河北邯郸邯郸市中级人民法院关于位于山东省滨州市黄河五路545号尚座居住小区1#103号房产（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告河北省邯郸市中级人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：河北省邯郸市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于山东省滨州市黄河五路***号尚座居住小区*#***号房产，总建筑面积：***.**平方米（*-*层），按现状交付。起拍价：*******元，保证金：******元、增价幅度：****元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。(限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与房屋司法拍卖。)竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件（三证合一）、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、支付宝用户名，法人需法定代表人本人到场。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、竞买人在参加拍卖前以实名交纳保证金，竞买人应详细了解标的情况，进行网上实名注册、报名、在约定期限内及时在网络拍卖平台交纳保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行与法院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。竞买人通过互联网方式报名时，不能多人联合竞买。优先购买权人请按本公告说明交纳保证金办理竞买手续，否则视为放弃优先购买权。九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。十、淘宝网司法拍卖平台是法院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。十一、竞买人交纳保证金的，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金；拍卖成交的，该保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（收款人：河北省邯郸市中级人民法院，账号：*********************，开户行：交通银行邯郸分行）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的相关手续文件。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。十三、标的物目前尚不具备初始登记条件，根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》（****年*月**日 法【****】***号）中的第二条：“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责”及《物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或这消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，待房产具备初始登记条件时，买受人可持法院出具《拍卖成交确认书》、《法院裁定书》、《协助执行通知书》按规定办理房产产权登记即可。在办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担。（特别提醒：关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请在拍卖前自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育******等相关部门了解、查询；）十四、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表，标的物情况介绍摘录自河北正达房地******出具的《房地产估价报告》。 法院咨询电话：****-******* ***********张先生举报监督电话：****-*******淘宝司法拍卖平台技术咨询电话：***-***-**** 河北省邯郸市中级人民法院 ****年*月*日位于山东省滨州市黄河五路***号尚座居住小区*#***号房产暂无修改记录
