广东深圳榆林市人民政府驻珠海（深圳）办事处所属风景酒店1——5层经营权租赁
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项目名称榆林市人民政府驻珠海（深圳）办事处所属风景酒店*——*层经营权租赁项目编号*******C转让（委托）方榆林市人民政府驻珠海（深圳）办事处转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构榆林市机关事务管理服务中心交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价*****.**元/月报价幅度**** 元/次经营期限*年项目概况珠海市香洲区前山风景酒店（陕西大厦）*-*层，总建筑面积约****.**平方米，其中一层为大堂、商务中心等（一层消防通道不计入本次租赁面积）；二至五层为客房（大小总计**间客房）。本项目租期*年。其他需要披露的事项*、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的状况和交易中心的交易规则。
*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
*、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
*、本项目只能用于酒店经营。标的物按现状出租，出租物面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的状况，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
*、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
*、原承租人在同等条件下享有优先承租权。
*、竞租方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞租方可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。
*、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，租金底价为： *****.**元/月，报价增幅为 ****元/次,竞投保证金为人民币：***万元。
**、月租金从第四年开始，在上年基础上逐年递增*%；**、信息公告期内仅接受意向竞标方报名，公告期满后交易平台将联合委托方对意向竞标方进行资格审查，资格审核通过的即可在交易平台系统申请银行账号缴纳竞标保证金。如未征集到或只有一家合格的意向方时，项目按流标处理；如征集到两家或两家以上合格的意向方时，则采取网络竞价的方式，价高者得，如只有一家报价，则按实际报价成交。
**、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方 ** 天 的装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
**、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案。
**、租赁期间，承租方如逾期 **天 未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。
**、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。其消防设施的更换、维修等费用由承租人承担。
**、承租后不得经营桑拿按摩、歌舞厅、棋牌室等可能出现黄、赌、毒行为，不得在所租的场地存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆炸物品和破坏的有害物，不得破坏结构违法装修等，服从城市管理，做好环境卫生。承租人有违反上述的行为，除及时更正外，一次性罚款**万元（从保证金中扣除），违反*次经出租方提醒不改的，有权收回物业重新招租。
**、承租人在收到中标通知书 * 个工作日内，向出租人指定账户缴纳**万元作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后*个工作日内，双方签订《租赁合同》完毕。
**、双方签订《租赁合同》后，出租人协助对承租人（原承租人中标除外）所承租的物业进行水电计费分割及电梯共用事宜，所产生的费用由承租人承担；出租人在装修免租期内未完成协助事项的，顺延装修免租期，顺延的装修免租期在双方签订的《租赁合同》期限顺延。
**、其他未尽事宜详见《物业租赁合同书》；
**、现场勘探时间为****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为： 珠海市香洲区翠仙街***号 ，联系电话：****- ******* ；联系人： 樊彦宏 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。
**、若原租户在交易结束后未竞得该标的物，则须协助委托方办理相关手续。
**、项目投诉、质疑处理联系人： 樊彦宏 先生，联系电话： *********** 。
**、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向受让/竞标资格条件*、中国大陆境内依法注册、有效存续的、经营酒店的企业法人；
*、企业经营范围须包含：酒店经营、酒店管理。
意向受让/竞标须提供的资料*、网络竞价竞买申请书；*、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）*、竞租方经营范围须包含：酒店经营、酒店管理；（营业执照包含经营范围的提供营业执照副本或企业章程或提供企业在信用信息公示平台网站可查询的经营范围）交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路***号国际科技大厦*楼办事窗口交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******备注备注声明：*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。 网络竞价竞买申请书.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc现场照片.zip稿物业租赁合同一.doc
