安徽芜湖峨桥镇浮城村2019年增减挂项目（汪子组）地块土地招租招标方案
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浮城村增减挂项目（汪子组）地块土地**.*亩，原承包合同已经期满。为有效的资源合理利用，现经村“两委”会议研究报请镇党政联系扩大会议同意，现以公开招标的方式予以招租，具体方案如下：
一、招标方：三山区峨桥镇浮城村委会。
二、公开招标地块:
本次招标分一个标段：汪子组地块土地。
三、公开招标的控制价（最低价）
土地招租公开招标控制价为***元/亩。
四、报名要求
报名人须具备农业种植经验自然人或自然法人。
五、投标报价方式及中标原则
*.采取有效最高价中标原则。投标人的报价低于控制价的为无效报价，在有效标中报价最高的投标单位为中标单位。同等价格原承租人有优先承包权。
*.本次招标必须*家及以上有投标资格的单位报名，且投有效标达*家及以上方可招标，如少于*家（不含*家）单位报名直接按照规定采取议标方式进行。
六、招标活动的日程安排
*.报名地点：峨桥镇浮城村村委会，联系人：崔红霞， 联系电话：***********。
*.报名时间:****年*月*日－*月*日，上午*：**-**：**，下午*：**-*：**，各投标人法定代表人（或其委托代理人）携带本人身份证件进行初查。
*、保证金缴纳截止时间：****年*月*日－*月*日。投标保证金：投标保证金为人民币伍仟元（****.**元），在规定时间内缴纳至指定帐户。如中标，该保证金直接转入清退保证金；如未中标，该保证金在**个工作日内退还（无息）。
*.资格审查复查时间：****年*月**日上午*：**--**：**，由镇招标办、镇国资办、村项目领导小组成员参加审查，下列证明需在资格审查时交验:(*) 本人身份证件，（*）交款凭证，否则不得参与招标。
*.开标时间、地点:****年*月**日上午**:**，在峨桥镇浮城村二楼会议室。
七、流转期要求
协议期到****年*月**日至****年*月**日截止。
八、投标须知
*.投标文件的组成。开标现场，投标人填写投标报价书并签字后密封，密封写明投标人名称。投标报价书概不退还，也不供查询。所有投标人投标完成后当场宣读。
*.投标人勘察现场所发生的费用自己承担，招标人向投标人提供的有关资料，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
以文字数额为准。只填写总报价，不再分项报价。
*.投标人有下列情形之一者，将被扣除**%投标保证金：
（*）无正当理由撤回投标的；
（*）被视为自动弃权的；
（*）中标人未能在规定的期限内签订协议的。
*.下列情形之一者，投标报价书无效：
（*）未按要求密封的；
（*）投标人未签名确认的；
（*）未按要求编制或字迹模糊,辩认不清的；
（*）投标人未按时交纳投标保证金的；
（*）标报价书中如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致的。
*.中标通知：
开标后，根据本方案当场拟确定中标单位，经*天公示后发放书面形式的中标通知书。招标人在规定期间内（*天内）与中标单位签订土地承租协议。对未中标的投标人不另行通知，也不接受任何查询。
九、投标、履约保证金和中标价款缴纳账号：
户名：峨桥镇村级“三资”委托代理服务中心
账号：***********************
开户行：繁昌农商行峨桥支行
十、承租合同主要条款
*、承包租金：按照中标价格支付租金。
*、付款方式：乙方应自合同签定时一次性付清五年租金。
*、甲乙双方权利和义务：
（*）、合同生效后，乙方不得擅自改变该农用土地性质。
（*）、乙方在承租期间内乙方享有自主经营权，自筹资金，自负盈亏。对土地只有经营权，没有所有权和转让权，在承包期内乙方无权转让土地经营权。
（*）、乙方招标保证金伍仟元（不计息）签订合同时转为合同期满清退保证金。乙方在签订合同前，须交纳合同期满清退保证金贰万元整（￥：*****.**元）,该款项作为承租期满清退履约保证金，若违反上述规定直接扣除保证金；若遵守规定，承租期满，甲方核实后退还乙方，该款不计利息。
（*）、如遇国家及地方规划调整需征用该土地时，乙方必须积极的无条件服从，甲方将按乙方经营时节退租，征收青苗按芜湖市当年征收补偿标准执行补偿乙方。
*、租赁期限届满后，甲方如继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
*、违约责任：合同生效后，甲乙双方共同遵守，确保合同顺利履行。如出现单方违约，除赔偿对方损失外，并向对方支付伍仟元的违约金，合同能够履行的，违约方仍负继续履行之义务。 三山区峨桥镇浮城村民委员会
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