山东青岛胶州市人民法院关于青岛开发区长江中路353号网点第一层、第二层（变卖）的公告
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胶州市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在胶州市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：胶州市人民法院，法院主页网址https://***.******.***/****/**，现公告如下： 一、变卖标的：青岛开发区长江中路***号网点第一层、第二层。 房屋所有权证号：鲁（****）青岛市黄岛区不动产权第*******、*******号，建筑面积：一层为***.**平方米、二层为***.**平方米，房屋类型为办公，房屋结构为钢混结构，竣工日期****年。地号：************GB*****，土地批准用途为住宅，使用权来源为出让，使用期限：至****年**月**日，共用面积：*****.**平方米。 起拍价：****.****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系法院统一定于****年*月**日**:**-**:**看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到** 小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒： *、该房屋有租赁，租赁人正在作餐饮使用该房屋，租赁期****年*月*日至****年*月*日，租金每年*月*日之前支付，租金已交至****年*月*日，第一层、第二层与第五层房屋共同租赁，租金详见租赁合同（租赁合同约定的租金为第一层、第二层、第五层的总租金）。竞买此房视为对该租赁的认可； *、该房屋有抵押； *、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人须于****年*月**日（节假日休息）前同时携带有效证件及委托手续至胶州市人民法院办理相关拍卖事宜； *、上述标的物按现状拍卖、交接，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，若有不符以现状为准，并对房产存在的未知瑕疵承担风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负； *、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。 五、其他相关条件： *、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房屋维修基金、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）等费用依法承担，其可能存在的物业费、水、电等费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询，由买受人承担，与拍卖人无涉； *、竞买人不能违背当地关于限购的政策，若竞买人不按法律政策购买，一切后果自负。 六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前七个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：胶州市人民法院，开户银行：青岛******胶州支行，账号：**** **** **** **** **** ） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 *、变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-******** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 胶州市人民法院 二〇一九年四月十二日青岛开发区长江中路***号网点第一层、第二层暂无修改记录
