广西南宁南宁市长湖路13号长湖景苑商铺、停车场、广告位公开招租项目
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项目编号 GXFGCQ**-** 项目名称 南宁市长湖路**号长湖景苑商铺、停车场、广告位公开招租项目 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月*日（**个工作日） 招租底价及相应的竞租保证金 详见《资产招租清单》 ?出 租 标 的 情 况 出租方 南宁市长湖景苑业主委员会 所在地区 南宁市 详细情况 本次公开招租标的均位于南宁市长湖路**号长湖景苑住宅小区，该小区北近东葛路，南临长湖路，东接茶花园路延长线，交通方便，入住率较高。 列入本次公开招租范围的是小区外的部分临街商铺、小区外商铺前的停车场、小区内的电梯广告位，具体情况为： 一、小区外的部分临街商铺 该部分商铺为小区东侧约****㎡临街商铺，位于茶花园路延长线西侧，为地面第一、二层（共两层），每层面积均约***㎡，两层面积共计约****㎡，现状为毛坯空置。出租方计划将上述商铺整体招租，经营范围不限（有直排油烟的餐饮、迪吧、有毒有害物质的经营或仓储等影响小区居民健康生活的经营范围除外）。 上述商铺的相关情况和要求说明如下： *、租期**年，租金按季度结算，合同履约担保金为*个月租金，有装修免租期*个月； *、在租期内：（*）前*年不涨租，从第*年起，每两年在当前租金基础上上涨*%；（*）全部临街商铺（包括长湖路和茶花园路的“L字型”临街商铺）**%以上（含**%）的面积开业后次月起，租金在当前租金基础上上涨**%；（*）茶花园路延长线修通对接东葛路后次月起，租金在当前租金基础上上涨**%； *、在租期内，承租方可将上述商铺分租，但禁止整体转租； *、如因政府相关部门改变规划，出租方须将上述商铺无条件向承租方收回，出租方将会提前*个月通知承租方搬出（若承租方将上述商铺分租，承租方必须及时通知次承租人），承租方或次承租人必须无条件服从，出租方不承担违约责任，即不对承租方做任何赔偿，仅向承租方退回多收的租金（按发出通知之日起算）。 二、小区外商铺前停车场 停车场的范围包括长湖路及茶花园路延长线临街商铺前的“L字型”空地，按现状招租（其中部分设施原租户可能会拆除移走），目前在长湖路一侧有两个出入口，计划在茶花园路延长线一侧再增加一个出入口。 上述停车场的相关情况和要求说明如下： *、租期*年，租金按季度结算，合同履约担保金为*个月租金，无装修免租期； *、全部临街商铺（包括长湖路和茶花园路的“L字型”临街商铺）**%以上（含**%）的面积开业后次月起，租金上涨**%； *、相关设施及停放的车辆不能影响小区范围内消防相关的通道和设施。。 三、小区内电梯广告位 该小区共有**栋楼，每栋楼有两部电梯，每部电梯轿厢内现有*块广告牌（高**厘米、宽**厘米），共计**块广告牌（全部广告牌高和宽规格均相同）；每栋楼一楼的两部电梯中间现有一个电子屏（高**厘米、宽**厘米），共计**个电子屏（全部电子屏高和宽规格均相同），播放广告时间均为每天*:**至**:**，租金不包含电费（即电费另计）。出租方要求设立的电梯广告总面积不大于目前广告牌和电子屏的现有总面积。 上述广告位租金按年结算，无需合同履约担保金。 特别提示： *、上述标的均按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 *、上述标的租赁期限为*-**年不等，无转让费，详见《资产招租清单》。 *、成交租金价格不包含开具房屋租赁发票的相应税费。 *、承租方应在《租赁合同》签订生效之日前向出租方交纳首期租金、合同履约担保金。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金凭出租方开具的收据全额（不计利息）退还。 *、****年**月**日前，出租方将标的交付承租方。 *、上述标的的面积、尺寸等相关数据仅供参考，成交租金金额不因相关数据与实际数据不符而调整。 *、租赁期间，承租方应按约定的用途使用上述标的，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 ? 资产招租清单 序号 标的名称 租期 （年） 招租底价 （元/月） 竞租保证金 （万元） 备注 * 临街商铺 ** ***** * ? * 停车场 * ***** * ? * 全部电梯广告位 * **** * 整体优先，即：标的*优先于标的*和*。 * 轿厢内框架广告位 * **** * * 电子屏广告位 * *** *.* 备注：意向承租方所交纳的竞租保证金为意向竞租标的的保证金，报名时应将意向报名标的序号和名称填写清楚。 ? 意向承租方 应具备的 基本条件 *、意向承租方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。 *、意向承租方为自然人的，必须无犯罪或失信记录；意向承租方为企业法人的，必须无不良经营或失信记录。 *、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 *、符合有关法律法规规定的其他条件。 ?对承租方的基本要求 *、若公开征集只产生一家意向承租方，则该意向承租方即为承租方，须在交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》；若征集产生二家或二家以上意向承租方的，承租方需在完成网络竞价后*个工作日内签订《成交确认书》。 *、签订《成交确认书》的同时，承租方应按照第一年计租期首月月租金的***%向交易所交纳产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。 *、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》，并以转账方式支付相应的首期租金、合同履约担保金。 *、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。 ? 交易方式 挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家意向承租方，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。 ?竞租申请 方式 一、意向承租方应在挂牌公告期内，先向交易所足额交纳竞租保证金（不计利息），再向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知意向承租方是否符合相关要求。 二、对符合要求的意向承租方，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后： *、对按时（以到达交易所指定的账户时间为准）、足额交纳竞租保证金的意向承租方，交易所通知其具有竞租资格，并进入交易程序。 *、对未按时（以到达交易所指定的账户时间为准）、或未足额交纳竞租保证金的意向承租方，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料退回申请人。 ?竞租申请 所需提交 的材料 *、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件，详见本公告附件，或可到报名地址查阅索取）。 *、意向承租方为自然人的，应提供该自然人身份证；意向承租方为企业法人的，应提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。 *、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人联合承租的，还应提供《合作协议书》。 *、授权委托书及委托代理人身份证。 *、意向承租方为自然人的，应提供无犯罪记录的承诺文件；意向承租方为企业法人的，应提供无不良经营记录的承诺文件。（参考范本详见本公告附件） *、无失信记录的承诺文件。（参考范本详见本公告附件） *、竞租保证金交款凭证。 *、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：以上材料除授权委托书提交原件、竞租保证金交款凭证提交复印件外，其他所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。 ?竞租保证金处置方式 交纳账户 单位名称：广西联****** 账? 号：**** **** **** **** **** 开户银行：建设银行南宁市南湖桥支行 交纳时间 *、意向承租方应在挂牌公告期内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXFGCQ**-**保证金”）。 *、未成交的意向承租方的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。 *、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 ?联系方式 交易场所 广西联****** 报名地址 *、广西南宁市东葛路**号产业投资大厦二楼***室 *、广西南宁市沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门） 联系 人 梁先生 联系电话 ****-*******、*********** 传? 真 ****-******* 附件：*、竞租申请与承诺书 ? ? ? *、无犯罪和失信记录的承诺文件（自然人） ? *、无不良经营和失信记录的承诺文件（法人）
