云南昆明[线下][竞卖]昆明局集团公司广通车务段拉乍火车站铁路用地出租招商二次公告
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一、招商人：******广通车务段二、招商项目名称：******广通车务段拉乍火车站铁路用地出租三、招商项目编号：GTCWDZS****-**四、招商项目概况、底价和竞商保证金：*.******广通车务段拉乍火车站铁路用地出租，竞商人可任意选择。具体情况如下：序号位置面积（㎡）底价（元/㎡月）期限（年）竞租保证金（元）*攀枝花市仁和区大龙潭乡拉乍火车站***.******.***攀枝花市仁和区大龙潭乡拉乍火车站***.******.***.上述铁路用地的空置地，属中******所有，（土地证号：川国用（****）字第******号、川国用（****）字第*****号）。原承租人在地上建有房屋，用作货场使用，各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：金红乔*********** ****-*******五、租赁期限、租金、用途：*.租赁期限：租赁期限为*年，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。*.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，必须于使用前一次性交清。租赁期满后，根据中******相关规定执行。*.项目用途：可作为货场使用。*.其他事项：本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物，涉及地面设施及建构筑物租赁的竞商人需与原建造人商谈六、招商依据《昆明铁路局资产经营开发招商管理实施细则（试行）》（昆铁经开〔****〕**号）。七、招商方式采用公开招商和商务洽谈方式招商，******广通车务段按规定组织进行，每个包件意向承租方达到*家及以上时即举行公开竞价，意向承租方少于*家时，采取商务洽谈方式招租。八、竞商人资格及其他要求*.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。*.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明铁路局内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。九、报名、资质审核及竞商规则*.报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址http://***.******.***.cn:****，中国铁路*****铁路招商平台。*.网上及现场报名截止时间：****年*月**日**：**时至****年*月**日**:**时。*.资质审核①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。*.交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见上表，应于*个工作日内******广通车务段计划财务科。名称：中******广通车务段账号：*******************开户行：工行禄丰县西郊支行*.竞商时间：昆明铁路局昆明生活段根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。*. 竞商规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币*.*元，可高于*.*元。*. 联系人：金红****-********. 现场报名地址：******广通车务段***室十、承租人承担的义务*承租人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得出租方书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由承租人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由承租方负责，承租方应按照承租方要求，对发生的安全隐患、故障或损坏，乙方应及时采取防范措施、进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成承租方损失的，承租方自行承担损失。*.租期满后，若承租人不在续租或者因其他原因导致后续招商过程未中商，出租方要求恢复铁路用地原状的，乙方须恢复原状并承担相应费用；出租方愿意接受的，乙方不得拆除，也不得向出租方收取添加建（构）筑物的费用。*承租人承租场地之日起，负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由乙方承担责任并赔偿损失。*．承租人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人须接受招商方《铁路用地租赁合同》所有条款十一、竞商结果公告：竞价结束后将在*****铁路招商平台—昆明铁路局公示竞商结果。公示日期：公示期为竞商结束后*个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。十二、特别约定：竞商人中商后，须在*个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的保证金（或土地租金），双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明土地房产管理所协调财务部门在*个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。十三、本项目招商解释权归招商单位。附件:无
