贵州海口市龙昆北路2号龙珠新城小区九幢之四101号房转让交易公告
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项目名称海口市龙昆北路*号龙珠新城小区九幢之四***号房转让项目编号XZ******HN****挂牌起始日期***.******.***挂牌截止日期***.******.***挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌终止标的概况标的坐落海口市龙昆北路*号龙珠新城小区基本属性房屋建筑面积**.**m*套内建筑面积-土地使用权面积**.**m*使用期限-权利性质国有用途住宅房屋结构框架所在层数*房屋现状房屋户型*室*厨*卫房屋朝向南北朝向租赁情况无装修情况简单装修抵押情况无配备电梯无欠费情况无配套、环境、交通、亮点 房屋位于海口市龙华区龙珠新城小区内，约竣工于****年，东为龙昆北路，北为滨海大道。附近有海口海关、帝豪大厦、珠江广场、万绿园、海口体育馆、酒店、超市、银行、医院、学校等。周边商务气氛较浓厚，基础配套设施较齐全。临近公交车站，交通方便，生活便捷程度较高。其他情况*、房屋目前闲置。*、房屋已办理房屋所有权证（房字第****号）及国有土地使用证（海口市国用****第******号）。*、该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域。评估情况评估价******元评估基准日****年*月**日评估机******转让底价******元转让方情况基本情况转让方名称：广州市协作办公室转让方承诺转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。转让方决策文件广州市财政局关于广州市协作办公室申请原我市驻外机构办公用房资产处置的复函行为批准或备案机构广州市财政局特别告知无交易条件交易价款支付方式*、成交价款一次性支付；*、公告期内须缴纳保证金**万元；*、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任；*、缴纳保证金账户： 户名： ****** 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号： *******************或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳受让方资格条件*.凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目，且须符合海南省房地产相关限购政策的要求，不接受联合体报名。 *. 该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域，竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 标的交割*、意向受让方应在竞价结束（或接到海南产权交易所书面通知）被确认为买受人起 *个工作日内与转让方签订房产交易合同，并在合同生效之日起 *个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。*、标的过户：房产过户手续由受让方办理，转让方协助，办理过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。如因房产限购等相关政策原因或受让方自身原因未能在《房产交易合同》签订后四十个工作日内完成标的房产权属变更登记，受让方承诺按照合同成交金额的**%赔偿转让方；并同意转让方有权单方解除《房产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让。受让方已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，包括土地增值税等税费的缴纳办理周期长等，均由受让方自行承担。与转让相关的其他条件*、报名需缴纳**万元作为竞买保证金，公告期内须到达产交所指定账户，确认为受让方后*个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在*个工作日内不与转让方签订合同，视为违约，所缴保证金不予退还。*、标的交付前如有欠缴的水、电、气、物业等费用，由转让方方承担，自标的资产交割之日起由受让方承担。*、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。以下由交易机构自行填制。现场展示*、时间：公告期内*、地点：海口市龙昆北路*号竞价报名报名时间****年*月*日至****年*月**日报名手续本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在****年*月**日下午**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。一、报名须提交如下材料： *.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。二、注意事项： *.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 *.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式*、缴纳保证金金额**万元，截止时间****年*月**日下午**:**，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于支付交易服务费，剩余部分支付给转让方（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。竞价安排竞价方式网络竞价增价幅度****元自由竞价时间****年* 月* 日上午*:**至****年* 月** 日上午*:**延时竞价周期***秒服务费本项目交易双方应缴纳的交易服务费如采取协议方式转让，由受让方按《海南产权交易所交易服务收费标准》承担交易双方应缴纳的交易服务费；如采取竞价方式成交，由转让方和受让方各自承担交易服务费。附件下载《产权受让申请书》、《网络竞价须知》联系方式标的咨询标的咨询：吴先生 ******** 李女士 ******** 报名咨询：孙女士 ********技术支持徐先生 ******** 咨询时间自公告之日起至****年*月**日下午**:**止 单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 其他*************
