项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁市江南公园体育运动场公开招租 挂牌日期 ****年*月**日- ****年*月**日 招租底价 人民币*万元/年 竞租保证金 人民币*万元 ?出租标的情况 出租方 南宁市江南公园 详细情况 南宁市江南公园坐落于南宁市江南区中心，紧邻江南区行政中心和南宁国际贸易物流中心，西临壮锦大道，东靠金华路，南临江南区政府，北接亭洪路延长线及湘桂铁路线，总面积**.**公顷，是集文化、休闲和生态为一体的综合性城市公园。 本次招租的体育运动场位于公园东面，东门左侧，面积约****㎡。 特别提示： *、以上标的按现状招租，竞租人应在报名前实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 *、出租方仅提供场所，有关经营场所的装修、排污设施、用水、用电设施等由承租方自筹资金建设，自主经营。出租方仅提供配电房内接电电源，承租方需自行建设接入场地的用电设施、设备（配电房距离体育运动场约**米）。在租赁期满后，承租方应按合同办理场地移交手续。 *、经营场所内设备、设施须为正规厂家产品，体育运动场内所使用材料必须为安全无毒的环保材料，篮球场地及足球场建设要求不得低于《篮球场地、足球场人造草坪技术参数要求材料》(具体详见本公告附件*)要求。竞租成交后，承租方应在建设前，提供相关材料完善《江南公园体育运动场设计图纸及经营方案》（具体详见本公告附件*），如无法提供，视为无法达到建设要求，不予进场施工。体育运动场建设完工后，出租方将委托第三方专业检测机构对场地进行检测，相关费用由承租方支付。检测通过后，视为达到建设要求。 *、场所内所有建(构)筑物的安装使用应严格遵守相关法律法规。建(构)筑物建设使用由承租方到相关职能部门审批通过后方能开展经营活动。 *、招租经营范围：主要用于五人制足球场、篮球、羽毛球场地建设、经营。 *、租期*年（装修期*个月，不含在租赁期限内，装修期不收租金）。合同期满后，承租方应按合同办理移交手续。 *、租金按年支付，先付后用，承租方在签订《租赁合同》当日内向一次性向出租方缴纳首期一年租金，以后每期租金应在上一个租赁年度届满前*日内缴纳。 *、租金递增方式：合同第*年到第*年租金不变，从第*年起，租金在上一个租赁年度租金标准的基础上按*%逐年递增。 *、承租方承担场地使用水、电、清洁费用，由出租方代收。 **、承租方在签订《租赁合同》次日前向出租方缴纳履约保证金人民币*****元整和水电押金人民币*****元，履约保证金作为承租方违约、损坏设施、环境卫生整治等应当抵扣的保证金。租赁期满无违反上述行为，保证金及水电押金（不计利息）全额退回。 **、承租方需在合同签订后**-**个工作日内向出租方提交完善后的《装修方案》、效果图，经出租方审核通过后，承租方根据出租方同意的方案实施。装修要求与公园规划相符，与公园风格统一，不得扩建、违建。本次招租所有项目应在装修期内完成装修工作，并按程序办理相关证件，亮证经营。 **、承租方必须遵守《南宁市公园条例》（详见本公告附件*），服从出租方的统一管理、规范化管理、常态化管理，严格遵守出租方制定的经营项目管理规定，接受出租方管理和处罚。根据“三优一满意”、“美丽南宁”大行动要求，出租方每月、每季度对经营场所进行考评,若评分不合格将给予承租方停业整顿处罚，若情节严重出租方有权取消其租赁经营资格。 **、承租方必须依法亮证经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生、消防等相关部门的证照由承租方自行办理齐全方可经营，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费用由承租方自行承担。 **、承租方根据市级土地部门当年确定的土地收益金标准，按项目的实际占地面积，自行向南宁市土地收益金收缴部门缴纳当年的土地收益金。 **、其他约定详见《租赁合同》。 **、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 ?竞租人应具备的基本条件 *、竞租人必须是在中华人民共和国合法注册、按时进行年检的企业法人，营业执照经营范围包含招租项目经营内容（竞租人营业执照经营范围应有运动场地租赁、体育场馆经营管理、体育业投资相关内容中的其中一项或多项）。不接受联合体、非法人组织及自然人报名。 *、竞租人在报名当日的账户余额不低于人民币***万元的银行存款证明。 *、竞租人必须诚信经营，无违反国家相关法律、法规和其他违法乱纪行为，无不服从管理的行为，无拖欠租金行为或不在人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；无因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的情形存在。 *、竞租人应根据招租项目场地要求制定《江南公园体育运动场设计图纸及经营方案》。 *、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 *、以上条件的最终解释权归出租方，竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 ?对承租方的基本要求 *、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 *、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件*），并以转账方式支付首期租金及合同履约保证金。 *、承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承租合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同，承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时，承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。 ? 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人，则以网络竞价方式组织交易。 ?竞租申请方式 ?一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 ?二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： ?*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。 ?*、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 ?竞租申请所需提交的材料 *、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； *、营业执照（副本）及法定代表人身份证（多个公司同一法定代表人******参与）； *、《江南公园体育运动场设计图纸及经营方案》（具体包含：①场地规划设计图、效果图，含球场、管理房、排污排水、水电管线设计等内容，要求建筑风格与公园整体风格相符，建议使用仿木或钢架结构，并注明建筑用材；②项目经营管理方案：含经营管理事项、安全管理制度、突发事件应急处置措施；③篮球场、足球场人造草坪技术参数要求材料（具体详见本公告附件*）。以上所有内容缺一不可）； *、银行存款证明（报名当日的账户余额不低于人民币***万元）； *、企业及法定代表人没有被列入诚信黑名单（在中国执行信息公开网站查询）的证明材料； *、无违反国家相关法律、法规及违法乱纪行为承诺文件； *、无不良经营或失信经营记录（在国家企业信用信息公示系统查询）的证明材料； *、无不服从管理的行为、无拖欠租金行为或不在人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；无因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的情形存在的承诺文件； *、授权委托书及委托代理人身份证复印件； **、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书和授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。*、竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。 ?竞租保证金处置方式 交纳账户 单位名称：广西联****** 账?号： **** **** **** *** 开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间和方式 *、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。 *、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 *、承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。 *、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 ?联系方式 交易场所 广西联****** 地址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心 项目负责人 及联系电话 周先生****-*******、*********** 业务咨询或项目报名 联系电话 ****-******* ?附件*：篮球场地、足球场人造草坪技术参数要求材料 ? 运动场地内使用的材料必须符合国家环保标准； 篮球场地要求： *、如篮球场地板为实木地板，等级为A级以上。 *、室外篮球场应符合GB *****-****《中小学合成材料面层运动场地》的标准。 足球场人造草坪技术参数及要求： *、人造草坪材料需通过国际足联FIFA场地认证,并满足以下技术要求： 序号 项目 内容及要求 * 生产工艺 簇绒法Z型走针机械编织涂胶 * 使用范围 足球场 * 草纤维 采用高挺度耐磨S型PE单丝(每簇草丝*股**根) * 草纤维纤度 *****dtex * 草纤维宽度和厚度 宽度：***.******.***，厚度：***-***μm * 基布 高强度双层带网格基布 * 背胶 黑色环保丁苯背胶 * 渗水性 ≥**L/min.m*(充砂前) * 植草高度 **mm ** 针型 Z字针型 ** 行距 */*英寸 ** 织距 ≥***针/米 ** 植草密度 ≥****针/平米 ** 颜色 深绿/浅绿/白色标志线 ** 长度 按照实际场地需要生产 ** 宽度 *米宽/卷 ** 外观 表面平整，无凹凸不平，密度均与、无明显漏针现象，无明显色差，草丝表面无明显胶斑，基布涂胶均匀，没有破损，横向和纵向间距均匀，无明显歪斜、跳线。 ** 耐磨性能要求 依据国际足联质量概论手册要求不少于******周耐磨性能测试。。 ** 抗老化要求 依据ISO****-*:****标准不少于****小时抗UVB测试。 ** 环保性能要求 依据GB/T*****-****标准的环保检测。 ** 填充石英砂 *.*-*毫米规格石英砂**-**公斤/平米 ** 填充环保颗粒 *-*毫米规格环保颗粒*-*公斤/平米 附件*：成交后承租方应提供完善《江南公园体育运动场设计图纸及经营方案》的相关材料 ?*、人造草坪供应商通过国际足联FIFA优选供应商FPP认证，并提供国际足联优选供应商FPP证书。 *、人造草坪供应商通过国际足联FIFA认证合格的有效期内场地业绩**片以上，并提供相关场地证书。 *、人造草坪供应商通过国际足联实验室根据DIN标准出具的重金属环保和阻燃性能合格测试，并提供相关检测报告。 *、人造草坪供应商通过国际足联ISA SPORT实验室出具的******周耐磨性能检测报告。 *、人造草坪供应商通过权威实验室SGS根据ISO****-*标准出具的****小时抗UVB试报告。 *、人造草坪生产企业获得国家体育产业示范单位认证，并提供相关证明材料。 *、人造草坪生产企业通过权威实验室SGS根据REACH标准出具的***向高度关注有毒有害物质检测报告。 *、人造草坪生产企业通过NSCC国体认证，并提供相关证书。 *、人造草坪生产企业信用等级通过*A级认证，并提供相关证书。 **、人造草坪生产企业通过ISO****、ISO*****、GB/T*****管理体系认证。 **、其他设施检测报告。 附件*：租赁合同 附件*：南宁市公园条例