江苏徐州徐州市泉山区人民法院关于徐州市云龙区三环东路西侧黄山停车场综合楼商业办公用途房地产（第一次拍卖）的公告
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徐 州市 泉 山 区 人 民 法 院拍 卖 公 告（****）苏****执***号江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州市泉山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：徐州市云龙区三环东路西侧黄山停车场综合楼商业办公用途房地产。（证载土地面积为****.**平方米，已办产权证房屋建筑面积为****.**平方米，未办证（不可办证）房屋建筑面积****.**平方米，合计建筑面积****.**平方米）所在建筑建成于****年，主体为钢混结构，证载总层数为*层，实际层数为*层及办公房加层，证载建筑面积为****.**平方米。证载建筑物外东侧有扩建部分，总层数为*层，实测建筑面积约****.**平方米。已与原主楼建筑合为一体。整体建筑原用于刘锦记(餐饮、洗浴、住宿等服务）经营（现已停业）。整体现状如下：主楼建筑朝东，东侧外墙玻璃幕墙，其余涂料墙面。内部一楼为大厅，带一部垂直电梯，地砖地面，玻璃饰面或墙纸墙面，二、三楼主要为包间，走廊地砖地面，石膏板吊顶，玻璃饰面或墙纸墙面，四、五楼以客房为主，走廊地砖地面，天棚吊顶，客房内地板地面，墙纸墙面，整体中档装修，受停业影响，维护保养较差。五层加层为包间及仓库。整体层均高*.*米左右。室内水、电、消防、通讯等配套设施齐全，整体布局合理。建筑物东侧有部分场地，作为停车场使用。主楼外有未办证房屋。主要房屋为主楼北侧楼梯处、主楼西侧厨房，西侧配电室。院北独立一层平房。现状状况如下表：房屋状况房屋所有权证号、国有土地使用证房屋所有权人总层数所在层数建筑面积（㎡）结构有产权证部分徐房权证云龙字第*****号、徐土国用（****）第*****号 刘某某*层*-*层****.**钢混位置总层数所在层数实测建筑面积（㎡）结构无证部分主楼东北侧扩建部分*层*-*层****.**钢混主楼西侧扩建部分西南角电力房*层*层**.**混合主楼西侧厨房*层*层**.**钢混主楼西侧厨房*层*-*层***.**钢混西北角二层上*层*层**.**简易院北侧自建房*层*层**.**混合小计---****.**-总计---****.**-根据《国有土地使用证》土地使用权类型为出让，用途为商业用地，办公，土地使用权面积为****.**平方米，详见下表：土地使用证号座落地号图号地类（用途）使用权类型终止日期使用权面积（独用）（㎡）徐土国用（****）第*****号三环东路西侧黄山停车场综合楼***.******.***商业用地，办公出让****年**月**日****.**未办证建筑物价值明细表：位置总层数所在层数建筑面积（㎡）评估单价（元）总价（万元）未办证部分主楼东、北侧扩建部分*层*-*层***.******.***主楼西侧扩建部分西南角电力房*层***.******.***主楼西侧厨房*层***.******.***主楼西侧厨房*-*层***.******.***西北角二层上*层***.******.***院北侧自建房*层*层***.******.***小计***.******.***起拍价:****.***万元，保证金：***万元，加价幅度：**万元。本次拍卖所依据的法律文书：（****）苏****民初****号民事判决书。二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：本标的物经江苏苏******评估，评估价为****.**万元。第一次拍卖起拍价:****.***万元，保证金：***万元，加价幅度：**万元；第二次拍卖起拍价:****.***万元，保证金：***万元，加价幅度：**万元。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（双休日除外），有意者提前与委托法院联系统一安排看样。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在十五日内缴入法院指定账户(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：江苏银行徐州开明支行，账号：*****************)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。咨询电话：****-********，监督电话：****-********联系地址：徐州市泉山区人民法院网上司法拍卖工作室徐州市泉山区人民法院二*一九年四月十七日徐州市云龙区黄山停车场综合楼商业办公用途房地产暂无修改记录
