广东佛山桂城街石（石肯）村二村股份合作经济社东华路3号之二商铺物业使用权竞投项目竞价公告
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******（以下简称：本公司）受佛山市南海区桂城街石（石肯）村二村股份合作经济社（以下简称：出租方）委托，定于****年* 月**日** 时** 分（北京时间）在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于东华路的物业使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。
一、竞投租赁标的物基本情况
（一）项目编号：HZ-***-********
（二）资产名称：东华路*号之二商铺
（三）资产地点:东华路
（四）建筑面积：约**平方米
（五）合同期限：约五年，合同签订之日起至****年*月**日止。
（六）交易底价（不含税）：￥**元/平方米/月（人民币伍拾元每平方米每月）；
（七）租金递增情况：第*-*年租金按竞得价不变（以年份计算，即****年为第*年，****年为第*年，以此类推），第*-*年在上一期的基础上递增**%。
（八）付款方式：先预付后使用，每半年支付一次，第一年在签订租赁合同时必须支付第一年*月**日前的租金，在当年*月**日前缴付下半年的租金，以后必须在上一年度**月**日前缴付下一年上半年的租金，在当年*月**日前缴付下半年的租金，以后租金缴交如此类推。
（九）交易保证金：人民币*****.**元
（十）合同履约保证金（合同押金）：三个月租金
（十一）合同违约金：三个月租金
（十二）资产经营用途：商铺
（十三）竞价方式：暗标
（十四）其他情况说明：(包括:权属情况、标的瑕疵、交付期限、环保准入、旧改情况、五通一平（通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）情况、与原承租方交接情况、对转租或过户的要求、承租方需承担的其他费用情况，以及须告知竞投人的其他情况）：必须符合安全生产、消防安全、环保等上级部门要求；厂房按现状出租，现时没水没电，水电自行安装。
承租方与出租方签订租赁合同的同时，另须签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任。
二、合格竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
三、确定竞得人的原则
暗标方式确定竞得人的原则
（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本中心进行签订，否则视为该竞得人反悔。
（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
*、若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。
*、若出现两位或两位以上竞投人的报价相同且同为最高报价，未能确定竞得人的，可在限定时间内，以此最高报价为底价，继续采用暗标竞价方式进行竞价；若再次竞价的报价均无提升，则通过摇珠或抽签方式确定竞得人，以整个竞价环节中的最高有效报价成交。
*、若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价、全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。
四、报名时间及地址
（一）时间：****年*月*日至****年*月**日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（北京时间，节假日除外）
（二）地址：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。
（三）报名注意事项
*、本项目不接受联合体报名。
*、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
*、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
*、竞投人若为法人或其他组织：
（*）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
（*）法人授权委托书原件(加盖公章)；
（*）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。
*、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：
（*）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。
五、竞价文件售价：每套售价为***元人民币，售后不退。竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式或存（汇）如以下账户，然后凭银行回单或现金购买竞价文件。
①收款单位：******；
②开户行：农行南海叠南支行；
③账号：*****************；
④款项来源：HZ-***-********文件费。
六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
七、交易保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，中国建设银行账户不接受网上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）请各合资格的竞投人必须在****年*月** 日**时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于****年*月**日**时前（北京时间）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
（四）交易保证金退还：
*、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后**日内不计利息原额退还；
*、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并将合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所核对后**日内不计利息原额退还；
*、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
八、竞投环节
（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于****年*月**日星期三下午**：**至**：**（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本公司恕不接受。
（二）竞价会议开始时间及地址：****年*月**日**:**（北京时间），佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派*人参加，自然人只限本人参加。
（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
九、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：
*、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；
*、严重扰乱竞价会议现场秩序；
*、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。
（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
*、竞投人相互串通竞投的；
*、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
*、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
*、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；
*、竞投人在竞价会******许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
*、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
*、其他法律法规规定的情形。
十、联系方式
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地址：佛山市南海区桂城海五路俊雅花园**座*楼
联系人：潘小姐
联系电话：****－********
佛山市南海区桂城街石（石肯）村二村股份合作经济社
联系人：伦先生
联系电话：****－********
****年*月*日
