江西抚州抚州市临川区人民法院关于拍卖江西鑫丰工贸有限公司所有的坐落于抚州市抚北工业园区的土地的使用权、地上建筑物及附属物（第一次拍卖）的公告
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抚州市临川区人民法院关于******所有的坐落于抚州市抚北工业园区的土地的使用权、地上建筑物及附属物的拍卖公告 (第二轮第一次拍卖)本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在我院的淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://***.******.***/****/**)进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：******所有的坐落在抚北工业园区土地使用权、地上建筑物及附属物。（一）土地使用权，面积*****平方米，用途为工业，使用权类型：出让，终止日期至****年*月**，登记时间：****年*月*日，（土地证号：临国用（****）字第******号）；（二）地上建筑物：*. 抚北工业园区车间:建筑面积****.**平方米，登记时间：****年*月**日，产权证号：抚房权证临上-字第*******号；*. 抚北工业*******#幢间室：建筑面积****.**平方米，混合结构，登记时间：****年*月*日，产权证号：抚房权证临上-字第*******号。(三)、地上附属物：*#简易棚（**.**平方米）、*#简易棚（***.*平方米）、*#水池（**.**平方米）、*#水池（*.**平方米）、砖砌围墙（包含收缩门，共****.**平方米）、门卫室（**.**平方米）。特别说明：拍卖标的中的地上附属物办证是否通过规划审批，能否办理产权证由买受人自行向相关职能部门咨询确认，拍卖人对前述地上建筑是否能正常使用，能否办理产权证不作任何形式的承诺和担保，一经相关职能部门确认为违章建筑，相应的法律责任由买受人自行承担。(拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表)该标的经过第一轮的一拍、二拍和变卖均流拍，现启动本标的第二轮网拍。二、第二轮第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：评估总价为 ********元；第二轮第一次拍卖起拍价：********元，保证金：*******元，加价幅度：*****元。五、案件被执行人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知，未能通知的当事人本公告公布满五日即视为通知。六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前一周向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 七、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至开拍前止（限工作时间、节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。十、对上述标的权属有异议者，请自本公告发布之日起五日内与本院联系。十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（保证金支付帮助：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） 十四、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款方式支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：抚州市临川区人民法院，开户银行：******抚州分行，账号：（********************）汇款请注明本案的案号（****）赣****执***号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/self-help?spm=***.******.***.*.f*t*Ul#page=issue-detail&knowledgeId=******** 十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自江西地源土地房******赣地源【司抚房估】（****）字第****号房地产估价报告。咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：江西省抚州市南门路***号第一次参加竞拍的竞买人请先参阅司法拍卖流程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#a*
抚州市临川区人民法院 二〇一九年四月十******坐落于抚州市抚北工业园区的土地的使用权、地上建筑物及附属物暂无修改记录
