变 卖 公 告 广东省中山市第一人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省中山市第一人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：广东省中山市第一人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人阮毅涛（公民身份号码*** *** **** **** ***X）所有的中山市沙溪镇云汉村青云东路*号***房的房地产[房产证号：**********；土地证号：国（****）*******]。变卖价：******元（评估市场价：******元）；变卖预缴款：******元（已包含保证金：*****元），增价幅度：****元。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向中山市第一人民法院保利辅助服务团队办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到中山市第一人民法院保利辅助服务团队办理委托变卖手续（最迟于变卖开始前一个工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中山市第一人民法院保利辅助服务团队办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向中山市第一人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 执行依据法律文书编号：（****）中一法民三初字第***号 执行案号：（****）粤****执****号 看样预约方式：需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物名称编辑成短信发送至***********，报名截至本院安排的看样时间前一个工作日**时**分，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。 看样时间：****年*月*日**时**分。 看样集中地点：中山市沙溪镇云汉村青云东路*号门口。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、变卖方式*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 六、特别提示 *、土地用途为商业住宅；房屋所有权取得为自建。*、欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用均由买受人承担。 （一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前住职能部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请买受人自行征询职能部门。（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。（六）经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人黄燕红、阮毅涛本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款通过银行转帐在变卖成交后*日内转入法院指定账户（户名：中山市第一人民法院，开户银行：中国工商银行中山雍逸廷支行，账号：***** ***** ***** ****），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执****号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信本院不作回复），变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到中山市第一人民法院保利辅助服务团队签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约一个月，请耐心等待。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十一、可贷款拍品的贷款须知：（*）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人必须在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在**个工作日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（*）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（*）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。（*）竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款：******中山分行咨询电话：****-********；***********联系人：韩经理联系地址：中山市石岐区岐关西路**号汇景台一层商场（之一）******中山分行咨询电话：****-********联系人：周经理联系地址：中山市石岐悦来南路********中山分行咨询电话：****-********；***********联系人：牛经理联系地址：中山市中山三路*号兴业银行大厦******中山分行咨询电话：***********联系人：金经理联系地址：中山市石岐区悦来南路**号以上银行为中山市第一人民法院可网拍贷款银行。 十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自广东中展土地房地******作出的中展房估字[****]第****号评估报告。监督电话：****-**************司法拍卖咨询电话：****-********；***********联系地址：中山市博爱五路**号中山市第一人民法院保利团队办公室（三楼**号审判庭后门）。网址:***.******.***.cn。相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 广东省中山市第一人民法院二〇一九年三月二十八日中山市沙溪镇云汉村青云东路*号***房的房地产暂无修改记录