上海多项便民房产交易措施“上线”
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压缩房屋交易登记办理时限、开通房地产登记信息自助查询、提前预约房屋交易登记……记者日前从区房地产交易中心了解到，一系列便民便企措施陆续上线，减少市民排队等候时间，让市民快速办理手续。 流程优化升级 区房地产交易中心相关负责人告诉记者，从今年*月**日起，上海市不动产登记所涉及的缴税、登记工作流程进一步整合和优化，不动产登记办理从*个环节调整为申请不动产登记和发证*个环节。 同时，不动产登记部门和税务部门共同设置受理窗口，统一受理资料，实行综合受理；共同设置发证窗口，将缴税、缴纳登记费和发证工作合并办理。这意味着，在进行房屋交易、不动产登记时，办理人不必缴完税后，再隔一天到另一个窗口领证。“这次不动产登记改革后，减少了办理中间环节，压缩房屋交易登记办理时限，避免了办理人多次往返办证。”区房地产交易中心相关负责人表示，办理人在受理后五个工作日即可当场完成缴税、缴费并领证。 不仅如此，对抵押人为企业的房屋贷款抵押登记，办理时限也由*个工作日缩短至*.*个工作日。工厂、仓库类的非住宅交易登记可在受理专窗一次性完成受理、缴税、缴费和发证工作，办理时限实现当天办结（不超过*.*天）。 信息可自助查询 想查房屋等不动产的登记情况，只能跑窗口排队？自*月*日起，区房地产交易中心提供房地产登记信息的自助查询服务，市民可直接在受理大厅内的自助查询终端上进行查询。房屋、土地、异议、房地产抵押、预购房屋及抵押、建设工程抵押、房屋租赁、权利限制、地役权、文件等十类登记簿信息可自助查询，经登记信息系统查阅到的相关信息还可直接打印盖章。 区房地产交易中心相关负责人还告诉记者，房地产权利人只需在区房地产交易中心受理大厅的自助终端上，通过读取居民身份证信息、人脸识别，验证查询人身份后，即可查询本人名下在上海市已经登记的房地产基本信息。 另外，权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，在自助终端上查询该套房屋的产调信息，包括是否存在抵押、查封，是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况。此外，相关人员还可以通过市政府的“一网通办”平台，经过实名认证后，在线查询上述信息。 交易登记可网约 去房地产交易中心办事，最怕窗口前排长队？区房地产交易中心相关负责人介绍，目前，需要办理房屋交易登记的居民和企业，可以在“网上房地产”（网址：http://***.******.***.cn/）网站的预约平台提前预约，可在区房地产交易中心大厅实现快速办件，减少排队等候时间。 据介绍，该预约平台设有多个入口，可提前预约产调查阅、房屋状况查询、交易合同网签、交易登记受理、交易资金监管等服务。 为进一步保障交易安全，交易中心提供短信推送服务，在房屋挂牌、合同网签、合同变更和撤销等环节，通过短信向交易当事人告知相关信息或合同关键内容等，让交易当事人及时了解房屋交易状况和进度，降低房屋交易风险。
