广东江门鹤山市人民法院关于鹤山市雅瑶镇必登高财富广场2至3座、5至8座共8间商铺（第二次拍卖）的公告
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鹤山市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在鹤山市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****，户名：鹤山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：鹤山市雅瑶镇必登高财富广场*至*座、*至*座****、****、****、****、****、****、****、****共*间商铺【上述商铺现已改变规划，由*间分拆成**间，改变规划后的商铺编号分别为：****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****-*、****，各商铺面积详见附件中的后附表】（上述商铺均未办理确权手续）起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、看样时间、集合地点：****年*月**日下午*时在该标的物门口集中，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至手机号***********（本短信仅作预约登记，不予以回复），预约时间截止至看样前一天**时（双休日除外），过时不候。没有提前短信预约的，原则上不能参加看样，自行前往看样产生的任何问题由自己承担。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，法院不作调整。法院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入鹤山市人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：鹤山市人民法院，开户银行：中国建设银行鹤山支行，账号：********************-****），填写缴款单时请在备注时注明：（****）粤****执恢***号拍卖款]，交款后将交款单据拍照发送至手机号***********并电话告知承办法官（麦法官：****-*******）。本院确认上述款项入账后，将由专人通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物咨询电话：***********（陈生）法院监督电话：****-*******京东技术咨询电话：***-***-****联系地址：鹤山市人民法院（广东省鹤山市沙坪镇人民东路**号）网址: http://***.******.***.cn/鹤山市人民法院****年*月**日鹤山市雅瑶镇必登高财富广场*至*座、*至*座共*间商铺（现已改规划为**间）暂无修改记录
