宁夏银川银川市金凤区人民法院关于金凤区长城路中路356号长城花园西区25号楼4单元302室（第一次拍卖）的公告
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。拍卖公告银川市金凤区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：长城花园西区**号楼*单元***室该标的物范围为位于金凤区长城路中路***号长城花园西区**号楼*单元***室的住宅用途的房地产，包括建筑面积为**.**平方米的建筑物及其所分摊的住宅用途国有建设用地土地使用权。其四至为：东至捷报家园、西至丽园南区三期、南至花样年华北区、北至长城中路。由于委托人未提供该标的物的《国有土地使用证》，该标的物所分摊建设用地使用权面积、容积率、使用权期限、规划条件等不祥。根据《银川市不动产登记信息查询单》及实地查勘，按照房地权属合一的原则，本次估价设定该标的物所分摊建设用地使用权实际用途为住宅周地，宗地形状较规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。目前达到宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及土地平整）的开发程度。建筑物基本状况：该标的物主体为钢混结构，总层数为*层，该标的物所在层数为*层。于****年竣工，南北朝向，地上总高约为**米，每层层高约为*米。各空间交通流线合理。该标的物设计用途为住宅，实际用途为住宅。装饰装修状况为：该标的物所在幢外墙面贴墙砖，楼梯间地面铺地砖，铝合金扶手，进户门为防盗门，室内为木门，断桥铝合金窗户。室内客厅、餐厅及卧室地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，石膏板装饰吊顶；卫生问及厨房地面铺瓷砖，墙面贴面砖，铝扣板吊顶。设备设施和维护状况及物业管理状况：该标的物整体结构稳定，上下水、暖卫、电气等设施齐全。该标的物所在幢基础稳固、无沉降现象，工程质量良好。外观规则整齐，程度较新。该标的物所在物业设有保安及门卫，物业管理较好。委托人未提供该标的物所分摊土地使用权的《国有土地使用证》，本次评估根据估价委托人提供的《银川市不动产登记信息查询单》上所记载的该标的物规划用途，本次评估设定宗地使用权人为赵辉，于建筑物建成前一年取得该宗**.**年期的住宅用途国有出让建设用地土地使用权，至价值时点时剩余土地使用年限为**.**年。他项权利及法定优先受偿事项：至价值时点，根据估价委托人提供资料和估价人员调查了解，设定有抵押权，己查封，未设定典当等他项权利及法定优先受偿款等事项，房屋有公有权人。现自住。特别提示：*.请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。*.该房屋成交后腾房时间不确定，请竞买人慎重考虑谨慎竞买。评估价：******元。起拍价：******元。保证金：*****元。增价幅度:****元(以及其整倍数)。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托宁******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：***********/***********。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家规定自行承担应缴纳的税费，所涉及其他可能存在的物业费、水、电等均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：银川市金凤区人民法院；开户行：******颐和城府分理处；账号：*******************）。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续.特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。宁******咨询电话：***********、***********银川市金凤区人民法院咨询电话：****-*******银川市金凤区人民法院地址：长城中路盈南家园旁淘宝技术咨询电话：***-***-****附：*、评估报告副本*、执行依据执行裁定书银川市金凤区人民法院二〇一九年四月十五日 长城花园西区**号楼*单元***室暂无修改记录
