甘肃兰州某公司及其子公司所持土地合作开发项目招商推介公告
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受委托，******（以下简称“委托方”）所持有的土地合作开发项目面向社会公开推介，广泛征集合作意向。一、基本情况（一）土地及附着物现状。本次拟合作开发的三块土地均位于甘肃省兰州市皋兰县忠和镇崖川村，详细情况如下：以上土地均未开发，在寻找到符合条件的合作方后，由委托方和合作方共同协商土地开发及利用相关事宜。（二）土地规划条件。根据皋兰县规划局规划要求，拟合作开发地块规划条件如下：建设用地一：规划建设用地面积：**.***亩（*****.*平方米），代征绿地面积：*.***亩（****.*平方米），容积率：***.******.***，建筑密度：≤**%，绿地率：**%-**%。建设用地二：规划建设用地面积：**.***亩（*****.*平方米），代征绿地面积：*.**亩（****.*平方米），容积率：≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：≥**%。建设用地三：规划建设用地面积：**.**亩（*****平方米），代征绿地面积：*.***亩（***.*平方米），容积率：***.******.***，建筑密度：≤**%，绿地率：**%-**%。（三）土地权证办理情况。三块建设用地均已签订《国有建设用地使用权出让合同》并足额缴纳了土地出让金，其中**亩工业用地的土地证已办理，其余土地证正在办理过程之中。（四）土地价值预估。上述拟合作开发土地市场价值委托方预估为****万元，此预估价值合作方可予以参考，土地实际价值以合作方尽职调查和与委托方协商确定为准。二、项目优势（一）区位优势拟合作开发土地位于位于兰州市皋兰县忠和镇崖川村，兰州北新建高速出口收费站*公里处，兰州野生动物园（在建）旁，介于兰州主城区、兰州新区、永登县、白银市之间，距离兰州中心**公里并与市区高架连通，距离兰州黄河风情旅游线核心景区铁桥北塔山**公里。根据皋兰县规划局公布的《皋兰县城乡统筹总体规划（****-****）（****修改）》，忠和镇将成为兰州市新老城区东通道经济带上的重要节点，现代物流聚集区、生态修复与产业发展示范区，以现代物流为首位产业的城郊商贸服务型小城镇。忠和镇作为交通枢纽，疏通市内城区道路网、联通对外瓶颈公路网，毗邻京藏高速、连霍高速，国道***从两地块中穿过，交通便利，具有很好的投资价值。（二）产业链优势项目可围绕政府规划，依托北龙口国际商贸物流城为中心的物流圈，针对兰州市野生动物园进行综合配套服务项目建设，打造集住宿、餐饮、食品加工为一体的服务生产综合体。拟合作开发土地的北侧拟建兰州市货运北站，总投资约*****.**万元，占地约***亩，为项目后续开展提供了便利的物流和发展条件。三、合作方式（一）股权合作方式*.******部分股权（使合作方获得绝对控股地位），委托方、合作方******，共同合作开发该项目。*.由委托方和合******（合作方绝对控股），委托方将******，委托方、合作方以******，共同合作开发该项目。（二）项目合作方式由委托方和合作方协商确定具体合作事宜和开发方案，然后签订《合作开发协议》（合作方占主导地位），委托方、合作方按协商结果共同开发土地。（三）其他合作方式如合作方有其他合作思路或合作方式，也可以与委托方协商具体合作方式。四、合作方须具备的资质（一）法律法规允许的法人、自然人及非法人组织均可参与。（二）具有良好的社会信誉和项目运营能力。五、特别说明（一）公告信息由委托方提供，仅供意向合作方参考，不构成任何建议和保证，最终以意向合作方尽职调查及项目实际情况为准。（二）如公告内容有所变更，以变更公告为准。（三）招商方对所列内容均有解释权。六、联系方式联系电话：高经理 ****-******* ***********联系地址：兰州市城关区张掖路**号中广大厦*楼网 址：***.******.***.cn微信公众号：GSCQ*** 扫描二维码登记投资意向： 甘肃省产权交易所 ****年*月**日
