广西南宁南宁市人民公园榕荫广场4号商铺公开招租
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项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁市人民公园榕荫广场*号商铺公开招租 挂牌日期 ****年*月**日- ****年*月 **日 招租底价 人民币*****元/月 竞租保证金 人民币*****元 ?出租标的情况 出租方 南宁市人民公园 详细情况 南宁市人民公园位于南宁市区北面，面积**.**公顷，始建于****年，是南宁市解放后兴建的第一座综合性文化娱乐公园，为国家AAAA级旅游区，园内林木葱茏，山湖如画。著名的旅游文化景点有“望仙怀古”、革命烈士纪念碑、镇宁炮台、儿童乐园、毛主席接见广西各族人民群众纪念馆、荫生植物园等，年游客量达***万人次以上。 本次招租的榕荫广场*号商铺位于公园榕荫广场区域，参考面积**㎡。成交后，承租方开业前需对铺面内外部进行重新装修，铺面招牌统一设于雨蓬下，门面若作封闭式装修（如落地玻璃门），需在铺面门框尺寸内、不得超出门框以外范围。内部装修不得随意更改建筑框架结构。铺面内外装修方案须报公园审查同意后，由承租方自行负责实施，装修相关费用由承租方承担，不列入租金范围。 特别提示： *、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，铺面之间不可打通。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、本次招租商铺的竞租人报名时必须根据其提供的营业执照经营范围注明投资意向，成交后按投资意向进行经营。 *、承租方按公园标准与要求自行投资采购设备、铺面建设及负责日常的经营、安全管理等，自负盈亏。 *、招租经营范围：小型室内娱乐设施、摄影、旅游工艺品、儿童玩具等，不得经营儿童沙画、胶画、石膏像、陶艺等手工DIY项目。不得超范围经营。 *、租期*年(含**天装修免租时间)，从成交双方签订的《租赁合同》约定之日起核算。 *、租金按半年支付，先付后用，承租方在签订《租赁合同》后*日内向出租方缴纳首期半年租金，以后每期租金应在上一个租赁期满前*个工作日内缴纳。 *、承租方在签订《租赁合同》后*日内向出租方缴纳履约保证金（按三个月租金标准计交），作为承租方违约、损坏设施、环境卫生整治不达标、拖欠水电费等应当抵扣的保证金，租赁期满无违反上述行为，保证金（不计利息）全额退回。 *、承租方应遵守《南宁市公园管理规定》，统一订制公园从业人员工作服和工作牌，服从公园方的统一管理、规划化管理、常态化管理，接受公园经营业主“三优一满意”日常考评（详见《南宁市人民公园经营业主“三优一满意”考评办法》），凡一年内因违规被扣**分以上的，公园有权取消其经营资格，重新将项目交由市政公共平台招租。 *、承租方必须依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生、消防等相关部门的证照由承租方自行办理齐全方可经营，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费用由承租方自行承担。 **、其他约定详见《租赁合同》。 **、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 ?竞租人应具备的基本条件 *、竞租人必须具备有相关经营资质的企业法人或个体工商户。 *、营业执照经营范围必须有与现商铺招租经营范围要求中的其中一项或多项内容。 *、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 *、以上条件的最终解释权归出租方，竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 ?对承租方的基本要求 *、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 *、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以转账方式支付首期租金及合同履约保证金。 *、承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承包合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同，承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时，承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。 ? 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人，则以网络竞价方式组织交易。 ?竞租申请方式 ?一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人材料是否齐全合规。 ?二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： ?*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。 ?*、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 ?竞租申请所需提交的材料 *、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； *、营业执照（副本）及法定代表人或负责人身份证； *、授权委托书及委托代理人身份证复印件； *、成交商铺经营投资意向承诺函； *、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书和授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人）/按手印（个体工商户）的复印件。 ? *、竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。 ?竞租保证金处置方式 交纳账户 单位名称：广西联****** 账?号： **** **** **** *** 开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间和方式 *、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。 *、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 *、承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。 *、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 ?联系方式 交易场所 广西联****** 地址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心 项目负责人 及联系电话 周先生****-*******、*********** 业务咨询或项目报名 联系电话 ****-******* ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 附件：租赁合同
