山西运城垣曲县人民法院关于位于垣曲县王茅镇老化肥厂院内房屋及土地使用权（第一次拍卖）的公告
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山西省垣曲县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在山西省垣曲县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于垣曲县王茅镇老化肥厂院内房屋及土地使用权。 土地使用权：该宗资产位于垣曲县王茅镇王茅村（原化肥厂部分土地）。土地使用权证号：晋垣国用（****）第************A号。使用权类型：出让。地类（用途）：工业。终止日期：****年*月**日。使用权面积：****.**㎡。 建筑物：该宗资产位于垣曲县王茅镇老化肥厂院内，房权证****字第********号和房权证****字第********号。产权人：梁卫东，共有人：杜风玲。此次接受委托的建筑物共**项，其中：砖混结构*项，砖木结构*项，轻钢结构*项。总建筑面积：****.**㎡。****年建成后，陆续修缮，改扩建。转产新型材料，也已停产至今。其中：*、*、*三项单层砖木结构，超过经济寿命使用年限 。残值与拆除，清理费用相抵为零，按报废处理。 各项资产现状具体情况如下：*、办公室用房：单层砖混结构，大放脚砖基础，***㎜砖墙承重，预应力空心屋面板，外墙面：防水涂料。室内水磨石地面，墙面、天棚面均为仿瓷涂料。*、机修车间 ：单层砖木结构，大放脚砖基础，***㎜砖墙承重，三角木屋架，木檩条，木椽，屋面覆盖小青瓦，背面屋檐下坠，破损。 外墙面：毛墙，室内、外：水泥地面，简单装修。报废*、职工餐厅：单层砖木结构，大放脚砖基础，***㎜砖墙承重，三角木屋架，钢筋下弦，木檩条，木椽，屋面覆盖小青瓦，外墙面：清水墙。室内：水泥地面，涂料墙面，彩条布天棚。*、生产车间：单层轻钢结构，钢筋砼独立基础，钢管柱，轻钢屋架，屋面覆盖彩钢板，钢管柱，轻钢支撑。彩钢板围护，室内简单装修。*、生产车间：单层轻钢结构，大放脚砖基础，轻钢屋架，檩条，彩钢板屋面。东墙砖墙围护，南、西北三面墙*.*m高矮墙，上部钢管和轻钢支撑，新彩钢板围护。矮墙底部有两部裂缝。*、仓库：单层砖劵窑洞：室内、外简单装修。*、仓库：单层砖木结构，由多处房屋组合。大放脚砖基础，***㎜砖墙承重，有的设***㎜砖垛承重，三角木屋架，木檩条，木椽，屋面覆盖小青瓦，有的覆盖石棉瓦。木窗玻璃破损，木门仅剩门洞，内墙面破损，草泥灰裸露。报废。*、生产车间：单层轻钢结构，层高*.*m——*m，钢筋砼独立基础，钢管柱，轻钢屋架，屋面覆盖彩钢板。钢管柱，轻钢支撑，彩钢板围护，水泥地面。现出租他人使用。*、仓库：单层砖木结构，大放脚砖基础，***㎜砖墙，设***㎜砖垛承重。三角木屋架，木檩条，木椽，屋面覆盖小青瓦，外墙面：毛墙面，室内水泥地面，毛墙面，窗洞口有的有木框，有的没有框，门洞有的安单扇木门，有的为空洞。报废** 、门卫室：单层砖混结构，大放脚砖基础，***㎜砖墙承重，预应力空心屋面板，室内、外简单装修。部分建筑物有电、有水。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至****年*月*日**时止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省******联系统一安排看样。山西省******联系电话：王先生，***********。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（****年*月**日**时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*日内（****年*月**日**时前）缴入法院指定账户(户名：垣曲县人民法院，开户银行：中国农业银行垣曲支行，账号：*****************（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。 标的物详情咨询：山西省******：王先生，***********。 淘宝技术咨询：***-***-**** 法院监督电话：花法官，****-******* 联系地址： 垣曲县新城镇电力东路 山西省垣曲县人民法院 ****年*月*日位于垣曲县王茅镇老化肥厂院内房屋及土地使用权暂无修改记录
