湖南长沙金隅桃源东侧区域住宅和商业项目建设工程设计
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一、招标条件
******的金隅桃源东侧区域项目，已由湖南省发展和改革委员会备案批准建设，资金来源为自筹资金，现决定对该区域住宅和商业项目的设计进行国内公开招标。
二、项目概况与招标范围
*．招标人：******。
*．项目名称：金隅桃源东侧区域住宅和商业项目建设工程设计。
*．建设地点：长沙市开福区青竹湖镇太阳山村。
*．建设规模：
*.*本地块住宅和商业总体用地面积约**亩，项目建设投资额约*.*亿元；
*.*本地块住宅和商业总计容建筑面积：住宅约为*.*万平方米，商业约*.*万平方米；
***.******.***容积率：住宅*.**（以地块规划条件为准）；
***.******.***建筑高度或层数：住宅**M（以地块规划条件为准）；
***.******.***建筑密度：住宅**%（以地块规划条件为准）；
***.******.***绿地率：住宅**%（以地块规划条件为准）。
*．资金来源：自筹资金。
*．招标范围、设计阶段和服务内容：
*.*招标范围：本项目的建、结、水、暖、电、亮化（如有）、人防（如有）等专业和总图及综合管网的设计，以及建筑节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、园林景观设计、建设期及缺陷责任期的设计服务、配合调规修改等全部工作，需满足总图及各项设计审查和报批要求；以及与园林景观工程相关的结构设计、边坡设计、周边防护设计等。不包含智能化工程设计、精装修设计、标识标牌设计。
*.*设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计、园林景观设计及后续施工期服务工作(技术交底、变更设计、配合工程设备和材料的选型、参与工程竣工验收、缺陷责任期的设计服务等)。
*.*服务内容：本合同工程设计范围内所有内容的设计及设计修改、设计审查、设计概算编制、技术交底、变更设计以及施工期服务工作、参与工程竣工验收、配合调规工作等。
*．设计周期：签定合同后**天内提交方案设计文件，方案评审通过后**天内提交初步设计文件，初步设计评审通过后**天内提交施工图文件，总设计周期为**天。
三、合格投标人资格要求
*．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。
*．投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业甲级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。近*年内（投标截止日前**个月）具有一个及以上单项合同总建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑设计业绩，以设计合同为准。
*．拟任本项目负责人须具有建筑工程相关专业高级技术职称和国家一级注册建筑师资格，注册证注册单位与投标单位必须一致。
*．拟任本项目的项目负责人及专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续*个月的社保证明。如投标人为事业单位，可提供由相应编制管理部门出具的投标截止时间前近半年内连续*个月的在编证明代替），不允许任何形式的资质挂靠。
*．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。
*．本项目不接受联合体投标。
四、报名方式
凡有意参加投标者，请于****年*月**日～****年*月**日每天*:**～**:**，**:**～**:**（节假日休息）（北京时间，下同）派法定代表人持法定代表人证明或委托代理人持法定代表人授权委托书，及本人身份证原件并携带下列资料复印件（加盖公章）：
①企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书；
②设计资质证书（副本）。
到******（地点：长沙市天心区友谊路***号运成大厦**楼招标公司）报名并购买招标文件，招标文件售价***元/份，售后不退。报名截止时间以后不接受报名。
五、资格审查办法及评标办法
*.资格审查方式：采用资格后审。
*.评标办法：“综合评估法”。
六、投标截止时间及开标时间
投标截止时间及开标时间为：****年*月**日上午**：**（北京时间）。投标文件送达地点：湖南省公共资源交易中心指定开标室（长沙市雨花区万家丽南路二段**号，东临芙佳花园小区，南临富春山小区）。投标截止时间后送达的投标文件及未按第四条要求报名的将不予接受。
七、方案设计补偿
*．补偿方式
补偿方式：本项目对部分中标候选人进行设计补偿，其中第二名补偿贰万元，第三名补偿壹万元人民币，补偿费税金由投标人自理。与招标人签定合同的中标人，由招标人按照合同向中标人支付设计费，不再支付设计补偿费。其余未在补偿范围内的投标人不予补偿。
*．设计补偿费的支付方式：招标人支付。
八、投标保证金
凡有意参加本项目投标的各投标人，须在投标截止日前一天的**:**前，将投标保证金人民币贰万元（￥：*****.**元）从投标人的基本账户以转账形式按本项目招标文件投标须知前附表规定递交。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台上发布。
十、行政监督
本次招标接受建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为湖南省住房和城乡建设厅勘察设计处，监督电话****-********。
十一、其他
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