福建福州闽侯县自然资源和规划局关于2019年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
闽侯县自然资源和规划局关于****年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告 根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、 出让地块的基本情况和主要规划指标要求 宗地编号土地位置土地面积（m*）出让方式土地用途主要规划指标要求土地使用权出让年限竞买保证金（万元）起始价（万元）容积率建筑密度绿地率建筑限高（米）****－**号上街镇青洲村用地面积：*****.*平方米（**.**亩），其中实用地面积*****.*平方米（**.**亩），公共绿地面积：****.*平方米（合*.**亩，不计入技术经济指标），（具体实测为准）拍卖住宅用地、商服用地*.*≤FAR≤*.*（计容公共服务设施面积不小于****平方米）； **以下（含**%）**%以上（含**%）≤***米（限高为建筑总高度）住宅用地**年、商服用地**年********** 二、竞买人范围：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外的自然人、法人和其他组织（有不良信用记录和法律、法规另有规定的除外）均可报名参与竞买。三、索取材料方式：竞买申请人提供单位介绍信或委托人有效身份证明，自****年*月**日至****年*月**日下午*:**前的正常工作时间到闽侯县自然资源和规划局四楼打印室索取出让文件材料。索取材料收取工本费。四、出让方式：拍卖。五、本次国有建设用地使用权出让时间和地点：*、拍卖时间:****年*月**日（星期四）上午*：**；*、拍卖地点：闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）。六、报名事项*、竞买申请人提供的报名材料：提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件（企业营业执照副本等）和法定代表人身份证明、国有建设用地使用权竞买人廉洁自律承诺书、土地成交价款不属于通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的承诺书等出让文件要求的相关材料；委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明材料，向闽侯县自然资源和规划局提出竞买申请。*、报名前竞买者须按以下指定的账户缴交竞买保证金:(*)户名：闽侯县自然资源和规划局,开户银行:******闽侯县支行,账号：*****************;（*）户名:闽侯县自然资源和规划局,开户银行:中国银行闽侯支行,账号:************;（*）户名:闽侯县自然资源和规划局,开户银行:******闽侯支行,账号:********************;（*）户名:闽侯县自然资源和规划局,开户银行:******闽侯支行,账号:******************;（*）户名:闽侯县自然资源和规划局,开户银行:福建福清汇通******闽侯支行,账号:**********************.竞得人的竞买保证金可抵交地价款,若竞买未得,则在五个工作日内无息退还.*、参加竞买申请方式及截止日期：竞买申请人应在****年*月**日至****年*月**日（上午*：**至**：**，下午*：**至*：**,*月**日下午*点之前的工作日）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于****年*月**日下午*:**前汇至指定的账户）提出竞买申请。申请人是否具备申请条件将在报名截止当日审核确认。七、给付成交价款方式：自土地出让合同签订之日起*个月内缴付土地成交价款的**%，余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起***日内缴清。八、其他事项 *、闽侯县自然资源和规划局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县自然资源和规划局指定。*、本宗地中商品住宅计容建筑面积为*****平方米配建作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准），按照****元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买，安置型商品房按照相对集中归边的原则，在满足均衡容积率布局的前提下，允许采取相对集中的方式在地块东侧建设安置型商品房。具体建设的安置型商品房户型和套数及回购面积由上街镇人民政府和闽侯县房屋征收实施单位在土地出让成交后一个月内向竞得人确认提供。用于安置的商品房停车位配建标准参照省技术规定有关要求，配建标准如下：**平方米—**平方米（含**平方米）户型每户建配标准按*.*个车位控制，**平方米（含**平方米）以下户型每户建配按*.*个车位控制，大于**平方米安置型商品房及其他可售商品房机动车、非机动车停车位配建标准仍按市技术规定有关要求控制。*、本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定最高限制价格，最高限价*****万元。竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，每次最低竞价阶梯为提供限价回购（****元/平方米）住宅建筑面积***平方米（户型面积比例为*套**平方米或*套**平方米），竞提供限价回购住宅建筑面积必须是***平方米的整倍数，最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定竞得人。竞得人必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于限价回购住宅总面积***%且不低于****平方米的可公开销售商品房（不含安置型商品房），待限价回购住宅交付后，方可申请办理预售许可手续，预留的可售商品房应按层、幢等集中预留。若最后剩余可销售商品住宅建筑面积不足一个竞价阶梯（***平方米），仍有竞买人申请继续竞价的，出让人有权终止本宗地拍卖。 *、宗地开竣工时间及违约责任：竞得人应自交地之日起*个月内开工。在交地之日起*个月内开工的，以交地之日起*个月届满日为双方认定的开工日期;超过交地之日*个月后开工的，则以实际开工日为双方认定的开工日。竞得人应当在双方认定的开工日起**个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向竞得人收取相当于土地出让金总额的*.*‰作为违约金。对涉及配建安置型商品房在此基础上还必须按照安置型商品房项目交付时限和交付条件约定的相关要求及奖惩办法执行。*、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。加强商品房预售规划许可管理，实行规划许可告知承诺制度。项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单，并依法处置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等）。如果今后有出台新政策，届时将按新出台政策文件执行。*、本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人向出让人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。*、本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。*、有关公开出让活动具体事宜，请与闽侯县自然资源和规划局（闽侯县甘蔗街道交通路*号）工作人员联系，联系电话：****—********、****—********。网址：http://***.******.***/。 闽侯县自然资源和规划局 ****年*月**日 闽侯县自然资源和规划局关于****年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告.docx
