广东深圳深圳市盐田区人民法院关于广东省惠州市大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园4栋32层02号房（预售房）（第一次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告（房产）广东省深圳市盐田区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在广东省深圳市盐田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：深圳市盐田区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：担保人惠州市******所有的位于广东省惠州大亚湾澳头中兴二路**号畔山悦海花园*栋**层**号房（预售房），该房所在建筑物共**层，主体结构为钢筋混凝土，备案预测建筑面积**.**平方米（建筑面积最终以主管登记部门测绘核准登记为准），国有土地使用证号为惠湾国用（****）第***********号，土地用途为商住用地，土地使用年限终止日期为****年*月**日。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元，每平方米单价****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据国家和惠州大亚湾区目前的房屋限购（限售）政策，自然人购房应符合国家和惠州大亚湾区限购（限售）政策规定的条件，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续（提交竞买所需的委托材料可先咨询****-********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询：咨询拍卖流程及相关操作：***-***-****咨询拍卖物的权属及瑕疵信息、过户手续、限购政策：****-********咨询尾款交纳及办理拍卖成交确认手续：****-********看样时间:****年*月**日上午**点半集中看样集中地点：广东省惠州大亚湾澳头中兴二路**号畔山悦海花园外面大门处(因现场仍在施工，房内无法看样，只能看到外观，房内具体情况可查看担保人宣传的平面图纸，但交房时均以担保人交付的房产实物现状为准，本院不承担担保人能完全按照宣传的平面图纸交付房产的保证，亦不承担本标的已知或其他未知的瑕疵保证。再次特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负)。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：本次拍卖房产系预售商品房，现未竣工验收，目前不具备初始条件，还不能办理房产证，后续的验收及权利登记事宜由担保人协助买受人向相关房产主管部门办理，本院不承担竣工验收及过户不能的责任。拍卖成交的，本院依法出具裁定书确认买受人的权利，并向大亚湾不动产登记中心送达强制过户裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理过户手续。如因担保人的过错造成损失的，买受人或承受人可另循法律途径解决。请谨慎竞拍。交房标准、交房时间、房地产证办理时间目前均参照惠州市******在惠州大亚湾经济技术开发区不动产登记中心备案登记的已销售的同栋**层同房号房产的《房地产买卖合同》约定标准，本院通知担保人须按上述标准交付，逾期交付或办证或交付标准等达不到已备案合同约定条件的，买受人或承受人可另循法律途径追偿。按已备案合同约定交付时间为****年**月**日，办证时间为交房后***日内，交房标准是毛坯房(详见本院调取的相关买卖合同约定)。因本次拍卖为预售商品房，法院拍卖成交后，买受人需自行联系并到担保人处登记联系方式等信息，并自行办理后续办理各类手续，法院不再介入。法院向不动产登记中心送达强制过户执行裁定书和协助执行通知书。七、税、费负担情况：本房产将来办理登记所需要的一切税费均不包含在本次拍卖的成交价款中，相关水、电、煤气、有线电视等办理手续及相关费用或可能存在的其他费用均由买受人自行办理并承担，具体费用竞买人可自行咨询相关管理单位。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币 *****元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十一、竞得人须在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市盐田区人民法院，开户行：平安银行深圳绿海湾支行，账号：**************)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、特别提醒：本次拍卖如需贷款的，需自行咨询联系大亚湾区的相关银行，拍卖成交后，本院可出具交款通知书，交款时间为拍卖成交之日起**日内。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********，监督电话****-********联系地址：深圳市盐田区深盐路****号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。深圳市盐田区人民法院二〇一九年四月十六日广东省惠州市大亚湾澳头中兴二路**号畔山悦海花园*栋**层**号房（预售房）暂无修改记录
