海南东方东方市人民法院关于海南省东方市东方大道大广坝生活区2#506房（变卖）的公告
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竞买公告：竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实体看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真是案例。 海南省东方市人民法院关于海南省东方市东方大道大广坝生活区*#***房变卖公告（****）琼****执***号本院将于****年*月**日**时在海南省东方市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（东方市人民法院网址：https://***.******.***/****/**?Spm=***.******.***.****.nJb*Rd）进行公开变卖活动，变卖期**天，竞价期**小时，现就有关事宜公告如下：一、变卖标的物情况海南省东方市东方大道大广坝生活区*#***房，房屋所有权人符中胜（***%产权），证号为房权证东字第********号，登记建筑面积**㎡。拍品介绍详见财产调查表及附件琼联振房评字（****）第*****号房地产估价鉴定报告。起拍价：******元 评估价：******元保证金：*****元 增价幅度：****元二、限购政策说明根据《海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（琼办发[****]*号）的要求，海南省全域实际限购，司法拍卖房产亦属于限购范畴。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的不动产登记主管部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生如竞买人无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外国人须符合相关的房产政策规定，如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。三、竞买咨询、看样的时间与方式自公告之日起接受咨询，周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，有意看样者请于拍卖日五日前向本院报名看样，本院统一安排看样。四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人和法人符合限购条件的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日五日前向海南省东方市人民法院办理委托手续（含共同购买），委托手续应向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到海南省东方市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。五、特别提醒*、对上述标的物权属有异议者，请于距变卖开始前与本院联系；*、标的物产权证照变更所涉及的相关税、费等，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担；*、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需要重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉；*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负；*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；*、法院不负责拍卖标的物内户口迁移，由竞买人自行了解并承担相关风险；*、竞买人竞拍成功后悔拍的，保证金不予退还。六、变卖方式及报名方式注意事项*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*七、变卖成交后办理手续方式*、变卖竞价前通过淘宝网网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳至本院执行款专户：开户银行：东方市农村信用合作联社营业部账户名称：东方市人民法院账 号：****************缴款用途处注明：竞买（****）琼****执***号案件司法变卖房屋余款。如代缴须注明代***缴款。*、缴纳余款后**个工作日内，买受人应携带付款凭证及本人身份证到本院执行局签署《拍卖成交确认书》（淘宝网拍平台自动生成），签订确认后*个工作日内领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》。*、买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行到相关主管部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需要补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。八、注意事项竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《变卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。淘宝网技术咨询电话：***-***-****法院咨询电话：****-********承办法官电话：****-********（程法官）联系地址：海南省东方市八所镇北九龙路*号 东方市人民法院二○一九年四月十一日海南省东方市东方大道大广坝生活区*#***房暂无修改记录
