山东济南济南市市中区人民法院关于济南市历下区山大路230号房地产的公告
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济南市市中区人民法院关于拍卖济南市历下区山大路***号房地产的公告案号：****鲁****执恢***号案由：借款合同纠纷承办人：骆法官济南市市中区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在 济南市市中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 济南市市中区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/），现公告如下：一、拍卖标的：济南市历下区山大路***号房地产。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。①房产证号：济房权证历字第******号，房屋坐落：历下区山大路***号，幢号：*，结构：混合，房屋总层数：*，建筑面积（平方米）：****.**，设计用途：工业。②房产证号：济房权证历字第******号，房屋坐落：历下区山大路***号，幢号：*，结构：混合，房屋总层数：*，建筑面积（平方米）：****.**，设计用途：工业。③房产证号：济房权证历字第******号，房屋坐落：历下区山大路***号，幢号：*，结构：混合，房屋总层数：*，建筑面积（平方米）：****.**，设计用途：工业。④房产证号：济房权证历字第******号，房屋坐落：历下区山大路***号，幢号：*，结构：混合，房屋总层数：*，建筑面积（平方米）：***.**，设计用途：工业。⑤房产证号：济房权证历字第******号，房屋坐落：历下区山大路***号，幢号：*，结构：混合，房屋总层数：*，建筑面积（平方米）：**.**，设计用途：工业。⑥房产证号：济房权证历字第******号，房屋坐落：历下区山大路***号，幢号：*，结构：混合，房屋总层数：*，建筑面积（平方米）：***.**，设计用途：工业。特别提醒：*、该评估报告中载明：房产证号为济房权证历字第******号（幢号*）、济房权证历字第******号（幢号*）、济房权证历字第******号（幢号*），上述三幢房产已与证载完全不符，由原来的证载一层变为两层，并且无法确定该三幢房产的原址，根据房地产管理法的相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。截至价值时点，估价委托人未能提供房产证中记载的幢号*、幢号*、幢号*变更登记手续及相关规划批文，本次应估价委托人要求评估采用的建筑面积以《房屋所有权证》为准，本次评估采用的建筑面积如与实际有出入，最终以房地产行政主管部门认可的建筑面积为依据，故本次评估假设房产证号为济房权证历字第******号（幢号*）、济房权证历字第******号（幢号*）、济房权证历字第******号（幢号*）三幢房产未发生变化。*、拍卖成交后，以房屋实际交接日为基准，对租金进行分配，交接日之后的租金归买受人；*、本次拍卖标的中幢*、*、*房产（证号历字第******号\字第******号\字第******号）因历史原因与历下区房管局的公房交集一起，无法分割；拍卖成交后，以各自证载面积分配租金收入；租赁到期后，双方均可租赁或出租，由价高者负责出租，仍按证载面积分配租金；其他未尽事宜双方协商解决。*、具体业户租赁合同情况:见附件《土地登记簿》:用途：工业用地，使用权类型：出让，宗地面积：****平方米。证号：历下国用（****）第*******.地号：*********，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询（节假日休息），有意者请自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.此标的物以现状交付。六、其他相关条件竞买人须承诺，拍卖成交后，标的物按现状进行移交，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费，标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、******等相关部门了解）七、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。九、拍品的贷款须知：（*）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（*）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。贷款咨询银行：齐鲁银行济南光明支行联系人：岳彬***********、牟柏林*********** 十、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十三、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁****执恢***号拍卖余款”。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：济南市市中区人民法院开户银行：齐鲁银行济南西市场支行账号：**********************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********咨询电话：****-********\***********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-****济南市市中区人民法院****年*月**日 济南市历下区山大路***号房地产暂无修改记录
