霍山县国有建设用地使用权公开出让公告 霍国土出告字〔****〕*号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经霍山县人民政府批准，受霍山县国土资源局委托，霍山县公共资源交易中心决定于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（延时的除外）在霍山县公共资源交易中心淘宝网资产拍卖平台（https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.**.vkkQ*W&user_id=**********，户名：霍山县公共资源交易中心。）公开出让以下地块国有建设用地使用权，现公告如下： 一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求 该地块位于县城区潜台路以东、淠源西路以北、淠源渠以南，地块编号C-****-*, 土地面积为****.**㎡（约*.**亩），规划用途为加油站用地（B**），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%;其他规划指标详以《建设用地规划条件》（霍规条[****]**号）约定为准。土地出让年限商业**年，现状净地（无房屋拆迁）出让，出让起始价为****.*万元，竞买保证金****.*万元，每次加价幅度***万元或***万元的倍数。出让成交后，土地变更登记、工本费、契税等均由竞得人承担。 二、竞买人资格 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权公开出让活动。竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。参与竞买人须注册淘宝账户。 竞买人竞得土地后，******进行开发建设的，应在******拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的文书。拖欠土地出让金、违约金的自然人、法人和其它组织，不得参加以上地块竞买，取得商务部门预核准批复的方可允许参加报名竞买。 三、公告时间要求 公告时间为****年*月**日至****年*月**日。 本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件，竞买人可于****年*月**日至****年*月**日登陆霍山县公共资源交易中心在淘宝网资产拍卖平台申请的“标的物描述”栏目自行下载出让文件PDF版本，也可登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://***.******.***.cn/laztb/）“土地及矿产”栏目点击相应项目下载出让文件，并认真阅读遵照执行。 四、竞买保证金缴纳及处置 *、竞买保证金缴纳时间截止至****年*月**日**时**分。竞买人支付竞买保证金如遇到问题，可以拨打阿里拍卖热线***-***-****进行咨询。 *、在报名之后到竞价结束之前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的全额竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 公开出让未成交的，所有竞买人冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、本标的物竞得入选人原冻结的竞买保证金自动转入霍山县公共资源交易中心支付宝账户，在竞价结束并签订《成交确认书》后，霍山县公共资源交易中心将竞买保证金作为成交价款汇入霍山县非税收入征收管理局账户，竞价产生的溢价价款须在《成交确认书》签订之日起**日内，由竞得人缴纳至霍山县非税收入征收管理局账户, 开户银行：中国银行霍山支行，账号：************。 五、竞价方式和原则 *、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞买时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 *、本次国有土地使用权公开出让采用增价竞买方式，按照价高者得原则确定竞得人。 六、特别提醒 *、****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 *、标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为。 *、参与竞买人必须开设淘宝（支付宝）账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 *、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知,并承诺提供真实、合法、有效的资料。 *、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、出让地块设有底价，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。 *、温馨提示各位竞买人合理选择竞价时间和网络终端，避免出现因网络中断、停电等情形造成的竞价失败。 七、咨询联系方式 *、咨询地址：霍山县住建大厦附三楼（霍山县公共资源交易中心） 联系电话：****－******* 联 系 人：董女士/张先生 *、咨询地址：霍山县衡山镇迎驾大道西路**号北二楼 （霍山县土地收购储备中心） 联系电话：****－******* 联 系 人：钱先生 八、信息发布媒体： ***.******.***（中国土地市场网） ***.******.***（安徽土地矿产市场网） ***.******.***.cn (六安市公共资源交易电子服务系统) ***.******.***.cn（霍山县人民政府网） https://***.******.***/?spm=***.******.***.*.**b*****gDBxkm（淘宝网闲鱼拍卖） 本公告****年*月**日发布之日为公告起始时间。 霍山县国土资源局 霍山县公共资源交易中心 ****年*月**日 国有建设用地使用权公开出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等有关规定，经霍山县人民政府批准，霍山县国土资源局决定公开出让本宗国有建设用地使用权。 一、本地块国有土地使用权的出让人为霍山县国土资源局（以下简称出让人），出让活动委托霍山县公共资源交易中心在淘宝网资产拍卖平台 （https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.**.vkkQ*W&user_id=**********，户名：霍山县公共资源交易中心)进行公开竞价活动，出让活动严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 二、出让地块的基本情况及规划指标要求 该地块位于县城区潜台路以东、淠源西路以北、淠源渠以南，地块编号C-****-*, 土地面积为****.**㎡（约*.**亩），规划用途为加油站用地（B**），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%;其他规划指标详以《建设用地规划条件》（霍规条[****]**号）约定为准。土地出让年限商业**年，现状净地（无房屋拆迁）出让，出让起始价为****.*万元，竞买保证金****.*万元，每次加价幅度***万元或***万元的倍数。出让成交后，土地变更登记、工本费、契税等均由竞得人承担。 三、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权公开出让活动。竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。参与竞买人须注册淘宝账户。 竞买人竞得土地后，******进行开发建设的，应在******拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的文书。拖欠土地出让金、违约金的自然人、法人和其它组织，不得参加以上地块竞买，取得县商务部门预核准批复的方可允许参加报名竞买。 四、报名和资格审查 （一）出让文件取得 竞买人在出让公告期间，可以登陆霍山县公共资源交易中心在淘宝网资产拍卖平台申请的“标的物描述”栏目自行下载出让文件PDF版本，也可登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://***.******.***.cn/laztb/）“土地及矿产”栏目点击相应项目下载出让文件，出让文件包括： *、出让公告； *、竞买须知； *、地块建设用地规划条件、规划红线图及出让宗地图； *、竞买申请书（样本）； *、授权委托书（样本）； *、竞买保证金不属于银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金的承诺书（样本）； *、商业金融资构的资信证明（样本）； *、成交确认书（样本）； *、国有土地使用权出让合同（样本）。 （二）竞买人报名 竞买人报名直接登录霍山县公共资源交易中心在淘宝网资产拍卖平台 （https://***.******.***/zc/zc_item.htm?spm=***.******.***.**.vkkQ*W&user_id=**********，户名：霍山县公共资源交易中心)，并在报名截止时间之前，确保竞买人支付宝账户的资金足够缴纳竞买保证金。 在报名之后到竞价结束之前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的全额竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在竞价前需提前准备好资格审查相关文件，包括： *、竞买申请书； *、竞买人为企业法人的须提供； （*）加盖印章的竞买人统一社会信用代码证书复印件（原件提供查验）； （*）加盖印章的法定代表人身份证复印件（原件提供查验）； （*）法定代表人证明书（委托代理人参加竞买活动，应提供法定代表人授权委托书，加盖印章的委托代理人身份证复印件，原件提供查验）； *、个人申请竞买的须提供本人身份证复印件（原件提供查验）；竞买人委托代理人参加的，应提供授权委托书和受委托人身份证复印件（原件提供查验）； *、联合竞买的须提供联合竞买协议书原件； *************拟成立时间、股东构成及出资比例等内容的函文； *、竞买保证金不属于银行贷款、股东贷款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融资构的资信证明原件; *、商务部门预核准批复。 （三）资格审查 本次公开出让采取资格后审制度，即竞买人报名时同意出让公告和竞买须知规定的条款，并缴纳竞买保证金。竞得入选人须在竞价成功后*个工作日内向霍山县公共资源交易中心密封提交出让文件规定的相关资料。在竞价结束后*个工作日内，霍山县国土资源局组织相关部门对竞得入选人按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔****〕***号）文件进行资格审查。 根据资格后审和竞得入选人履约情况，有下列情形之一的视为无效资格，竞得入选人的竞买保证金不予退还： *、竞得入选人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； *、竞得入选人不具备竞买资格、资格审查文件不齐全或不符合规定的； *、竞得入选人在竞价成功后放弃付款或未按规定全额支付成交价款的； *、竞得入选人逾期或拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的； *、竞得入选人未按交易条件的要求完成标的交付交接的； *、竞得入选人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现的； *、有涉嫌恶意串通、欺诈行为，经查属实的。 *、法律、法规规定的其他不得参与竞买情形。 （四）答疑及现场踏勘 竞买人应认真阅读出让文件，全面、准确地理解其内容。出让人不统一组织现场踏勘，可由竞买人自行踏勘现场，如有疑问（包括宗地面积、四至范围、规划条件等事宜），应在报名之前以书面形式向霍山县国土资源局咨询，否则视为无异议，报名后提出任何疑问不再答复。四至界线以出让宗地图为准，出让成交后，四至界线没有变化，成交价款不变。报名并缴纳竞买保证金后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议。 五、公开出让程序 *、竞价方式：本次竞价活动为全程网络竞价，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞买时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 *、竞价时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。 *、成交价款结算方式 竞价成交后，竞得入选人缴纳的竞买保证金作为成交价款自动转入霍山县公共资源交易中心支付宝账户，在竞价结束并签订《成交确认书》后，霍山县公共资源交易中心将竞买保证金作为成交价款汇入霍山县非税收入征收管理局账户。竞价产生的溢价价款须在《成交确认书》签订之日起**日内，由竞得人缴纳至霍山县非税收入征收管理局账户,开户银行：中国银行霍山支行，账号：************。竞得人未按时付清成交价款的，每延期一日，按未付价款的*‰承担违约金。 *、签订《成交确认书》 资格审查合格后，出让人在当日与竞得人签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》的，应承担挂牌出让成交的法律后果。 *、签订《国有建设用地使用权出让合同》 竞得人自出让成交之日起**日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *、出让结果公布 本地块国有建设用地使用权出让结束**个工作日内，在霍山县政府网和六安市公共资源交易平台电子服务系统上公布出让结果。 *、土地交付 竞得人缴清全部价款后，由地块所在地政府负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。地上地下管、线、杆迁移，水系治理和人防工程由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。 *、《不动产权证书》的办理 土地成交价不含土地变更登记费、工本费、契税等。竞得人持相关税费凭证，依法申请办理不动产权登记。 *、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的，出让人可取消其竞得人资格，终止《国有建设用地使用权出让合同》的履行，经霍山县政府批准后注销其《不动产权证书》，造成的损失应承担赔偿责任。 六、注意事项 *、竞得人须严格按照《建设用地规划条件》要求和出让宗地图确定的范围编制地块详细规划建设设计方案，方案经相关部门审核批准后方可施工。 *、出让期限内，如出让文件内容有变化，出让人有权撤回或中止原竞价活动。 *、出让不成交的，由出让人按规定重新组织出让。未竞得者保证金自竞价结束后*日内退还，不计息。 *、出让人对本须知有最终解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》办理。 霍山县国土资源局 霍山县公共资源交易中心 ****年*月**日 附件：霍国土告字[****]*号地块出让.rar附件下载请到网址：http://***.******.***.cn/laztb/InfoDetail/?InfoID=*****cc*-d***-***e-bf**-*af*b**ce*a*&CategoryNum=************