广西玉林北流市人民法院关于北流市永丰别墅六区的国有土地使用权（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区北流市人民法院拍 卖 公 告 本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网广西壮族自治区北流市人民法院司法拍卖网络平台上（法院主页网址：https://***.******.***/item_list.htm?spm=***.******.***.**.QMhVG*&location_code=******&city=&province=&auction_start_seg=-*，户名：北流市人民法院。）对被执行人梁珍、李玉昭、李松、李雲龙共同所有的位于北流市永丰别墅六区的国有土地使用权进行第一次网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：北流市永丰别墅六区的国有土地使用权。拍卖标的物详情：*、物理状况①位置：北流市永丰别墅区六区。②用途：宗地用途为城镇住宅用地。③土地面积：***.**平方米。④形状：正方形，临路宽为**.*米，深为**.*米，宽深比为*.*；较利于土地利用。⑤地形、地势：平坦，地势与所临道路路面持平。⑥基础设施条件：所在区域的土地开发程度达到宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）及内场地平整。⑦容积率及建筑密度：根据建字第****************号《建设工程规划许可证》记载：建设地点永丰别墅六区，用地面积***.**平方米，层数四层，建筑总面积***㎡，结构砖混。根据上述规划许可及所在区域大多为*-*层钢混结构城镇住宅房地产实际建设状况。规划容积率为*.**（建筑总面积***㎡），建筑密度为***%。⑧地质条件：良好。⑨临路状况：东南临二十米街道、西北临十米街道，所临街道为生活型干道。*、国有土地登记状况①国有土地来源及其变革：通过出让方式取得国有出让土地使用权，并于****年*月**日取得《国有土地使用证》。②国有土地使用者：梁珍、李玉昭、李松、李雲龙。③位置：永丰别墅区六区。④用途：宗地地类（用途）为城镇住宅用地⑤四至：东至二十米街道，南至三米通道，西至十米街道，北至三米通道。⑥面积：***.**平方米。⑦国有土地级别：根据北流市****年公布的《北流市城镇土地定级与基准地价更新成果》土地级别范围划分，所在位置属于北流市Ⅱ级住宅用地。⑧《国有土地使用证》证号：北国用（****）第**-*****号。⑨登记时间：****年*月**日。⑩图号、宗地号：无记载。*、经济状况①区域概况：位于北流市永丰别墅区六区，位于北流市西南部，距新天地商业中心****米，距北流汽车总站****米。②交通条件：所在区域有主干道二环西路，可利用公交车、出租车出入等，距离最近的公交车站约***米，附近有***路等公交车经过城西二路，交通便利度较好。③公共设施状况：附近有天河阳光幼儿园 、北流市维也纳幼儿园(西河别墅区分园)、北流镇中心幼儿园、永丰小学、北流市永丰初级中学、永丰广场、广西北部湾银行、北流市中医院等，外部公共服务设施较齐全。标的物详情摘录自桂信评报字（****）第***号资产评估报告。二、竞价时间及保留价、起拍价:该拍卖标的物进行二次网上拍卖。第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。（当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消）第一次拍卖起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度****元;第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。第二次拍卖保留价：*******元，保证金：******元，增价幅度****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），本院只组织统一看样一次，统一看样时间定在****年*月**日**时至**时，请自行前往。六、拍卖标的物已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。七、特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认。八、特别提示：拍卖成交后，买受人不按拍卖公告确定的尾款交纳时间交纳尾款的，保证金不予退还。九、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、费（包括但不限于个人所得税、土地增值税、营业税及其附加、契税、印花税等等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由被执行人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。十、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**个工作日内缴入法院指定账户[开户银行：北流市农村信用合作联社，户名：（****）桂****执***号，账号：****************-******]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款通过线下传统支付方式支付。十一、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=***.******.***.*.*c*b*b*f*DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m*。十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及拍卖标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。举报监督电话：****-******* 纪监室咨询电话：****-******* 李法官淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。联系地址：广西壮族自治区北流市新芝路****号 北流市人民法院二〇一九年四月十五日 北流市永丰别墅六区的国有土地使用权暂无修改记录
