福建莆田莆田市城厢区人民法院关于莆田市城厢区凤办月塘居委会建设路B幢504单元（重新二拍）的公告
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福建省莆田市城厢区人民法院拍卖公告(****)城执字第****号之四本院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：***.******.***/****——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于莆田市城厢区凤办月塘居委会建设路B幢***单元的房屋及其应份的国有土地使用权，系被执行人蔡金文于****年**月集资市外汇管理局产业，大约建成于****年，无功能折旧及外部性折旧。其中：共有情况单独所有，房屋取得方式为集资购买，建筑面积***.**平方米，专有部分面积***.**平方米，房屋结构混合，地类（用途）住宅，使用权类型划拨，分摊面积**.**平方米，土地出让金约为**.**万元。建筑物为南北朝向，中间单元。层高大约*米。四室二厅二卫、无电梯，空间布局较好。楼宇外观一般，外墙面为涂料。小区无门卫式管理，安防条件略好。瑕疵说明：一、该房地产项下土地性质为国有、使用权类型为划拨，经福建联合中和资产评******预估，土地出让金约为**.**万元。二、本拍卖标的产权来源为集资建房，根据莆田市相关政策规定，集资房需补缴相关费用后方可上市交易，具体费用及办理流程请买受人向莆田市住房委自行咨询，能否上市交易拍卖人不做任何承诺。 起拍价为人民币******元（不含处置费用、税、金及补缴土地办证费用等），增价幅度为人民币****元，保证金为人民币******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日的工作日工作时间接受咨询。本标的物无房屋钥匙，不安排统一看样，买受人在竞拍前应当自行看样。对标的物的现状由买受人自行判断，本次拍卖不含套内家具及非固定的装修装饰。买受人应自行通过合法途径解决标的物处置、装修装饰、移交等方面的纠纷。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖成交后，买受人应于****年*月**日**时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市城厢区人民法院，开户银行：******莆田城厢支行，账号：********************)。十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应当按照征收部门规定的期限缴清变现交易、产权过户等相关的税、费、金。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、瑕疵说明：一、该房地产项下土地性质为国有、使用权类型为划拨，经福建联合中和资产评******预估，土地出让金约为**.**万元。二、本拍卖标的产权来源为集资建房，根据莆田市相关政策规定，集资房需补缴相关费用后方可上市交易，具体费用及办理流程请买受人向莆田市住房委自行咨询，能否上市交易拍卖人不做任何承诺。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。业务咨询电话：****-*******，承办人：吴法官。举报监督电话：****-*******。淘宝技术咨询：***-***-****。详细信息可在***.******.***.cn“人民法院诉讼资产网”上查询。微信扫码关注城厢法院微信公众号，第一时间获取拍品信息。微信公众号名称：城厢法院，微信ID：ptscxqrmfy。 二○一九年四月十八日莆田市城厢区凤办月塘居委会建设路B幢***单元暂无修改记录
