锡山区采购中心关于东北塘街道正阳新村社区物业服务项目公开招标二次更正公告？？项目编号：XSZFCG(G)********？无锡市锡山区采购中心受无锡市锡山区人民政府东北塘街道办事处的委托，就其东北塘街道正阳新村社区物业服务项目进行公开招标，现发布公开招标二次更正公告。一、原招标文件主要信息原采购项目名称：东北塘街道正阳新村社区物业服务项目原采购项目编号：XSZFCG(G)********原招标文件发布日期：****年*月**日更正公告发布时间：****年*月**日原公告媒体：无锡市公共资源交易中心锡山分中心政府采购专栏、无锡市公共资源交易中心、江苏政府采购网二、更正事项及内容*、原招标文件第*-*页：“ * 投标人投标前须交纳投标保证金: *****元人民币，投标保证金必须在****年*月*日**:**前交纳至无锡市锡山区采购中心指定账户。 投标保证金交纳方式：投标人应当用转账或电汇方式从企业基本账户交纳至无锡市锡山区采购中心指定账户。 参加投标单位必须自行将投标保证金按规定方式和时间交至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式交纳，禁止第三方代交保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。投标人投标时携带该银行有效进账凭证原件备查。采购中心将在到账截止后统一查询投标保证金到账情况。评审时，评委会将根据银行出具的投标保证金到账时间证明作为审核该投标单位是否具有投标资格的依据。 收款单位：无锡市公共资源交易中心锡山分中心 开户银行：******无锡锡山支行 锡山支行营业部联系人：李勇 电话：****-********； 保证金账户： *************************** ？(此账户为非固定虚拟子账户) 交纳时间以投标保证金专用账户实际收到的时间为准。（友情提示：为确保投标保证金能按时到帐，请各投标人按要求提前将投标保证金汇入专用账户内以免造成投标无效。） 注：投标人用农行网银支付的，如出现不支持**位保证金账号的情况，农行建议在网银的收款方信息中，选择收款银行时，不要选农业银行而是选择“其他银行”这个选项，再在开户银行中手工输入农业银行，并录入其他相关信息。 * 投标有效期：提交投标文件之日起**天 * 投标及开标、定标时间、地点 投标开始时间：****年*月**日 *：** 投标截止时间及开标时间：****年*月**日*：**，投标截止时间后的投标文件恕不接受 投标及开标地点：无锡市公共资源交易中心锡山分中心***室（锡山区迎宾南路**号*楼） 定标时间：评标结束 定标地点：无锡市公共资源交易中心锡山分中心 ？”现更改为：“ * 投标人投标前须交纳投标保证金: *****元人民币，投标保证金必须在****年*月**日**:**前交纳至无锡市锡山区采购中心指定账户。 投标保证金交纳方式：投标人应当用转账或电汇方式从企业基本账户交纳至无锡市锡山区采购中心指定账户。 参加投标单位必须自行将投标保证金按规定方式和时间交至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式交纳，禁止第三方代交保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。投标人投标时携带该银行有效进账凭证原件备查。采购中心将在到账截止后统一查询投标保证金到账情况。评审时，评委会将根据银行出具的投标保证金到账时间证明作为审核该投标单位是否具有投标资格的依据。 收款单位：无锡市公共资源交易中心锡山分中心 开户银行：******无锡锡山支行 锡山支行营业部联系人：李勇 电话：****-********； 保证金账户： *************************** ？(此账户为非固定虚拟子账户) 交纳时间以投标保证金专用账户实际收到的时间为准。（友情提示：为确保投标保证金能按时到帐，请各投标人按要求提前将投标保证金汇入专用账户内以免造成投标无效。） 注：投标人用农行网银支付的，如出现不支持**位保证金账号的情况，农行建议在网银的收款方信息中，选择收款银行时，不要选农业银行而是选择“其他银行”这个选项，再在开户银行中手工输入农业银行，并录入其他相关信息。 * 投标有效期：提交投标文件之日起**天 * 投标及开标、定标时间、地点 投标开始时间：****年*月**日 *：** 投标截止时间及开标时间：****年*月**日*：**，投标截止时间后的投标文件恕不接受 投标及开标地点：无锡市公共资源交易中心锡山分中心***室（锡山区迎宾南路**号*楼） 定标时间：评标结束 定标地点：无锡市公共资源交易中心锡山分中心 ？”*、原招标文件第**页：“三．项目要求和有关说明 …… ？ ？ * 项目规模 环翠苑、东顺苑安置房小区，*年物业服务 …… ？ ？ * 付款方式 “*+*+*”模式，每月支付**%考核部分，每季度根据考核情况支付**%考核部分，年度支付**%年度考核部分。 * 报价说明 *)除非本招标文件或补充通知另有规定，招标范围按本招标文件规定。投标价格应为物业管理过程中的全部费用(包括招标文件所列出的服务管理项目的管理酬金、易耗材料费用、人员工资福利、办公行政费用、税金费用等)。 *)投标人报价应充分考虑涨价因素，在合同执行中不再更改或调整价格。所有根据合同或其他原因，应由投标人支付的所有税收和其它费用，须根据投标时国家及有关部门规定的费用、招标文件中规定的不可竞争费用以及其他有关资料进行计算，并列入投标人呈报的总价金额中。本合同实施过程中，投标人由于投标人的失误的漏项，不再允许补列，采购人也不承担任何经济责任。 *)投标单位需要参考无锡本地物业管理收费水平，根据本项目的规模、品质及周边环境等因素，测算物业管理财务收支情况，并提供各分项费用预算明细。 *)原则上，大、中修由街道承担费用，******自行解决，初定以****元(单个)为分界点。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ *)物业管理过程中涉及的公共能耗包括公共区域范围内的电耗和水耗全部费用，需考虑在本次报价内。 *）电梯维保费用包括电梯维修（除电梯主板、钢丝绳及主机外的所有零部件）、电梯年检（含限速器检测费）及电梯保险的全部费用。 *)管理服务人员、保洁人员、保安人员必须按报价汇总表备注中的人员数，并需为本单位正式员工，在物业管理期内所有人员需缴纳社会保险，享国家法定待遇，工作时间及待遇符合《劳动法》规定。现场所有人员工资、社保等必须符合国家及地方相关政策最低要求，不享受特殊社保政策；不符合相关要求的，作无效投标文件处理。保安要求为男性，年龄在**-**岁之间；保洁人员，年龄在**-**岁之间。 …… ？ ？ ？”现更改为：“三．项目要求和有关说明 …… ？ ？ * 项目规模 环翠苑、东顺苑安置房小区，*年物业服务，其中环翠苑******.**平方米，东顺苑******平方米，合计面积为******.**平方米。 …… ？ ？ * 付款方式 按照考核结果，每季度支付。 * 报价说明 *)除非本招标文件或补充通知另有规定，招标范围按本招标文件规定。投标价格应为物业管理过程中的全部费用(包括招标文件所列出的服务管理项目的管理酬金、易耗材料费用、人员工资福利、办公行政费用、税金费用等)。 *)投标人报价应充分考虑涨价因素，在合同执行中不再更改或调整价格。所有根据合同或其他原因，应由投标人支付的所有税收和其它费用，须根据投标时国家及有关部门规定的费用、招标文件中规定的不可竞争费用以及其他有关资料进行计算，并列入投标人呈报的总价金额中。本合同实施过程中，投标人由于投标人的失误的漏项，不再允许补列，采购人也不承担任何经济责任。 *)投标单位需要参考无锡本地物业管理收费水平，根据本项目的规模、品质及周边环境等因素，测算物业管理财务收支情况，并提供各分项费用预算明细。 *)原则上，大、中修由街道承担费用，******自行解决，初定以***元(单个)为分界点。 *)物业管理过程中涉及的公共能耗包括公共区域范围内的电耗和水耗费用不包括在本次报价内。 *电梯维保费用包括电梯维修费、电梯年检及电梯保险的全部费用不包括在本次报价内。？？ ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ *)管理服务人员、保洁人员、保安人员必须按报价汇总表备注中的人员数，并需为本单位正式员工，在物业管理期内所有人员需缴纳社会保险，享国家法定待遇，工作时间及待遇符合《劳动法》规定。现场所有人员工资、社保等必须符合国家及地方相关政策最低要求，不享受特殊社保政策；不符合相关要求的，作无效投标文件处理。保安要求为男性，年龄在**-**岁之间；保洁人员，年龄在**-**岁之间。 …… ？ ？ *、原招标文件第**-**页：“*. 小修初定以****元(单处)为分界点，****元以内有乙方承担。”现更改为：“*. 小修初定以***元(单处)为分界点，***元以内有乙方承担。”*、原招标文件第**-**页：“六、评分结算(一)月度考核。*、月检考核费用占比：月度考核评分占当月物业管理费的**%，全年考核汇总**次。*、月度费用结算：实行***分制，如当月考核得分超过**分，不扣物业费用；如得分低于**分，每低*分扣月度考核费用的*%，如得分低于**分，先扣除当月月度管理费的**％，每低一分再扣除当月月度管理费的*％；如得分低于**分，先扣除当月月度管理费的**％，每低一分再扣除当月月度管理费的*％。(二)季度考核。*、季度考核费用占比：季度检查考核评分占*个月物业管理费的**%，全年考核汇总*次。*、季度考核费用结算：实行***分制，季度考核得分超过**分，不扣物业费用；如得分低于**分，每低*分扣季度考核费用的*%。(三)年度考核。*、年度考核费用占比：全年物业费的**%，全年考核*次。*、年度考核费用结算：年度考核费用在完成物业项目资料移交和项目移交(如有)后支付。全年如发生有责投诉或媒体负面曝光，根据情况直接予以***-****元/次的扣款；全年物业管理工作未能有效完成(含台账资料、水电能耗、设备年检、重点工作完成情况等内容)，根据情况直接予以***-****元/项的扣款；上述扣款在满一年支付**%剩余物业管理费时体现。七、支付方式根据考核情况，物业管理费用按月、季、年进行支付。”现更改为：“六、评分结算。每月实行***分制考核，每季度考核平均得分低于**分的，每少*分扣除当季度物业费总额的*.*%，依此类推。如有发生有责投诉或媒体负面曝光根据情况直接予以***—****元/次的扣款。七、支付方式根据考核情况，物业管理费用按季度进行支付。”？如招标文件中涉及到以上修改的部分，其具体要求视同做相应修改。三、请招标文件的收受人下载更正版招标文件后，于投标截止日响前书面回函(传真件)我中心确认下载，传真：****-********，逾期不回视同收到此公告。四、本次招标联系事项：*.集中采购机构：无锡市锡山区采购中心地？？址：无锡市锡山区迎宾南路**号*楼（无锡市公共资源交易中心锡山分中心）联系人：华建琦？蒋洁电？？话：****-********传？？真：****-********邮？编：******网？？址：http://***.******.***.cn/qggzyjyw/*.采购人：无锡市锡山区人民政府东北塘街道办事处地址：无锡市锡山区东北塘街道东政路*号联系人：张磊电话： ****-********有关本次招投标活动方面的问题，可来人、来函(传真)或电话联系。？无锡市锡山区采购中心？二○一九年四月一日