上海浦东西安市中级人民法院关于西安市鄠邑区原人民小学内“冠沣国际”第1幢2单元15层21520号住宅的公告
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陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院关于拍卖位于西安市鄠邑区原人民小学内“冠沣国际（七彩晨楼）”第*幢*单元**层*****号住宅房地产的公告 西安市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在西安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市中级人民法院，法院主页网址： https://***.******.***/***/** ），现公告如下： 一、拍卖标的：西安市鄠邑区原人民小学内“冠沣国际（七彩晨楼）”第*幢*单元**层*****号住宅房地产，总建筑面积：**.**平方米，商品房买卖合同登记号：户七彩晨楼登***号（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物简介》）。评估价：******元 起拍价:******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于****年*月*日**:**--**:**时集中安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者；（三）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（六）买受人悔拍后保证金不予退还。六、特别说明：执行程序中处置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的，处置后执行法院可依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书与协助执行通知书依法办理，买受人应按照法律规定承担相应的税、费；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。本次拍卖的房产尚未办理权属登记，设有抵押权,抵押金额为**万元，以现状拍卖。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。十、竞买人应当在参加拍卖前实名交纳保证金。未交纳保证金的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应通过网络平台在线支付保证金。通过该方式交纳保证金的，拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：陕西省西安市中级人民法院；开户银行：上海浦东发展银行西安分行营业部；账号：***************** *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：***-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***-********(王法官)淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 西安市中级人民法院二〇一九年三月二十七日西安市鄠邑区原人民小学内“冠沣国际（七彩晨楼）”第*幢*单元**层*****号暂无修改记录
