云南昆明C5300000000319001215C1红河州烟草公司河口分公司2019年-2021年房屋招租（二次招标）
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**********年-****年房屋招租（二次招标）招标公告
（招标编号：C*******************C*）
公告发布时间：****年**月**日
*．招标条件
本******河口分公司****年-****年房屋招租（二次招标）（招标编号：C*******************C*），项目资金 自筹，已落实，******河口分公************河口分公司的委托，******河口分公司****年-****年房屋招租（二次招标）进行国内公开招标。现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
*．服务内容及要求
*.*项目名称：**********年-****年房屋招租（二次招标）
*.*招租内容、范围及方式:
（*）招租房屋：
*）.标段一：******位于云南省红河州河口县龙泉路*号的两间铺面，面积约合为***平方米，砖混两层结构，招租底价为第一年不低于*****元（按**个月进行计算，每月租金不低于****元），第二年租金在第一年成交租金的基础之上上涨*%，第三年租金在第二年租金的基础之上上涨*%。
*）.标段二：******位于云南省红河州河口县口岸花园内地下商场（负二层），面积约合为****.**平方米，砖混负两层结构，招租底价为第一年不低于******元（按**个月进行计算，每月租金不低于****元），第二年租金在第一年成交租金的基础之上上涨*%，第三年租金在第二年租金的基础之上上涨*%。
*.*承租方承租要求:
（*）承租方应按时交纳与房屋有关的税费，包括但不限于水电费、电视节目收视费、燃气费、卫生费、物管等费用。
（*）订立合同前双方应细致查看房屋状况与内部设施，存在任何问题或有家具等可搬动设备的，应进行书面确认，作为合同的附件。合同履行过程中出现的任何其他问题由乙方承担责任。
（*）承租方如要装修房屋，须经甲方书面同意。甲方书面同意的，双方还须书面约定租期届满或合同终止时装修附着物的处置。
（*）承租方的装修造成房屋安全隐患、危及房屋安全的，乙方应及时改正，恢复原状、赔偿损失。
（*）在未经招标方书面认可的情况下，承租方不得转租房屋。承租方利用该房屋与他人合伙经营或者委托他人代为管理经营的，须征得招标方的书面同意，否则视为变相转租。承租方因经营需要办理相关证照的，招标方应提供协助之义务。（*）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让、变更房屋所有权，所有权人变更后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
（*）在招标方将房屋交付乙方时，乙方交付押金，在合同终止后，房屋通过甲方验收后将押金退还给乙方。若乙方交还的房屋有损害的，押金作为修缮金，多退少补。
*.*承租地点：******位于云南省红河州河口县龙泉路*号及口岸花园内的两处房屋。
*.*承租期限：*年（****年至****年）。（*）实行一招三年，承租一年一评价，价格一年一确定，合同一年一签订。即：确定一个中标人为****年承租方，该中标人同时为该项目****-****年的承租方；招标人每年合同到期前两个月对承租方进行评价（承租质量符合招标人规定的相关承租要求及安全管理要求，一旦由于承租方自身原因而导致发生安全事故的，由其承担相应的事故善后工作，并取消其承租资格），评价合格的服务方经合同谈判达成一致意见后可续签下一年度合同；评价不合格的，取消承租方租赁资格，招标人有权单方面不续签合同，而不承担违约责任。****、****年的合同价格参照****年的中标价格并结合行业当期市场价格谈判确定；****、****年对于本项目的需求，由招标人根据自身情况确定。若因国家、地方、招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再招租或另行组织招租，而无需承担任何责任。（*）因现在已无法从****年*月份开始承租房屋，房屋的最终承租方承******出具的中标通知书日期为准（视实际情况可往后延长一星期签订租房合同），租期至****年**月**日止（为第一年合同），租金按实际承租月进行收取。
*.*资格审查形式：资格后审。
*.*标段划分：本项目划分为二个标段。每个标段选择*个中标人。投标人可根据自身情况投标*个或多个标段，兼投兼中。
*.*资金来源：企业自有资金，已到位。
*．投标人资格要求
（*）具有独立民事行为能力的自然人或独立法人或其他组织，具有承担采购项目和独立订立、履行合同的能力。
（*）本项目不接受联合体投标。
*．报名及招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日起至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间）根据自身情况选择线上报名或线下报名办理报名事宜（二者选择一种方式即可），操作如下：
(*)线上报名：投标人可******网（网址：http://***.******.***)，注册登记并通过审核后，在网上获取招标文件（word版）及其它资料。
注：①具体注册事宜可******网站（http://***.******.***）查看“******电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。
②会员注册及审核咨询：电话：****-********（周女士） 地址：******办公楼***室
③系统操作及技术咨询：电话：****-********、****-********、****-********（杨先生）地址：******办公楼***室
（*）线下报名：昆明市人民西路*********办公楼***室（******），持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件购买招标文件。
*.*招标文件售价：***元/份，售后不退。
*．投标文件的递交及开标
*.*投标文件递交截止时间（开标时间，下同）、开标时间为****年**月**日**时**分，投标文件递交地点、开标地点为昆明市人民西路*********综合楼二楼开标三厅。
*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.*开标时间：同投标文件递交截止时间。
*.*开标地点：同投标文件递交地点。
*．发布公告的媒介
招标公告发布媒体：本次招标公告同时在《采购与中国建设招标网***.******.***》、《中国招标投标公共服务平台http://***.******.***/》、《东方烟草网招投标信息平台http://***.******.***/tobaccobid/******内外网上同时发布，其它网站转发无效，招标人及招标代理人不承担责任。
*、监督部门
本招标项目的监督部门为：招标人的审计监督部门
*、联系方式
招 标 人：******
地 址： 云南省红河州河口县天香街南段
联 系 人：凌紫雄
电 话：***********
招标代理机构：******
地 址：昆明市人民西路***号
联 系 人：邓宇、戚玮薇、郑艳
电 话：****-********
电子邮件：******
