福建福州晋安区气象局物业管理服务项目
查看隐藏内容（*）需先登录
福州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福州市晋安区气象局乙方：****** 根据招标编号为[******]DC[GK]*******-*的晋安区气象局物业管理服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：□无。□无。*、合同标的包号品目号品目名称商品名称数量计量单位产地类型单价金额品牌型号技术指标等**-*物业管理服务物业管理服务*元国内************雪品详见投标文件合计：******.***、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：贰拾肆万伍仟捌佰叁拾贰元整元（￥******.**）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：合同签订后，一年服务期；*.*交付地点：福建省福州市晋安区鼓山镇后屿山*号；*.*交付条件：以招标文件要求及合同约定为准。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：（详见招标文件相关内容）。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：甲方对乙方提供的物业服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议，乙方要严格按照制定的招标文件的标准执行。甲方对乙方的服务及质量不满意时有权提出异议和要求整改。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：支付期次支付比例（%）支付期次说明预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）***按季度支付***按季度支付***按季度支付***按季度支付。*、履约保证金无。*、合同有效期合同生效后，一年服务期。**、违约责任甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务事项和质量的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。 乙方违反本合同约定的义务，擅自提高物业服务收费标准的，对超出标准的部分，甲方有权拒绝支付。 乙方违反本合同约定的义务，或者发生法律、法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同约定的服务事项和质量标准的，甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方按其减少或者减低的服务予以赔偿。 甲方解除本合同的，应当提前三十日书面告知乙方；乙方应当在告知规定的时间退出本物业管理区域，并与甲方依法选聘的新的物业服务企业或其他管理人员完成交接手续。。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：向福州市晋安区人民法院提起诉讼。**、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款**.*、人员要求：保安三人，食堂一人，卫生保洁一人。
**.*、巡逻服务：保安人员负责晋安区气象局（福州农业气象试验站）大院巡查 ，并对巡查情况进行登记记录。
**.*、守护任务：保安人员应对晋安区气象局（福州农业气象试验站）大院进行看护和守卫，维护好晋安区气象局正常的工作秩序，预防和打击犯罪嫌疑人，确保人员、财产安全。
**.*、审查任务：保安人员应坚守岗位，做好外来人员、外出院民的登记工作，对出入院人员及物资，认真执行验证和检查，每月交办公室审查，并负责签收报纸、书信等交办公室。
**.*、监控任务：保安人员应时时查看电子监控系统运转和所监控的目标情况，发现异常情况应及时报告晋安区气象局保卫部门，协调和配合有关人员进行处置，并做好记录。
**.*、车辆管理：保安人员应根据相关规定严格管理，指挥车辆在固定位置停放，做好院内道路交通疏导工作，保卫好院内车辆交通的安全，非本院车辆及无关人员不准人内。
**.*、水、电管理：保安人员负责每天为晋安区气象局（福州农业气象试验站）大院抽水一次，确保大院内**小时正常供水。每天巡视配电间一次，发生停电或者其它事故时，迅速查明原因，及时与大院管理人员联系，并采取应急措施；若发生停电，负责到配电间按照规范程序启动发电机发电，确保大院内**小时正常供电。对应急备用发电机，保证可随时启动并有完善的管理和运行制度。协助采购人进行发电机维保工作。每年定期清洗二次供水、蓄水池，保证二次供水卫生达到标准，无二次污染。每周对蓄水池进行排污。
**.*、保洁任务: 负责晋安区气象局（福州农业气象试验站）大院、西山大院及大门口的所有公共水泥路面、水沟；西山办公楼各层楼梯扶手、各层公共走道，公共区域的卫生保洁工作。一年内完成*次大楼及公共环境卫生全面清理。及时清除大院内垃圾固定投放点的垃圾，并送运到固定地点。一年内清洗大院内的*个水池，清洗完需出具一份水质检测报告。
（*）西山大院办公楼保洁：周一到周五至少打扫地面卫生、西山办公楼走廊卫生、拖楼梯各一次，做到全天干净。
（*）区局办公楼保洁：周一至周五每天进行一到四楼走廊、大厅、楼梯、卫生间等公共区域的清洁工作，每天上班前进行办公室、休息室、会议室以及接待室的清洁工作。
（*）虫害消杀：每季度消杀一次，做到楼内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、蟑螂。并根据采购人要求及实际情况进行专门消杀工作，消杀药品由中标人提供，中标人负责药品投放、虫害消杀及尸体清理等工作。
（*）卫生保洁的卫生工具、清洁用品和虫害消杀所需费用由中标人承担；卫生间内卫生纸、洗手液、消杀药品要求：应从正规渠道采购。
**.*、环境绿化：晋安区气象局（福州农业气象试验站）大院内和西山观测场草坪每个月修剪维护*次。
**.**、食堂工作：负责工作日中餐晚餐、应急餐食材采购以及接待餐的供应，餐后，对灶台、水池及厨具进行清洗，并分类放在固定位置，厨房进行打扫、冲洗，对剩余饭菜进行适当处理。
**.**、会务、接待室管理：接待会议通知后，检查会议室卫生做好清洁、会后整理会场、按照会议要求摆放桌椅、资料，会议过程中做好茶水供应。**、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□无
。 甲方：福州市晋安区气象局乙方：******住所：福建省福州市晋安区鼓山镇后屿山*号住所：福建省福州市晋安区鼓山镇龙安路***号中辉大厦单位负责人：单位负责人：修珍萍委托代理人：委托代理人：联系方法：***********联系方法：***********开户银行：开户银行：******福州软件园支行账号：账号：**** **** **** **** ****签订地点：福州市晋安区气象局签订日期：****年**月**日
