广西南宁北海市合浦县廉州镇上街2号房地产
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项目编号 GXCQSS**-** 转让标的名称 北海市合浦县廉州镇上街*号房地产 挂牌日期 ****年*月**日至****年*月**日 标的查看时间 ****年*月**日至****年*月**日 拍卖时间 ****年*月**日下午*时 拍卖地点 南宁市东葛路**号产业投资大厦二楼拍卖大厅 拍卖参考价格 ***.**万元 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?转让标的情况 标的物为位于北海市合浦县廉州镇上街*号****.**平方米土地使用权及其地上建筑物****.**平方米的房地产。该土地使用权证号为：合国用（****）第***号，用途为办公、仓库、宿舍、营业等，使用权类型为划拨，使用权面积****.*㎡（扣除合浦县人民法院已分割拍卖的***.**㎡，实际使用权面积为****.**㎡）；地上建筑物为仓库、办公楼共计*幢，房屋所有权证号分别为桂房证字第*******号（混合，四层，建筑面积***.**㎡）、桂房证字第*******号（砖木，一层，建筑面积***.**㎡）、桂房证字第*******号（砖木，一层，建筑面积***.**㎡）、桂房证字第*******号（砖木，一层，建筑面积***.**㎡）、桂房证字第*******号（混合，二层，建筑面积***㎡，后加盖四层，未办理报建手续）、桂房证字第*******号（砖木，一层，建筑面积***.**㎡），以上权证均无他项权利记载。[详见（参考）桂致远房评字[****]第****号估价报告书。] 上述资料来源于该评估报告，******及广西联******不对该资料的真实性负责。******查阅。 特别注意事项 *、受法院委托，******将于****年*月**日下午*时在南宁市东葛路**号产业投资大厦二楼拍卖大厅举行拍卖会公开拍卖该标的。 *、法院和拍卖人不承担拍卖标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的被拍卖标的存在的瑕疵问题，法院和拍卖人不保证拍卖后的任何责任事宜。 *、竞买人在本公告规定查看标的时间内有权查验拍卖标的，可登陆“人民法院诉讼资产网”（网址：***.******.***.cn）以及“广西联合产权交易所网站”（网址：***.******.***.cn）查阅相关资******、广西联合产权交易所依照国际惯例，仅依据委托人提供的拍卖资料和拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的可能存在的瑕疵不承担任何责任。因此，竞买人在参加拍卖会前务必仔细看样，详细了解拍卖标的之现状等，通过各种方式掌握标的情况，并把握市场行情，做到心中有数。竞买人一旦进入拍卖会现场参与竞买，即表明已完全了解标的现状，并愿承担一切责任。 *、以下特别事项说明摘自拍卖委托书（仅供参考）。 （*）所委拍的标的物按现状以有底价增价拍卖方式整体进行公开拍卖。 （*）拍卖标的物中的桂房证字第*******号，后加盖四层，未办理报检手续，有**户住户居住，拍卖成交后需要一定的时间协商**户住户腾退搬迁。 （*）有意竞买人需明晰标的物的现状，自行了解标的物权属情况及瑕疵。拍卖成交后，只负责协助办理由产权证部分的过户，对于未办理产权证部分的建筑物的过户风险由买受人承担，买受人可以依现状使用。有产权证部分的房地产上的附属物，拍卖成交后归买受人所有。产权证所载明面积与实有面积有差异的，不影响拍卖成交价格。鉴于土地的证载面积与实有面积的可能差异，建议竞买人于竞买前自行实地查勘再考虑是否竞买。 （*）买受人缴清全部拍卖款项后，过户手续由买受人收到执行法院出具的过户裁定书、协助执行通知书之日起一个月内自行到房地产管理部门办理产权过户手续，逾期不办理，其后的风险由买受人承担。拍卖佣金及因过户所产生的全部税、费、相应办证补交的所有支出等由买受人承担，并承担过户不能的风险。 ?拍卖方式 拍卖方式：现场与网络同步联合拍卖方式确定买受人。 竞买人资格经法院审核确认后，并交纳了足额保证金方可有资格参加拍卖会，本次拍卖会采取增价拍卖方式，实行价高者得。 ??竞买保证金及交纳方式 竞买保证金：人民币**.***万元 意向竞买人须于拍卖会前*日内（以到帐时间为准）将拍卖保证金汇入如下账户： 开户名称：合浦县人民法院 开户银行：中国银行合浦支行 账? 号：************ 款项到帐后，竞买人立即到合浦县人民法院财务部门领取保证金收款收据，凭收款收据及竞买人有效身份证件到北海市中级人民法院司法技术管理室办理竞买手续。由******介绍报名参加竞买的，报名时需签字加以确认。 ?成交价款支付方式 买受人须在拍卖成交之日起*日内将拍卖成交价款汇入如下账户： 开户名称：合浦县人民法院 开户银行：中国银行合浦支行 账? 号：************ ??竞买人应具备的基本条件 *、竞买人必须符合有关法律、法规的规定，应具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并具有与拍卖标的相应的经济能力。 *、申请执行人以自己名义参加竞买的，可以不预交拍卖保证金。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 ?竞买申请需要提交的材料 法人或其他组织： *、填写《竞买申请表》； *、营业执照、组织机构代码证******章程（复印件）； *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 自然人： *、填写《竞买申请表》； *、本人身份证（复印件）； 注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人），原件经法院审验后退回。 ?联系方式 报名联系电话：****-*******，*********** 法院监督电话：****-******* 公司地址：南宁市民族大道**-*号 ??拍卖委托书? ?调价委托书 估价报告书? ?拍卖会资料 ?拍卖成交确认书 房产证、土地证*? ?房产证、土地证*
