、****-***号宗地土地竞得人须在土地成交后*日内，与德州经济技术开发区管委会签订《项目合作协议》，并持该《项目合作协议》签订土地成交确认书。 *、截至本公告发布之日，****-***、****-***、****-***、****-***、****-***号宗地内尚有原德州地区林木良种圃的房屋、树木等建筑物和其他地上附着物，袁桥镇耿庄村的房屋、树木等建筑物和其他地上附着物。上述房屋、树木等建筑物和其他地上附着物自本公告发布之日起一个月内予以移除，凡报名参与上述宗地竞拍的竞买人视为同意上述移除时限；****-***号宗地内有坑塘两处，由竞得人自行处理。土地成交后，竞得人不得以上述因素向出让方提出任何应由竞得人承担的责任和义务。 *、****-***-*、****-***-*号两宗地统一出让、统一规划、统一核算指标，****-***-*宗地应建设为****-***-*宗地的配套地上停车场，不应建设住宅及配套设施。 联 系 人：魏 晋 联系电话：****-******* 地 址：德州经济技术开发区长河大道***号 德州市国土资源局 ****年**月**日