四川资阳四川省资阳市雁江区松涛镇人民政府茶花苑安置房前期物业服务第四次竞争性磋商采购公告
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免责申明：以下信息由采购人或代理机构发布，信息的真实性、合法性、有效性由采购人或代理机构负责。采购项目名称四川省资阳市雁江区松涛镇人民政府茶花苑安置房前期物业服务第四次采购项目编号****************采购方式竞争性磋商采购行政区划四川省资阳市雁江区公告发布时间****-**-** **:**采购人四川省资阳市雁江区松涛镇人民政府采购人地址和联系方式地址：资阳市雁江区松涛镇桐子村*社，联系方式：汪 骏，***********采购代理机构名称资阳市雁江区政府采购中心采购代理机构地址和联系方式地址：资阳市雁江区正兴街***号区级机关办公区*栋二层，联系方式：周先生 张女士，*********** ***********(保证金咨询)采购项目联系人姓名和电话联系人：汪 骏，电话：***********项目包个数*各包描述附件供应商参加磋商应当具备的资格条件和应当提供的相关证明材料供应商参加本次磋商，响应文件中必须提供以下资格证明文件（未标明提供原件的，提供复印件应加盖磋商人鲜章）：
（一）资格要求证明材料
*、营业执照副本复印件（注：○*在有效期内。○*供应商营业执照经营范围须有“物业管理”或“物业服务”内容；﹤审查营业执照或官方网站信息查询截图﹥）
*、磋商保证金交纳凭证；
*、法定代表人身份证复印件（法定代表人亲自参加的情况）；
*、法定代表人授权书原件、法定代表人和授权代表身份证复印件（授权代表参加的情况）；
*、****年或****年年度财务状况报告复印件(○*供应商本身出具或由第三方机构出具，○*至少应包括资产负责表、利润表、现金流量表)；
*、依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（○*提供****年以来任意*次及以上缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明材料复印件，○*提供****年以来任意*次及以上缴纳社保资金的银行电子回单复印件或社保部门出具证明材料复印件）。
（二）资质要求证明材料
无。
（三）其他类似效力证明材料
*.具备《政府采购法》第二十二条和本项目规定的条件的承诺原件（详见“格式三”）
*.无行贿犯罪记录的承诺原件（详见“格式十二”）；
*.提供在中国政府采购网(***.******.***.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目的查询记录截图。若供应商在该名单之内，其投标无效。获取磋商文件开始时间****-**-** **:**获取磋商文件结束时间****-**-** **:**获取磋商文件发售方式免费下载获取磋商文件地点四川政府采购网磋商文件售价（元）*磋商文件发售及供应商报名地点四川政府采购网响应文件递交开始时间
****-**-** **:**响应文件递交结束时间
****-**-** **:**响应文件递交地点资阳市雁江区正兴街***号区级机关办公区*栋二层（区政府政务服务中心二楼）响应文件开启时间****-**-** **:**响应文件开启地点资阳市雁江区正兴街***号区级机关办公区*栋二层（区政府政务服务中心二楼）供应商交纳磋商保证金的金额和缴纳方式*.公告期限：****年*月**日至****年*月**日(*:**-**:**)。
*.供应商磋商资格确定：以供应商按照本采购文件的规定成功缴纳磋商保证金予以确认（视同报名、不需要现场报名）。
*.本项目磋商保证金缴纳方式：
（*）金额：RMB*****元（大写：肆万元整）
（*）交款方式：转账交纳
（必须填明项目编号和用途，本项目填写为：磋****第*号保证金）
（*）收款单位：资阳市雁江区公共资源交易中心；
开户行：工行资阳市分行；
银行账号：*******************。
（*）交款截止时间：****年*月**日**:**（以银行到账时间为准）。预算金额（元）*******采购品目名称行业划分O***采购项目需要落实的政府采购政策促进中小企业发展,促进残疾人福利性单位发展项目的用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质一、项目概述
（一）基本情况
项目名称：茶花苑安置房前期物业服务
本建筑区划位于资阳市雁江区松涛镇插花社区
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面积***亩，总建筑面积约**万平方米。地上计入容积率的建筑面积 ******.** 平方米，住宅建筑面积 ******.**平方米，商业建筑面积****.**平方米（其中物管用房***.**平方米）。地下建筑面积******.**平方米，总绿地面积******.**平方米。
本项目建筑密度：**%，容积率：*.**，绿地率：**.*%。
本项目共计建筑物**栋；
建筑结构：框架。
本项目规划建设机动车停车位****辆，其中地上停车位***
辆，地下停车位****辆；非机动车停车位****辆。
物管用房建筑面积为***.**平方米。
（二）招标物业服务情况计价基础
*.已经安置的房屋总面积******.**平方米，其中多层******.**平方米（含电梯房中*-*层已安置面积），电梯房******.**平方米（门市视同电梯房，面积****.**平方米）。
*.未安置房屋，待市政府确定管理主体后再行协商。
（三）项目概况
*.项目内容：物业管理服务
*.服务年限：两年
*.经费来源及其结算方式：本项目由市政府安排对安置房物业给予平均*.*元/月/平方米的进行两年的补助，每年共计约***万元列入财政预算安排（以下涉及电梯、多层的面积应按照第（二）款招标物业服务情况计价基础确定的标准计算）。
*.*供应商的报价应分别对多层房屋、电梯房屋进行分别报价。其限价为多层房屋*.**元/月/平方米，电梯房屋*.*元/月/平方米。供应商的报价高于此标准，其投标无效。
*.*供应商对多层房屋的报价低于*.*元/月/平方米的情况。低于部分的款项由采购人拨付给成交供应商，由供应商按照安置房多层住户的房屋面积计算后，支付给住户。
***.******.***供应商对电梯房屋的报价低于*.*元/月/平方米的情况。低于部分的款项由采购人拨付给成交供应商，由供应商按照安置房电梯住户的房屋面积计算后，支付给住户；供应商对电梯房屋的报价高于*.*元/月/平方米的情况。高于部分的款项，由供应商按照安置房电梯住户的房屋面积计算后，直接向住户收取。
*.*电梯房屋的*-*层、其物业服务价格按照多层的计算。
二、物业服务的内容
（一）建筑区划内物业综合服务内容和要求；
（二）建筑区划内共用部位及共用设施设备运行和维修养护；
（三）建筑区划内装饰装修管理；
（四）建筑区划内公共秩序维护；
（五）建筑区划内环境卫生维护；
（六）建筑区划内绿化养护；
（七）建筑区划内社区文化建设；
（八）物业维修的应急措施；
*、本建筑区划内突然断水、断电、天然气的应急措施；
*、消防应急措施；
*、治安应急措施；
*、电梯发生故障应急措施。其它补充事宜请潜在供应商注意分项报价表的填写。备注本项目公示期为*个工作日。PPP项目标识否
