广西南宁南宁市平湖路8号伟业小区广图大厦及该楼层分摊土地的使用权
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项目编号 GXCQSS**-** 转让标的名称 南宁市东葛路葛麻村开发区城中城***小区（平湖路*号伟业小区）第**栋综合楼（又称广图大厦）及该楼层分摊土地的使用权 挂牌日期 ****年*月**日至****年**月*日 标的查看时间 ****年*月**日至****年**月*日 拍卖时间 ****年**月**日上午**时 拍卖地点 广西南宁市东葛路**号产业投资大厦广西联合产权交易所二楼拍卖大厅 挂牌价格 人民币****万元 转让标的情况 本次转让标的位于南宁市东葛路葛麻村开发区城中城***小区（平湖路*号伟业小区）第**栋综合楼（又称广图大厦）及该楼层分摊土地的使用权。广图大厦分摊的土地面积****.**平方米，广图大厦评估测量面积为*****.**平方米，其中人防地下室建筑面积为***.**平方米，地下室通道建筑面积为**.**平方米，一至十二层建筑面积为*****.**平方米，天面房间建筑面积为**.**平方米。 广图大厦是由南************合作开发，该楼房位于*******号宗地内，南******已取得该宗地的《国有土地使用权证临时证书》［编号：南宁国用（****）字第******］，该宗地用途为住宅用地，现状容积率为*.**，剩余使用年限为**年（终止日期至****年*月**日），广图大厦实际建设时已改变上述批准用途，经南宁市中级人民法院向规划、国土部门了解，对广图大厦改变用途的相关规划审批情况，目前无法核实，同时，广图大厦亦未在南宁市国土资源局申请办理土地用途变更登记手续。 广图大厦为钢混结构，于****年**月**日主体工程验收合格，但未进行竣工验收，房屋亦未办理初始登记。一至五楼有给排水、电照设施，六楼有给排水设施及部份有照明设施，七楼以上只安装部份给排水设施，电照明仅完成预埋管，未安装消防设备。 上述资料来源于该评估报告，******及广西联******不对该资料的真实性负责。标的详细资料可以到******查阅。 上述所标明的面积是以南宁市土地管理部门所颁发的土地使用权证及核定的面积为依据。拍卖标的若与将来有关部门最终测量确定面积有误差，不影响最终的拍卖成交价。 特别注意事项 *、受法院委托，******、广西联******将于****年**月**日上午**时在广西联合产权交易所二楼拍卖大厅举行拍卖会公开拍卖该标的。 *、法院和拍卖人不承担拍卖标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的被拍卖标的存在的瑕疵问题，法院和拍卖人不保证拍卖后的任何责任事宜。 *、竞买人在本公告规定查看标的时间内有权查验拍卖标的，可登陆“人民法院诉讼资产网”（网址：***.******.***.cn）以及“广西联合产权交易所网站”（网址：***.******.***.cn）查阅相关资料。******、广西联合产权交易所依照国际惯例，仅依据委托人提供的拍卖资料和拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的可能存在的瑕疵不承担任何责任。因此，竞买人在参加拍卖会前务必仔细看样，详细了解拍卖标的之现状等，通过各种方式掌握标的情况，并把握市场行情，做到心中有数。竞买人一旦进入拍卖会现场参与竞买，即表明已完全了解标的现状，并愿承担一切责任。 *、以下特别事项说明摘自******第六十三期拍卖公告（仅供参考）。 (*)、最高人民法院于****年**月**日已作出（****）民一终字第**号民事调解书，将广图大厦******，******尚未办理广图大厦的变更登记手续，现广图大厦房地产的使******。 (*)、广图大厦租赁情况。一层至四层均有出租。第四层租期最长至****年*月*日到期，其它各层租期均已到期，******没有和租户再续签租赁合同。 (*)、广图大厦所在*******号宗地现尚办理有抵押登记，最高人民法院****年*月**日作出的（****）民四终字第*号民事判决书判决该抵押无效，但该抵押登记手续现尚未注销，广图大厦分摊土地面积亦未单独办理土地证。 (*)、南宁市中级人民法院按现状拍卖广图大厦，拍卖成交后，将由买受人自行办理广图大厦的土地、房产转移登记及相关手续。地下一层人防工程由于性质特殊，是否能够办理产权变更登记手续，由买受人自行与房产部门协调。 (*)、本成交价不含任何税费，办理产权过户及其他所有权转让手续所产生的所有相关税、费及过户费（含出卖方应交纳的税费和买受人应交纳的税费）均由买受人负担（还包括含被执行人之前应办理相关证件所负担的税费及相关未交费用，均由买受人承担）。拍卖成交后，拍卖标的物需办理证照变更、产权过户手续的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和委托人出具的裁定书、协助执行通知书自行办理变更手续。除裁定书、协助执行通知书或南宁市中级人民法院可出具的相关法律文书外，其余的有关资料、证明、材料等南宁市中级人民法院不负责提供。 (*)、拍卖价款于拍卖成交后十个工作日内付清；拍卖佣金于拍卖成交后第二日付清。拍卖价款及相关费用付清后十五日内由南宁市中级人民法院出具产权变更（登记、过户）所需的执行裁定书、协助执行通知书。有关产权变更（登记、过户）手续由买受人在收到执行裁定书一个月内自行办理。若逾期办理由此发生的一切费用及法律责任概由买受人自行承担。 成交价款 支付方式 买受人须在拍卖成交之日起**个工作日内将成交价款汇入如下账户： 开户名称：南宁市中级人民法院， 开户银行：中国光大银行南宁分行营业部， 账号：**** **** **** **** ***** 竞买保证金及交纳方式 竞买保证金：人民币****万元。 意向竞买人须于****年**月*日**时前（以到帐时间为准）将交易保证金汇入如下账户： 开户名称：南宁市中级人民法院， 开户银行：中国光大银行南宁分行营业部， 账号：**** **** **** **** ***** 拍卖方式 拍卖方式：现场拍卖的方式确定买受人。 竞买人资格经拍卖人审核确认后，并交纳了足额保证金方可有资格参加拍卖会，本次拍卖会采取增价拍卖方式，实行价高者得。 受让方应具备的基本条件 *、竞买人必须符合有关法律、法规的规定，应具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并具有与拍卖标的相应的经济能力。 *、申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。申请执行人竞买成功的，超过其债权总额部分的竞买价款须悉数按期交纳到指定账户。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 竞买申请方式 意向竞买人须于****年**月*日**时前（以到帐时间为准）将交易保证金汇入如下账户： 开户名称：南宁市中级人民法院， 开户银行：中国光大银行南宁分行营业部， 账号：**** **** **** **** ***** 款项到帐后，竞买人于****年**月*日**时前持有效证件和交缴竞买保证金凭证原件到******办理竞买手续。 竞买申请需要提交的材料 法人或其他组织： *、填写《竞买申请表》； *、营业执照、组织机构代码证******章程（复印件）； *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 自然人： *、填写《竞买申请表》； *、本人身份证（复印件）； 注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人），原件经******审验后退回。 联系方式 联系电话：****-*******? *******? *********** 法院监督电话：****-******* 公司地址：南宁市金浦路**号汇东国际F座****室拍卖标的相关材料下载
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