辽宁沈阳沈阳市中级人民法院关于位于海城市海州管理区北中街的1宗国有出让土地使用权及其地上建筑物（变卖）的公告
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辽宁省沈阳市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（竞价周期与延时除外）在辽宁省沈阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物*.位于海城市海州管理区中街的*宗国有出让商业用地土地使用权，土地使用权面积为****平方米，使用权类型：出让，土地使用权证号：海城国用（****）第***号，土地用途：商业，地号：*****，发证日期：****年**月**日，终止日期：****年*月**日*.位于海城市兴海管理区北关街爱群委太和广场内的**套商业房产，总建筑面积为****.**平方米*.位于海城市海州管理区北关街爱群委太和广场内的*处房产，总建筑面积为*****.**平方米上述**套房产均已办理《房屋所有权证》，其权益状况详见附件《房地产估价报告》。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准，具体详见附件《房地产估价报告》。该房产及土地使用权的区位状况、建筑物实物状况等信息见附件。注：*、标的物成交后，本院只负责向相关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登******等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。*、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 评估价：*********元；起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：*****元。 二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： *、本标的物优先购买权人相关说明：无 优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。*、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前一工作日十四时前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 三、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于开拍前一同到沈阳市中级人民法院办理委托手续，并于竞买成功后一同到沈阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，但变卖并非必须在第**天才能结束，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人如对变卖标的有竞买意向，请务必尽快完成报名手续，并交纳变卖价全款，取得参拍资格。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖公告中所列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人反悔不交纳尾款的处罚，不作为取得竞买资格的条件。仅支付变卖公告中所列保证金金额的竞买人，无法出价参五、咨询时间：：****年*月**日至****年*月**日（在工作时间内接受咨询，节假日除外）。于****年*月**日*:**-**:**统一安排看样。咨询、看样联系人：魏法官，***********。六、重要提示： *、变卖财产已知瑕疵和权利负担详见本次变卖公告及变卖须知； *、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵； *、变卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示； *、买受人悔拍后保证金不予退还。 提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后次日起十个工作日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户(户名：辽宁省沈阳市中级人民法院，开户银行：盛京银行沈阳市金厦支行，账号：*******************)。 九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian?spm=***.******.***.*.****c***E*grgZ。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 辽宁省沈阳市中级人民法院二〇一九年四月十五日 承办法官联系电话：***-********，***********；举报监督电话：***-********；淘宝技术咨询：***-***-****；联系地址：辽宁省沈阳市中级人民法院（沈阳市沈河区市府大路***号）。 位于海城市海州管理区北中街的*宗国有出让土地使用权及其地上建筑物暂无修改记录
