安徽马鞍山马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于湖北路45号房产租赁权淘宝拍卖公告交易公告
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马鞍******关于湖北路**号房产租赁权淘宝拍卖公告交易公告房产租赁权淘宝拍卖公告
受马鞍山市人民医院委托，马鞍******以网络竞价拍卖方式于****年元月**日上午** 时起至 ****年元月**日上午** 时止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：//***.******.***/）对湖北路**号门面房租赁权进行公开拍卖，确定承租人。现公告如下：
一、招租标的：编号坐落位置面 积租赁期限招租底价（万元／年）竞租保证金（万元）履约租赁保证金（万元）*湖北路**号（人民医院东侧出口）门面房约**m* *年*.**** **特别说明：
经营业务：意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活等。
二、竞租人资格：
凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马鞍******办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
三、参与竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://***.******.***/list/*____%C*%ED%B*%B*%C*%BD.htm?spm=***.******.***.***.CPiEEA&auction_start_seg=-*），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。
四、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞买保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。
*.本标的物竞得者交纳的竞租保证金成交后自动转入指定账户，拍卖价款及拍卖佣金在拍卖成交后三个工作日内缴入马鞍******指定账户(户名：马鞍******，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：*******************)。
*.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年元月*日下午*时止接受咨询（节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
六、 网络竞价开始时间与方式
本次拍卖转让的资产于****年元月**日上午**:**时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
七、特别提醒：
*.标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.参与竞租人或委托代理人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
*.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*.本次拍卖项目的佣金为成交价的*%，该费用由竞得人支付。
*.报名一律不收取任何报名费用。
*.竞租人在拍卖******发布的竞租须知。
标的物情况介绍摘录皖民生（****）房评***号
八、租赁要求：
*．标的租赁期限为 * 年。竞租人竞得此房后，不得另行转租、分租。
*．租金由承租人按 年 支付。前三年租金按成交价支付，第*年和第*年的租金在第三年基础上递增*%。
*. 承租人拍卖成交后三个工作日内须一次性缴纳首年的租金，后期租金必须于上个租期结束前*个月交付至出租人。
*．签订租赁合同时，承租人还需缴纳人民币**万元作为租赁履约保证金，租赁期满无违约退还（不计息）。
*．租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。
*．本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋租赁期内装修、装潢不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。
*．租赁期满后，其装饰装修自行拆除,恢复原状，返还的租赁标的应处于正常使用状态。如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归出租人所有。
*．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
*．意向竞租人对委托方拟定的《房屋租赁合同》无异议，并承诺如竞得须及时签订和履行。
**．标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。
九、联系方式：
*．拍卖机构：马鞍******
联 系 人：谭 萍 电 话：****-*******
*．委托机构：马鞍山市人民医院
联 系 人：贾丙付 电 话：***********
*. 淘宝网咨询电话：**********
*. 支付宝服务电话：***** ****-********
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。
网址：http://***.******.***.cn/maszbw
https://***.******.***/
马鞍******
竞租须知（人民医院）.doc
