山东烟台栖霞市人民法院关于栖霞市寺口镇寺口村房地产（第一次拍卖）的公告
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竞买公告 山东省烟台市栖霞市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日** 时止（延时的除外）在栖霞市人民法院人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***.cn，户名：栖霞市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物：被执行人柳和春（继承人为栾少艳）名下位于栖霞市寺口镇寺口村房地产【房产证号：栖房权证栖城房字第********号、********号，土地证号：栖国用（****）第******、******号】;规划用途：商业，使用权类型：出让，土地使用年限：****年*月**日至****年*月**日；建筑物为商业*层楼房，栖房权证栖城房字第********号建筑面积为***.**平方米、栖房权证栖城房字第********号建筑面积为***.**平方米。(特别说明：此房属于整体抵押，能否解除抵押法院不负责，由买受人与抵押权人协商解决) 起拍价：******元， 保证金：*****元 ， 增加幅度：****元 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规合司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（其中法定节假日、双休日不接受咨询），有意者请与本院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、******等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买成功后，本院不负责清场交付。 八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 十、普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户。拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：栖霞市人民法院，开户银行：******栖霞市支行。账号：**************************）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，支付额度可参 http://***.******.***.cn/helpcenter.html#entered_**，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员） 十二、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，，人民法院诉讼资产网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。标的物详情咨询：****-*******法院监督电话：****-*******人民法院诉讼资产网咨询电话：***-***-****联系地址：山东省栖霞市山城路 栖霞市人民法院二〇一九年四月三日 栖霞市寺口镇寺口村房地产点击报名
