江苏苏州苏州市姑苏区城市管理委员会关于2018年街巷整治与风貌提升项目代建服务项目的采购公告(SZRQ2019-GS-T-001)
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苏州睿******受苏州市姑苏区城市管理委员会的委托，就其所需的****年街巷整治与风貌提升项目代建服务项目采用竞争性谈判方式进行采购。欢迎符合谈判采购文件资格条件的各供应商前来参加谈判。现将有关事项的具体内容通知如下： 一、采购编号：SZRQ****-GS-T-***二、采购内容：****年街巷整治与风貌提升项目代建服务项目三、采购预算：叁拾万壹仟壹佰元整（￥******.**）四、谈判供应商资质：*、具有独立承担民事责任的能力。*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。*、法律、行政法规规定的其他条件。特殊条件：*、苏州市市级政府投资项目代建名录库内单位；*、本项目不接受联合体投标；*、项目负责人要求：具备工程师及以上职称；*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动。五、工程概况：（一）建设地点：姑苏区（二）工程规模：对街巷进行市政道路整治、管道线路梳理、绿化恢复及小品设置，对沿街进行立面整治、广告整治以及其他公共设施增添等。代建服务费******元（三）项目总投资：****万元。（四）要求质量标准：合格。（五）要求造价控制：最终项目投资控制在经批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额范围内。（六）代建周期：从代建协议签订起至工程财务决算评审完成之日止三、服务范围、内容及要求：（一）项目管理方式：全过程管理。（二）项目管理原则：建立和完善项目管理体系，发挥专业化优势，围绕工程投资、质量、进度、安全、和环境保护五大目标，认真实行“三控”、“三管”、“一协调”，严格现场安全文明施工，以确保该工程目标的全部实现。对项目实施集成化管理，实现社会效益、经济效益、和环境效益的统一。（三）项目管理目标：投资控制目标：代建控制总投资****万元，并以批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额为控制目标；工程质量标准：合格。代建管理期限：从代建协议签订起至工程财务决算评审完成之日止工程安全目标：保证本项目建设安全，无影响质量目标的安全事故和廉政安全事故。（四）项目管理服务范围：从项目前期及施工开始到项目财务决算项目协调与办理，包括对该项目施工及保修阶段管理，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。（五）项目管理内容： *、前期准备：组织施工招标及设备材料的采购；办理施工许可证等前期各主管部门报备手续；工程合同的洽谈签订；编制工程建设投资、进度计划。*、质量、安全管理：制定质量及安全目标报请建设单位批准后，布置现场施工、监理等单位根据自己的工作内容细化；组建现场质量安全管理班子，组织定期检查及不定期抽检制度，发现问题督促整改。代建单位全面负责监理及施工单位的质量和安全管理，对施工质量和安全向建设单位负责。*、进度管理：根据建设单位的目标制定总的进度计划，报请建设单位批准后，布置现场施工、监理单位细化；根据现场施工进度计划及街道管理要求编制后期其他工种的招标计划，再根据招标计划确定其他工种的设计计划，使后期其他工种不影响整个工程进度计划；*、成本及投资控制：在业主的指导下，根据项目具体情况制定合同审批及付款审批得流程，代建单位应在业主与中标单位签订合同时，根据以往工程管理经验，对合同条款提出一些合理化的建议，在合同履行过程中严格按照合同条款执行并按时间进度编制并提出用款计划。根据业主的要求，代建单位应在施工管理过程中结合本项目实际情况建立变更及签证等控制造价的一系列制度，杜绝乱变更及乱签证的情况发生，以控制项目的总投资。*、现场施工管理：组织施工现场平面布局，使之易于安全、保卫、后勤及物料搬运的管理。协调监理、总承包商、平行发包商、分包商、供货商及各设计人等参建单位之间的关系（包括工作界面的划分等）。协调建安工程与市政工程现场施工的安排。*、后三通及组织验收：根据项目需要做好后三通及管线接驳工作。协助业主组织勘察设计、施工、监理对项目进行竣工验收。*、本项目后期招标所有招标文件、工程实施过程中变更及所有材料品牌、款式，必须在事前经委托方书面确认后方可实施。六、其它要求：*、投标报价应包括完成谈判文件所确定的项目管理的范围和内容所需的全部费用。*、本工程的总投资**** 万元计算，按照财建〔****〕***号文标准执行。七、技术规范*、本工程采用的技术规范 建设工程法规（建筑法、招标投标法、合同法）等； 建筑工程施工质量验收标准（一标**规）； 国家、江苏省、苏州市现行工程建设有关规定。 *、对施工工艺的特殊要求 熟悉公共建筑的相关规范。八、报名及获取采购文件（一）申领CA。未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（姑苏区网上报名）进行网上注册及资料填报（具体操作请查看附件三），并携带相关资料至苏州市数字******（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“姑苏区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通姑苏区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。（二）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（姑苏区网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。（三）现场递交文件。报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。开标（谈判、磋商）时点截止前**分钟，******确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。（四）供应商依法获取采购文件的方式。供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该磋商活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏财购字〔****〕**号）及后续补充通知的相关规定执行。（六）本项目网上报名截止时间：****年*月*日九、谈判时间、地点：*、递交谈判响应文件的时间：****年*月**日*:**~*:**（北京时间）地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 *、递交谈判响应文件的截止时间：****年*月**日*:**整（北京时间） *、谈判时间：****年*月**日*:**整（北京时间） *、谈判地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心十、招标代理机构名称：苏州睿******联系人：潘凌、卞玥霏邮政编码： ****** 电话/传真：****-********/********地址：苏州市姑苏区人民路****号万达广场C座**楼 十一、采购人：苏州市姑苏区城市管理委员会联系人：徐勇民 联系电话：****-********联系地址：苏州市姑苏区平川路***号十二、关于质疑的相关要求：质疑接收人：苏州睿******-业务部：卞玥霏质疑接收方式：现场或邮寄质疑联系电话：（****）********质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。十三、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州市姑苏区财政局政府采购监管电话：（****）********请贵单位下载本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的要求详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判。十四、公告期：公告之日起三个工作日。 苏州睿**********年*月*日
