广西柳州北流市自然资源局农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让公告北自然资告字〔2019〕5号
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根据中央农村集体经营性建设用地使用权入市的规定，经土地所有权人北流市北流镇潮塘村九组、十组农村集体经济组织分别申请农村集体经营性建设用地入市，并委托我局具体办理农村集体经营性建设用地使用权入市有关手续，经北流市人民政府批准，我局决定将位于北流镇潮塘村九组、十组的*宗农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让，现将有关事宜公告如下：一、出让宗地基本情况和规划指标要求：地块名称地块位置地块范围总面积（㎡）规划指标要求用途出让年限土地开发程度竞 买保证金（万元）拍 卖起始价(万元）BJ﹝****﹞**号宗地地块二北流镇潮塘村*组、**组见用地界址图*****总用地面积*****㎡；建设用地面积*****㎡；容积率：≥*.*且≤*.*；建筑密度：≤**%；绿地率: ≥**%。详见北住建规条〔****〕***号文。住宅用 地、商服用地住宅用地**年、商服用地**年现状供地********其他条件：（一）BJ﹝****﹞**号地块内的市政道路（面积*****平方米，详见北住建规条﹝****﹞***号文），由BJ﹝****﹞**号宗地地块二竞得者出资建设，建成后无偿交由给政府有关部门管理及使用。（二）BJ﹝****﹞**号地块内的防护绿地面积（面积****平方米，详见北住建规条﹝****﹞***号文），由BJ﹝****﹞**号宗地地块二竞得者出资建设，建成后交由政府有关部门管理及使用。（三）该宗地出让后所得集体增值收益金用于平衡该宅基地制度改革项目的建设资金，不足部分由开发商自行承担。（四）严格按照宅基地改革试点项目的规划建设。（五）BJ〔****〕**号宗地的地块一、地块三、地块四由BJ〔****〕**号宗地地块二的竞得者负责出资按规划及“五通一平”的要求建好基础设施后交付给北流镇潮塘村*组、**组用于安置本组村民。BJ〔****〕**号宗地的地块一、地块三、地块四不列入本次出让范围。（六）实施农村宅基地改革试点，是对试点范围内的村庄进行统一规划整治改造，实施宅基地退出、有偿使用和流转。BJ〔****〕**号宗地地块二属于宅基地制度改革试点宅基地退出多余的集体建设用地，通过集体组织内部分配调整集中将多余的集体建设用地进行入市，不涉及使用新增建设用地。根据《北流市宅基地退出、有偿使用和流转暂行办法》，在保障本集体经济组织成员宅基地合理需求的前提下，将节余宅基地在市公共资源交易平台向全市无宅基地但具有宅基地申请资格的农户公开流转。（七）BJ〔****〕**号宗地地块二按现状出让，出让地块内所有房屋及建筑物拆迁补偿安置、地上附着物补偿、回建地（或回建房）安置、平整土地均由竞得人自行负责并承担费用；出让地块外规划的道路等公共配套设施用地为现状，涉及的土地补偿、房屋及建筑物拆迁补偿安置、地上附着物补偿、回建地（或回建房）安置等全部由竞得人自行负责并承担费用；出让地块范围内外“三通一平”（即通水、通电、通路、平整土地）等建设由竞得人负责，费用由竞得人承担；市政及公共配套设施建设等严格按照市住建局出具的北住建规条〔****〕***号文和北住建房条〔****〕**号文的规划要求进行开发建设。（八）BJ〔****〕**号宗地地块二出让的土地使用权为集体建设用地使用权，参照城中村整治后入市，土地增值收益调节金按《北流市农村集体经营性建设用地入市管理办法（修订）》的规定收取。（九）入市后的农村集体经营性建设用地按规定可以办理农村集体建设用地使用权登记发证。（十）农村集体经营性建设用地入市后，按规定享有转让、租赁、作价入股、抵押等权利。（十一）若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得人联系有关部门进行迁移，所需费用由竞得人自行承担。（十二）入市后需办理有关手续的，由竞得人到有关部门办理。（十三）该地块商业用地面积严格按北住建规条〔****〕***号文的要求进行建设。（十四）本出让地块，作为北流市农村宅基地制度改革试点项目的地块之一，要按照经批准的《北流镇潮塘村宅基地制度改革试点项目村庄规划方案》要求，地块的开发建设应和北流镇潮塘村宅基地制度改革试点项目其他地块进行统一整体开发建设，竞得人须对项目的其他建新和复垦地块的开发建设承担全部责任。（十五）本出让地块的开发建设应充分贯彻北流市农村宅基地制度改革精神，地块的开发、销售应符合《北流市人民政府关于印发北流市村土地利用和建设规划管理暂行办法和北流市农村宅基地退出、有偿使用和流转暂行办法的通知》（北政规〔****〕*号）、《北流市人民政府关于印发北流镇新城村、潮塘村、民安镇高车村农村宅基地制度改革试点工作方案的通知》(北政函〔****〕***号）、《北流镇潮塘村宅基地制度改革试点项目村庄规划方案》等文件的相关要求，进行专项开发和定向销售，竞得人不得随意改变项目空间功能定位布局、项目未来开发物业标准和形态，不得随意扩大销售对象。二、竞买申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请。三、开发期限：成交后*年内开工建设；开发期限为*年。四、移交土地时间：在成交后*个月内移交土地。五、拍卖起始价按市政府组织自然资源、住建、财政、物价、审计等部门研究确定的执行，市土地市场管理委员会确定出让底价，按价高者得且不低于底价原则确定竞得人。拍卖时报价递增幅度由拍卖主持人根据土地市场实际情况确定。六、签订合同及合同定金：成交后**个工作日按成交价的**%交付定金（竞买保证金可抵作定金），竞得人必须在成交后**个工作日内与原集体经济组织签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同》。七、付款时间：成交后*个月内付清土地价款（履行合同定金可抵作土地价款），成交后**日内支付土地价款不得少于**%；余下的土地价款在成交后*个月内付清。若竞得人逾期未缴清土地价款的，视为违约，违约的没收履约定金。八、拍卖时间：****年*月**日上午**时。九、拍卖地点：北流市城南汽车客运站三楼北流市公共资源交易中心。十、申请及截止报名：申请人可于****年*月**日至****年*月**日（双休日除外）到北流市城南汽车客运站三楼北流市公共资源交易中心向我局提交书面申请，办理报名手续，有关资料备索。报名截止时间为****年*月**日上午*时**分。十一、竞买保证金缴入（转入）如下账户：开户名称：北流市土地储备中心；开 户 行：广西北部湾银行北流支行；账 号：***************。十二、联系方式：北流市自然资源局：北流市城南一路****号；电话：****—*******，****-*******,****-*******;联系人：严先生、刘先生。 ****年*月*日 公开属性：主动公开
