湖北荆门京山市人民法院关于戴蒙德辅机厂3栋2单元102号房物及附属构筑物（第二次拍卖）的公告
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竞 买 公 告(第二次拍卖)湖北省京山市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：新市镇京源大道戴蒙德辅机厂*栋*单元***号的房产（不动产权证书号：鄂（****）京山县不动产权第*******号，建筑面积**.**㎡）即附属构筑物。评估价：******元，起拍价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：****（或其整数倍）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休、节假日除外），需要看样的，请自行前往看样，非特殊情况本院不统一组织看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、标的物现状：拍卖标的房屋坐落于京山市新市镇京源大道戴蒙德辅机厂*栋*单元***号，建成年份****年，混合结构，步梯房，所在楼层*/*层，层高*米，现场查勘建筑面积***.**㎡（不含该房屋南侧阳光板棚，经核对其相关权证资料，查勘面积较权证面积多**.**㎡,其中：餐厅、厨卫向北后延增加混合结构**.**㎡，东侧增加砖木结构储藏间*.*㎡）,*室*厅*卫户型，南北朝向，外墙水泥砂浆粉刷，室内实施简单装修，主要室内装饰装修项目包括楼地面瓷砖、墙顶仿瓷涂料及部分瓷砖墙裙、入户防盗门、部门套装木门、铝合金窗户带不锈钢或钢筋防盗窗网、瓷砖贴面碗柜、案台、水池、灶台等，装修成色一般。该房屋南侧建有阳光板棚，该处地面贴瓷砖、三方安装有钢筋防护网及入户门等（注：该房屋入户门由原楼梯道处改至阳光板棚处）。拍卖标的房屋所在戴蒙德小区地处京山新市城区西段，所处地段目前属于京山新市城区二级住宅、三级商业地段，距京山市级商服中心（京源大道绿林路—云杜路区域）距离大于***米，商业网点密度较小，商业聚集度及商服繁华程度相对较差。所在小区南、北分别临城区主干道京源大道、轻机大道，区域路网较发达；有与京山火车站、京山汽车中心客运站全面对接贯通的京山*路、*路、**路等公交线路可直达小区，公交较便捷，出行较方便，交通状况总体较优。所在区域市政配套较齐全，区域道路、供水、排水、供电、供气、通讯等基础设施较完善，使用保障率较高；与日常生活密切相关的幼儿园、小学、中学、医院、银行、农贸市场、公园、广场、休憩场所等公用设施亦较完备，周边****米半径范围内配套有新市二小、京山中学（原老一中）、绀弩中学、县实验高中、新市卫生院、西街菜市场、工农建中及农商行等多家银行及ATM营业网点、吉龙超市、中百仓储（翰林华府店）等公用设施，居民生活较方便。评估对象房屋建成于上世纪**年代末，其建筑设计相对过时，装修成色相对老旧；所在小区配套绿******管理；所在楼层为多层楼的低层，通风采光较差，但其远离周边马路，基本无噪音、灰尘污染；该房屋居住环境一般。 【特别提醒】上述房屋在评估时计算的建筑面积为***.**㎡，计算总价******元，其中已办理产权登记的面积为**.**㎡（不动产权证书号鄂（****）京山县不动产权第*******号），计算价值******元，有**.**㎡的砖混、砖木结构房屋系自行搭建，尚未办理产权登记且目前不满足办理产权登记的条件，计算价值*****元，该房屋南侧阳台基础土建、地面贴砖、防护网、阳光天棚入户门等计算价值****元。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。七、【特别提醒】 竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京山市人民法院指定账户，拍卖余款在**日内缴入法院指定账户（户名：京山市人民法院，开户银行：******京山支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自：京腾资评鉴字（****）第**号评估鉴定报告书。标的物详情咨询电话***********（黄经理 京东）。法院监督电话：****－*******京东技术咨询电话：***-********、***-********、***-********联系地址：湖北省京山市新市镇轻机大道大道***号 京山市人民法院 二〇一九年四月十六日 戴蒙德辅机厂*栋*单元***号房物及附属构筑物暂无修改记录
