一、******于****年**月**日在广东省政府采购网上提交的东莞市黄江镇人民政府黄江镇政府物业服务项目 (******-**-******-*******-****) 采购公告， 因 评分内容调整 原因 ,现将原公告部分内容作如下更正/变更： *.以下内容作出修改： 招标文件评分标准内容修改为： 价格分为满分**分 报价得分＝（Y/X）×***%×** X：进入价格评比的某投标人的报价； Y：评标基准价（进入价格评比投标人的最低投标报价）； 商务、技术部分（满分**分） 序号 评分内容 评分标准 （一）商务部分（满分**分） * 公司实力 （*分） 投标人具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的ISO****质量管理体系认证、ISO*****环境管理体系认证、OHSAS*****职业健康安全管理体系认证；每个各得*分，最高*分。（必须提供有效期内的证书复印件加盖投标人公章，同时提供“中国国家认证认可监督管理委员会”官网查询截图） * 财务状况 （*分） 根据投标人****-****年财务状况进行评价：连续三年都盈利的得*分；两年盈利得*分； *年盈利得*分，其他不得分。（必须提供经会计师事务所审计的财务报告，复印件加盖投标人公章。） * 企业信誉 （*分） 投标人近三年获得省级工商行政管理部门颁发的“守合同重信用企业”或“重合同守信用企业”证书的得*分。 需提供证书复印件加盖公章。 * 业绩 （**分） 投标人提供自****年*月*日以来（以合同签订时间为准）所签订的在管或完成的物业服务业绩，每个得*分，最高得**分。 需提供合同复印件加盖公章。 * 示范项目 （*分） 投标人管理物业服务项目中，曾获全国物业管理示范项目称号的，每个得*分；曾获省级物业管理示范项目称号的，每个得*分；曾获市级物业管理示范项目称号的，每个得*分。最高得*分。 （注：须附获奖项目的证明文件以及物业服务合同复印件加盖投标人公章，否则不得分。） （二）技术部分（满分**分） * 总体管理服务方案（*分） 根据投标人对招标文件用户需求书的各项响应情况，对该物业管理项目的实际情况、项目特点及需求的理解与分析进行综合评价。 *、熟悉项目情况、对项目情况有正确分析且分析清晰明确的为优，得*分； *、基本了解项目情况、对项目情况有正确分析的为良，得*分； *、对项目不了解，对项目情况分析错误的为差，得*分。 * 各项服务的具体实施方案（**分） 根据投标人对招标文件用户需求书的各项响应情况，对该物业管理项目的实际情况进行综合评价。 *、保洁方案完全响应且部分服务优于招标要求的为优，得*分；完全响应招标要求的为良，得*分，不完全响应招标要求或响应不明确的为差，得*分。 *、保安方案完全响应且部分服务优于招标要求的为优，得*分；完全响应招标要求的为良，得*分，不完全响应招标要求或响应不明确的为差，得*分。 *、水电设施及消防设施维护方案完全响应且部分服务优于招标要求的为优，得*分；完全响应招标要求的为良，得*分，不完全响应招标要求或响应不明确的为差，得*分。 * 项目管理组织架构（*分） *、投标人拟派驻本项目人员具有注册物业管理师或中级或以上职称证书的，得*分。 *、投标人拟派的其他人员具有初级专业技术资格证书或电工证、物业管理员上岗证等岗位证书的，每提供一人得*分。本项最高得*分。 （须提供上述人员资格证书及投标人为其缴纳最近*个月的缴纳社会保险凭证，不含投标截止当月；同一人具有多个证书的不重复计分，得分按最高分值的证书计算） * 重点、难点管理（*分） 据投标人对本项目重点和难点的分析，所采取的措施和突发事件应急方案。 *、对本项目的重点难点提出分析，且提出有效的措施和合理化建议为优，得*分。 *、对本项目的重点难点提出分析，且提出了措施和建议为良，得*分。 *、对本项目的重点难点提出分析，但无提出改善措施或建议；或者没有提出项目重点难点分析的为差，得*分。 * 特色服务（*分） 据投标人对本项目提出特色服务方案进行评审。 *、对本项目有提出合理的特色服务方案的为优，得*分。 *、对本项目有提出特色服务方案的为良，得*分。 *、对本项目没有提出特色服务方案的为差，得*.*分。 * 物业管理质量指标（*分） 管理服务各项质量指标的承诺、目标承诺、违约责任承诺等进行综合评价 *、投标人提出的管理服务各项质量指标的承诺、目标承诺、违约责任承诺均满足本项目要求，且有优于项目要求的为优，得*分。 *、投标人提出的管理服务各项质量指标的承诺、目标承诺、违约责任承诺均满足本项目要求，但无优于项目要求的为良，得*分。 *、投标人提出的管理服务各项质量指标的承诺、目标承诺、违约责任承诺存在不满足本项目要求的为差，得*分。 * 管理制度（*分） 根据投标人的管理制度和档案的建立与完善、规范性进行综合评分，投标人的档案管理制度、财务制度、人事制度、日常巡查制度，每缺一个扣*.*分。 *.供应商在购买采购文件（报名）时间、递交投标文件时间、开标时间调整如下： 供应商在购买采购文件（报名）截止时间调整为： ****年**月**日（仅限工作日的上午*:**-**:**，下午:**:**-**:**） 递交投标文件时间：****年**月**日**:**-**:**（北京时间） 开标时间：****年**月**日**:**（北京时间）。 其它内容不变。 二、投标（响应）截止时间****年**月**日 **:** 三、联系事项 （一）采购人：东莞市黄江镇人民政府 地址: 东莞市黄江镇西进路**号 联系人： 赖英华 联系电话: *********** （二）采购代理机构：****** 地址: 广东省东莞市南城区第一国际百安中心A座****号 联系人： 陈柱佳 联系电话: ****-******** （三）采购项目联系人：陈柱佳 联系电话：****-******** 特此公告。