天津蓟县天津市蓟州区人民法院关于蓟县山倾城58-1-502号的房屋（变卖）的公告
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竞买公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 天津市蓟州区人民法院关于变卖蓟县山倾城**-*-***号房屋的公告天津市蓟州区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日 **时**时止共计**日（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**,户名：天津市蓟州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：蓟县山倾城**-*-***号。*、土地情况：土地使用权性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积***.*㎡，使用期限至****年*月*日；*、房屋情况：建筑面积***.**㎡，所在层数*层，总层数*层；房屋尚欠物业费、取暖费及其他费用，具体情况不明，有意购买者请到相关部门了解情况。该房屋有抵押，抵押权人中国工商银行，抵押数额******元。房屋具体情况详见评估报告，现状与评估报告不一致的，以现状为准。*、特别提示：该房屋以现状为准进行拍卖,竞买人买受后需要接受现状。有意购买者请自行到相关部门了解情况。*、房屋价值：蓟县山倾城**-*-***号房屋评估价格为*******元，拍卖为*******元，保证金为******元，增价幅度为****元。本次拍卖信息已通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、变卖方式：本标的拟进行三阶段变卖*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟入元有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）；*、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少有一人报名且不低于变卖价方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在本公告发出之日起**日内向天津市蓟州区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市蓟州区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起**日内接受咨询并看样（双休日除外），有意看样者请与本院执行局综合科联系，由综合科统一安排看样。五、本次变卖活动活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，没最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。六、变卖方式：本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体税费请竞买人于变卖前至相关单位自行咨询。九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十一、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出的部分请于变卖后**日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详情可咨询法院。*、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户户名：天津市蓟州区人民法院开户银行：天津******蓟州中心支行 账号：********************** 开户行联号：*************、支付宝网上支付方式付款教程地址：***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、司法变卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及变卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、根据法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：***—********，监督电话：***—********，淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：天津市蓟州区迎宾大街**号 天津市蓟州区人民法院****年*月**日 蓟县山倾城**-*-***号的房屋暂无修改记录
