西藏阿里泰和县人民法院关于拍卖泰和县马市镇占村的一栋三层砖混结构房屋（集体土地）（第一次拍卖）的公告
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泰和县人民法院关于拍卖泰和县马市镇占村的一栋三层砖混结构房屋（集体土地）的公告泰和县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在泰和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰和县人民法院，法院主页网址：***.******.***/****——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm ），现公告如下：一、拍卖标的：拍卖对象为集体土地上自建的一栋三层砖混结构房屋，位于泰和县马市镇占村，权利人为谢世福，用地面积为**平方米、建筑面积为***平方米。总层数为*层，位于第*-*层，建筑结构为砖混，通风采光较好，维护保养较好，新旧程度优。建筑物外墙为涂料，装饰装修情况设定为简装（不含家具家电）：入户为双开不锈钢防盗门，窗户为铝合金窗、装有不锈钢防盗网。特别提示：估价对象所占土地为集体建设用地，即农村宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地在一定条件下只可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。故本次估价结果在特定条件下才具有参考价值，否则无任何法律意义。如受让人因不了解相关政策而遭受不必要的损失本院不承担任何责任。评估价：******元（详见附件：评估报告）。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担（或其他约定方式）。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费均由买受人自行承担（包括但不限于过户手续费、出让金及土地交易中规定的缴纳各种费用）及有可能存在拖欠的水、电、煤气等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒，买受人竞买成功，取得房屋所有权，但需办理房屋产权过户手续的，请留意和尊重当地的房屋限购政策，本院不确保强行过户。【重要说明：拍卖的房产权属变更登记与取得权属是两个概念，权属未办理过户登记，不影响房屋权属的取得。竞买成交者，一经本院依法作出执行裁定书确认，产权即归属买受人所有。买受人可根据本人缴交相关税费的能力，自行决定办理权属过户登记的时机】。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：泰和县人民法院，开户银行：中国农业银行泰和县支行营业部，账号：*****************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 竞拍咨询电话：****-*******（陈孝军法官）看标的物联系电话：****-*******（陈孝军法官）淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在泰和县人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 泰和县人民法院 二〇一九年四月八日 泰和县马市镇占村的一栋三层砖混结构房屋（集体土地）暂无修改记录
