四川成都攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
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攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇 项目名称攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇 项目编号ZS******** 挂牌价（万元）***** 挂牌时间****-**-** 截止日期****-**-** 攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
一 项目概况
渔门镇以独特的山、水、湖、岛景观和绚丽的民族文化闻名于攀西，临近百年古镇永兴镇，项目整合两镇自然文化资源，发展最新潮最时尚的低空飞行项目，打造集观光、度假、娱乐、文创、商务为一体的，参与性和体验性极高的国际航空度假小镇。
*.建设地点：攀枝花市渔门镇、永兴镇及周边区域。
*.用地范围：约**平方公里。
*.投资总额：*.*亿，分三期投入。
*.合作方式：独资、合资、股份制等。
*.基础设施条件：
（*）建设现状
a渔门镇 国家AAAA级景区渔门岛（康乐中心、快艇冲浪、健身室、大型多功能会议厅，可接待***人以上。）
b永兴镇 **余座古建民居。
（*）水/电/气/通讯条件：以渔门镇为中心的放射形干线公路网，供电、供水系统完整。
（*）用地情况：山林用地、荒山荒地、农耕用地、水面用地、商业用地等。
（*）政府配套保障：正在修建市区至格萨拉快速通道，途径本项目。
二 总体定位
打造中国的“梦里水乡”---航空旅游基地为核心的度假式小镇。
三 投资优势
*.区位优势：位于“百里生态长廊”环线之上，向东承接水墨二滩国际度假区，又是“格萨拉阳光生态圈”的南部驿站，中心集散地位显突。
*.交通优势：省道***贯穿南北，西进可达泸沽湖风景区，向南可达丽江。
*.旅游资源：
*.特色资源：独特气候最冷月气温在**°C以上。高出我国同纬度平均水平，媲美东南亚；相对湿度在**%左右，是名副其实的冬季避寒温柔水乡、四季养生度假天堂。
四 市场分析
渔门航空旅游小镇蒋承接格萨拉和二滩客源，进入成熟运营后，预计年接待游客**万人次左右。
五 投资效益
通用航空领域和特色小镇是“十三五”期间旅游发展的重点方向，发展前景广阔、综合效益好。
六 项目构成
*.渔门低空飞行营地
项目定位：渔门航空旅游小镇的核心所在，推动攀枝花通用航空发展的动力原点。
发展目标：将渔门岛度假区升级为国内一流的综合性航空体验基地。
拟建设内容：（*）、低空飞行运动项目（开展滑翔伞、双人动力伞、水上飞机、低空跳伞）；（*）、低空飞行观光项目（热气球观光、直升机观光、飞艇项目）；（*）、航空体验馆（航空航天模型区、室内跳伞赛事区、战斗机驾驶模拟器、亲子游乐区、宇宙飞船驾驶模拟等）。
项目投资效益分析项目内容渔门低空飞行营地建设投入（万元）**，***年平均游客数量（万人次）**平均消费（元）***年收入（万元）**，***利润率**%年利润（万元）*，***项目投资回收期（年）*.*
*.永兴古镇
项目定位：文创深度体验休闲度假版块。
发展目标：以古建筑为原点，打造一个集观光游览、度假休闲、文化创意
为一体的综合性旅游目的地。
拟建设内容：将永兴镇古民居建筑修复，打造根植于当地文化的核心商铺
项目投资效益分析项目内容永兴古镇建设投入（万元）**，***年平均游客数量（万人次）**平均消费（元）***年收入（万元）**，***利润率**%年利润（万元）*，***项目投资回收期（年）*.**.清风旅居房产
项目定位：以“旅游+房产”模式开发基于体验、度假、养生的旅居房产
项目。
发展目标：依托旖旎的山水风光，以创新的理念为指导，打造国内一流的高品质山水旅居房产组团。
拟建设内容：水景旅居房产、山景旅居房产、清风民宿，
项目投资效益分析项目内容清风旅居房产建设投入（万元）**，***年平均游客数量（万人次）**平均消费（元）***年收入（万元）**，***利润率**%年利润（万元）*，***项目投资回收期（年）**
七 联系方式：
西南联交所（成都总部）***-********
攀枝花分所 张楠 ***********
八 图片标的图片附件下载请到网址：http://***.******.***/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=****&id=**?skin=q
