内蒙古一季度土地市场供求两端双双下行
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伴随房地产市场调控的深入，房地产行业进入精细化竞争阶段，企业拿地回归理性。与此同时，土地市场供求两端同时遇冷。*月*日，中国指数研究院（以下简称“中指院”）公布的数据显示，****年*-*月，受监测的全国***主要城市土地市场供求两端同比缩水，整体出让金同比下降近两成，楼面均价及溢价率也相应下降。监测数据显示，****年*-*月，全国***个城市共推出土地****宗，同比减少*%；推出土地面积*****万平方米，同比减少*%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）****宗，同比减少*%，推出土地面积****万平方米，同比减少*%。*-*月，全国***个城市土地出让金总额为****亿元，同比减少**%。其中，住宅用地出让金总额为****亿元，同比减少**%。此外，***城市土地成交楼面均价为****元/平方米，同比下降*%；其中住宅类用地成交楼面均价为****元/平方米，同比上涨*.*%。***城市土地平均溢价率**%，较去年同期下降*个百分点；其中住宅类用地平均溢价率**%，较去年同期下降*个百分点。从热点城市来看，*-*月，全国**个大中城市中共有**个城市出让金同比增加，涨幅前十均为二线城市；降幅前十城市中，哈尔滨同比降幅居前。从各线城市来看，****年一季度，一线城市供求双涨，出让金与去年同比基本持平，受调控政策影响，一线城市整体溢价率低于其他各线城市，北京土地出让金逾***亿领先全国；二线城市供应量较去年同期基本持平，成交方面量价双降，出让金同比降逾一成；三四线城市供求两端下行，成交均价同比下降**个百分点。中指院相关负责人分析指出，一季度，融资压力有所缓解，部分房地产企业开始进入土地市场拿地，热点城市优质地块持续抢手。从企业方面来看，*-*月，百强房企拿地总额****亿元，同比上升*.*%。
“从一季度各大城市土地市场成交排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，不过整体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出，“此外，受政策调控等因素的影响，房企拿地逐渐回归理性，*-*月土地成交规模有所收窄，其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降”。
