河南郑州郑州市二七区人民法院关于许昌市东城区纬九路上东城 4 幢东起 5 单元 7 至 8 层西户房产的公告
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郑州市二七区人民法院网络司法拍卖公告（第一次）河南省郑州市二七区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对位于许昌市东城区纬九路上东城 * 幢东起 * 单元 * 至 * 层西户（许房权证市字第********号）房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://***.******.***/****/**，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：许昌市东城区纬九路上东城 * 幢东起 * 单元 * 至 * 层西户（许房权证市字第********号）房产 房产情况*．拍卖对象范围拍卖对象为东城区纬九路上东城 * 幢东起 * 单元 * 至 * 层西户建筑面积为 ***.** 平方米的住宅及其应分摊土地和装饰装修（不包含动产、债权债务等）。*．拍卖对象基本状况（*）拍卖对象概况由拍卖委托人提供的《房屋所有权证存根》显示，房屋坐落于东城区纬九路上东城 * 幢东起 * 单元 * 至 * 层西户，房屋所有权人为李某，产别为私有房产，房屋所有权证号为许房权证市字第********号；设计用途为住宅, 混合结构，建筑面积 ***.** 平方米，建成年份为 **** 年，总层数 * 层，拍卖对象所在 *-* 层，户型为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫，南北朝向，有水、电、天然气、暖气等设施。至价值时点，拍卖对象产权清晰，拍卖对象已被查封。(*) 区位状况描述拍卖对象区位状况包含位置状况（坐落、方位、与重要场所的距离、临街状况、楼层、朝向）、交通状况（道路、公共交通、交通管制、停车方便程度）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）、环境状况（自然环境、人文环境、景观）等因素，详见区位状况表：区位状况表位置状况坐落 东城区纬九路上东城 * 幢东起 * 单元 * 至 * 层西户临街状况 西临兴业路，北临东泰街楼层 建筑物总层数为 * 层，拍卖对象在第 *-* 层朝向 南北朝向交通状况道路 临兴业路、东泰街等主次干道公共交通 附近有 * 路、** 路、*** 路等多路公交车经过停车方便程度 地面有停车位，停车较方便。外部配套设施基础设施 道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖等基础设施完备公共服务设施。许昌市东城区兴业路幼儿园、东城区实验学校、许昌第二高级中学、圆融颈肩腰腿痛专科医院、浦发银行、中原银行、美和超市等，生活配套设施和公共配套设施比较齐全。环境状况自然环境 噪音污染程度较低，自然环境状况较好。人文环境有欧陆阳光、金石·东方明珠花园、怡景花城等居住小区，社区成熟度高，人文环境较好。(*) 实物状况描述①土地实物状况土地实物状况描述包含位置、面积、地形地势、地质、基础设施完备度、宗地内开发程度等因素，详见下表：土地实物状况表位置 东泰街与兴业路交叉口东南侧地形地势 地势平坦地质 地基承载力较高,地质条件较好基础设施完备度 宗地外部七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通暖气）宗地内开发程度 “七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气及场地平整）②建筑物实物状况描建筑物实物状况描述包含名称、规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高、空间布局、建成年份、建筑功能、工程质量、外观、新旧程度（工程进度）、物业管理等因素。详见下表：建筑物实物状况表小区名称 三达上东城 建筑规模 房地产建筑面积为 ***.** m* 建筑结构 混合 建成年份 **** 年空间布局 户型为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫 建筑功能 住宅工程质量 主体结构坚固,整体质量良好 新旧程度 维护和保养状况较好，新旧程度较好物业管理 ******，物业管理较好 通风采光 较好装饰装修外墙面刷涂料；塑钢窗；入户处装有防盗门；客厅、餐厅地面铺地板砖、墙面刷乳胶漆或贴壁纸，顶棚石膏板吊顶；卧室地面铺地板砖，墙面贴壁纸、及顶棚刷石膏板吊顶；厨房及卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚为铝扣板吊顶。设施设备 有水、电、天然气、暖气等设施（*）拍卖对象权益状况描述拍卖对象权益状况包含用途、规划条件、所有权、土地使用权、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权力情况、权属清晰情况等。详见下表：房地产权益状况表房屋所有权人 李某 共有情况 私有房产房屋所有权证号 许房权证市字第 ******** 号土地使用权证号 - 规划用途 住宅 规划条件 符合城市规划土地使用权类型 不祥 用益物权 未设立担保物权 不详 租赁情况 自用拖欠税费情况 不详 查封情况 已被法院查封 评估价：*******元 起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年 *月*日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议的，请于****年*月*日前与本院联系。九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。十、已电话通知双方当事人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行郑州未来路支行，账号：*******************)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、执行依据：（****）二七民二初字第****号民事判决书十五、定价依据：豫郑鑫辉评字【****】Z*****A号报告书 如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。法院咨询电话：****-********贷款咨询电话：***********淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：郑州市二七区政通路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 河南省郑州市二七区人民法院 二〇一九年三月二十七日许昌市东城区纬九路上东城 * 幢东起 * 单元 * 至 * 层西户房产暂无修改记录
