上海北海市中级人民法院关于北海市北海大道以北、西藏路以西27893.5㎡的土地使用权及地上6708.34㎡的厂房（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区北海市中级人民法院拍 卖 公 告 本院依据广西壮族自治区高级人民法院（****）桂民二终字第**号和本院（****）北民二初字第**号民事判决，执行申请执行人上海******与被执行人******买卖合同纠纷一案中，定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区北海市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（淘宝网法院主页网址：https://***.******.***/****/**，法院账户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院），对依法查封登记在被执行人******名下座落于北海市北海大道以北、西藏路以西*****.*㎡的土地使用权[国有土地使用证：北国用（****）第B*****号]及地上****.**㎡的厂房[房屋所有权证: 北房权证（****）字第******号]房地产进行司法拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：北海市北海大道以北、西藏路以西*****.*㎡的土地使用权及地上****.**㎡的厂房。二、标的物详情：（一）拍卖标的物土地基本状况：*、房地产坐落：北海市北海大道以北、西藏路以西；*、规模：宗地土地使用权面积为*****.*㎡；*、用途：科教用地；*、权属：土地使用人为******，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为国有出让土地；*、四至：东、西、北均接北海银******用地，南临北海大道；*、土地使用期限：土地使用终止日期为****年**月**日，剩余土地使用年限为**.*年；*、规划条件：根据估价委托人提供的《国有土地使用权出让合同》的复印件记载，容积率为*.*，建筑密度为**%，绿地比例为*.**：*； *、开发程度：达到宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、通供水、通排水）红线内“五通”（通路、通电、通讯、通供水、通排水），宗地内建有一栋钢结构建筑物，部分为绿地，部分为道路；*、形状；估价对象的土地形状规则；**、地形、地势、地质：估价对象土地地势平坦，工程地质条件较优，地基承载力较好，无不良地质现象；（二）拍卖标的物建筑物基本状况：*、房地产坐落：北海市西藏路**号北海银河软件科技园；*、规模：建筑物为一幢*层钢结构的工业厂房，建筑面积为***.**㎡；*、用途：工业厂房；*、权属：房屋所有权人为******，权利类型为房屋所有权；*、建筑结构：建筑物为*层钢结构建筑物；*、装修装修 楼宇：外墙局部为彩钢墙面、局部为玻璃幕墙； 室内装饰装修：室内地面刷地板漆，顶棚为金属钢支屋顶， 柱间采用钢支撑；厂房可走行车；*、建成时间：据调查，厂房建于****年；*、维护状况：主体结构承载力较好，工程质量较好，梁柱板无裂缝，屋面无渗漏；整体通风、采光较好，维护保养较好；*、新旧程度：外观、结构、工程质量较好，房屋使用状况较好，综合成新率为**%；第一次拍卖竞价时间****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖：起拍价为********元，保证金为*******元，增价幅度为******元。可以多次点击，连续加价；第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月 **日**：**止（延时的除外）。第二次拍卖：起拍价为********元（拍卖保留价基础上下调**%），保证金为*******元，增价幅度为******元。可以多次点击，连续加价。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，统一看样时间定在****年*月**日**：**-**：**，看样地址如上，其余时间不接受引领看样。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、拍卖财产已知瑕疵: *、标的物尚未确定计税评估价格，涉税情况不明。*、截止****年*月*日，未欠水电费。八、特别提醒：*、不动产过户应符合北海市不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；*、拍卖标的按使用现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；*、拍卖成交后，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定及协助执行通知书后，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由买受人或承受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；*、办理权证过户过程中涉及房产过户需交纳的有关税费及其他关联费用（包括但不限于原产权人、买受人或承受人应承担的契税、增值税、增值税、附加税、印花税、其他综合税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其他税费或水、电、物业欠费）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。应缴费用及申报应税事项请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询，涉税风险由买受人自行承担。九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院，开户银行：中国银行北海市北部湾东路支行，账号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款，详细请咨询法院：*、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content*#q* 。（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（****）桂**执恢*号网络司法拍卖保证金）*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广西壮族自治区北海市中级人民法院，开户银行：中国银行北海市北部湾东路支行，账号：************)。十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。北海市中级人民法院监督电话：****-******* 丘法官、罗助理淘宝技术咨询：***-***-****龙辉拍卖咨询电话：***********本院地址：北海市广东路***号 北海市中级人民法院 二〇一九年四月二十二日 北海大道以北、西藏路以西*****.*㎡的土地使用权及地上****.**㎡的厂房暂无修改记录
