江苏南京南京保障房片区岱山2号地块天保桥路8-17号商铺招租
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Report编号:**********FA**** 南京市公共资源交易中心受南京安居******委托，就其出租南京保障房片区岱山*号地块天保桥路*-**号商铺有关事项公告如下：*. 项目概述 *.* 出租方： 南京安居****** *.* 标的名称： 南京保障房片区岱山*号地块天保桥路*-**号商铺 *.* 出租行为批准情况： （*）南京******《关于同意开展岱山*#商业招租工作的批复》（宁安建（****）**号）（****年*月**日） （*）南京安居******《南京保障房片区岱山*#地块天保桥路*-**号商业招租文件》（****年*月） *.* 挂牌起止日期： ****年*月*日-****年*月**日 *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） *.* 交易方式： 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。*. 出租标的基本情况 *.* 坐落位置： 南京市雨花台区岱山保障房片区*号地块天保桥路*-**号 *.* 有无房产证： 无 *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准) *.* 建筑年代： **** *.* 出租用途： 商业 *.* 附属设施： （*）水电齐全 （*）无排油烟设施 *.* 其他说明： （*）装修程度：毛坯 （*）目前租赁状态：空置 （*）本次招租标的整体出租，不拆分。*. 租金价格及支付方式 *.* 租金价格(万元/年)： ***.** *.* 租期(月)： **个月 （含*个月装修改造免租期） *.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，详见《南京保障房片区岱山*#地块天保桥路*-**号商业招租文件》） *.* 租赁押金(万元)： 成交年租金的**%*. 对承租方的要求： （*）意向承租方须为企业法人，公司注册资本不得低于人民币****万元（含人民币****万元）（提供营业执照复印件并加盖公章）。 （*）意向承租方正在经营的连锁超市数量不少于**家（报名时须提供《承诺函》并在报名期限内向出租方提供相关证明材料确认）。 （*）意向承租方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录。 （*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务。 （*）意向承租方报名时须提交盖章签字的《承诺函》（详见附件《招租方案》）。 （*）不接受联合体报名。*. 其他要求： （*）租金价格：挂牌底价按照*.*元/m*/天计算，为***.**万元/年。第一年的前*个月为装修改造期，第一年的后*个月租金的**%需在第一年的前*个月支付（即合同签订三个工作日内付第一年应付租金的**%，租期满半年前付第一年应付租金的**%），第二年租金为实际成交价格。后续租金按每半年支付一次，先付后用。 （*）租金递增方式：租金每三年在上一年度租金基础上递增*%。 （*）物业管理费为*.*元/平米/月,不含装修垃圾清运费及公摊水电费预交金，此费用需另外缴纳；另外，不提供专属车位，如需要，则按照物业管理协议及停车场收费标准执行。物业管理合同及服务标准（见招租方案附件*）******提供。 （*）承租方须接受出租方******管理。 （*）承租方不得对该标的进行任何形式的整体转租、转借、转让等，不得擅自改变房屋用途。 （*）承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 （*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。 （*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。*. 交易保证金 *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金**万元。 *.* 保证金缴纳截止期限： （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格； （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理； （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认； （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 *.* 保证金处置： （*）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金，不足部分由承租方另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金； （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。*. 办理意向报名手续需提供的资料 *.*向交易中心递交的文件： （*）经签字盖章的意向承租报名表； （*）意向承租方报名时需提供营业执照副本原件及复印件、************章程规定的内部决策文件； （*）《承诺函》（详见附件《招租文件》）； （*）意向承租方须在网络报名审核通过后，在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。 *.*意向方须在报名期限内向出租方提交正在经营的连锁超市数量不少于**家的相关证明材料（详见附件《招租文件》）*. 其他说明 （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序； （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准； （*）交易双方需在确定受让方次日起*个工作日内向交易中心交纳交易服务费； （*）收费标准：交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费； （*）相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。*. 联系方式 出租方： 南京安居****** 地 址： 南京市江宁区东山街道万福路*号大里聚福城觅秀西园*栋*楼 联 系 人： 符盟霞 电 话： *********** 南京市公共资源交易中心： 地 址： 南京市建邺区江东中路***号B区****室、****室 邮 编： ****** 联 系 人： 郭先生 电 话： ***-**********. 接受投诉的单位和电话 单位：******监督办 电话：***-********附件岱山*地块天保桥路*-**号商业招租文件.pdf
